Bogenhausen/Arabellapark - Große 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotential und sonnigem Balkon
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Objektbeschreibung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Das Gebäude wurde innerhalb einer weitläufigen Anlage mit großzügigen Freiflächen errichtet. Dank der regelmäßig durchgeführten Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand. Neben dem hellen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftsräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Die zukünftigen Eigentümer erwartet im kommenden Jahr eine Investitionsumlage in Höhe von ca. € 25.000, die in drei Raten gestaffelt ist.
Ausstattung
Sehr helles, großzügiges Ambiente mit ca. 95,16 m² Wohnfläche und einladender Atmosphäre. Durch die funktionelle 3-Zimmer Aufteilung, mit dem weitläufigen Wohn-/Essbereich und den hohen Decken, lässt sich die gemütliche Wohnung ideal nach eigenen Ideen gestalten und einrichten. Der sonnige Balkon in Süd-/West Ausrichtung bietet viel Erholung und lädt zum Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Wohnkonzept: •Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon •Separate Küche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten •Ruhiges Schlafzimmer •Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide etc.) •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine •Abstellkammer mit viel Stauraum •Diele mit Platz für eine Garderobe Das große Wohn-/Esszimmer lässt sich auf Wunsch möglicherweise abtrennen, so könnte ein weiteres Zimmer und eine familienfreundliche 4-Zimmer Aufteilung geschaffen werden. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage im weitläufigen Arabellapark. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die schnelle öffentliche Verkehrsverbindung aus. Innerhalb weniger Gehminuten sind eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station Arabellapark zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Biergärten befinden sich in direkter Nähe. Das Cosima-Wellenbad, diverse Sporteinrichtungen, der Denninger Anger und der weitläufige Englische Garten bieten einen hohen Freizeitwert inmitten der Stadt. •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Arabellapark •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle •Ca. 6 Gehminuten bis zum Denninger Anger •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Aleksandar Milosavljevic
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