Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen von Hall
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes in Mitten der Altstadt von Hall und weist eine Nutzfläche von ca. 194 m² auf. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, wodurch die Einheit auch nicht barrierefrei zugänglich ist. Die Büroeinheit gliedert sich aktuell in acht verschiedene Büroräumlichkeiten und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Räumlichkeiten durch das Einziehen zusätzlicher Wände in weitere separate Räume aufgeteilt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Ebenso können bereits vorhandene eingezogene Wände entfernt werden, um größere Räume zu schaffen. Das Gebäude wird mittels Gasheizung beheizt, EDV-/Internetverkabelung und ein Wasseranschluss ist vorhanden. Insgesamt umfasst die Büroeinheit ein Badezimmer mit Toilette sowie ein separates WC, sodass insgesamt zwei Toiletten vorhanden sind. Zudem wird eine voll ausgestattete Küche mitvermietet. Parkmöglichkeiten für PKWs bestehen in unmittelbarer Nähe
Lage
Die zur Vermietung stehende Die Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Hall in Tirol, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und lebendigem Kulturleben. Der Obere Stadtplatz ist das Herz der Haller Altstadt und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Region. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Die Büroeinheit am Oberen Stadtplatz 8 in Hall in Tirol besticht durch ihre zentrale Lage in einer historisch bedeutsamen und lebendigen Umgebung. Die hervorragende Erreichbarkeit, die vielfältigen Dienstleistungen und die kulturellen Angebote machen diese Adresse zu einem idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis.
Sonstiges
Nutzfläche: ca. 194 m² Miete p.m.: € 1.500,00 netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten p.m.: € 200,00 netto zzgl. 20 % USt. ohne Gas, Strom Heizkosten p.m.: Gas, direkt von Mieterseite Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Ab sofort Befristung: mindestens 5 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre
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EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
Herr Moritz Kohler
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