Bezugsfreies Dachgeschoß mit Südterrasse und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung an der Grenze zwischen Neuhausen und Nymphenburg. Im dritten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet diese Wohnung eine hervorragende Raumaufteilung und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume optimal verbindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und garantieren ganztägig viel Licht. Beide Räume bieten einen bezaubernden Blick in die grünen Nachbargärten mit altem Baumbestand. Die Wohnküche mit Essplatz ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Sie bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Sie lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während Sie den Blick über die Baumkronen der Nachbargärten schweifen lassen. Die ruhige Lage wird durch die von Bäumen gesäumte Straße unterstrichen, die an eine Allee erinnert und für ein idyllisches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Stäbchenparkett im Wohnzimmer, in der Diele und im Essbereich verleiht der Wohnung einen charmanten und gemütlichen Charakter im baujahrstypischen Stil der 60er Jahre. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens niederzulassen und ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, sich von dieser Immobilie verzaubern zu lassen.
Ausstattung
- Stäbchenparkett in Wohzimmer, Diele und Essbereich - Laminat im Schlafzimmer - Fliesen in Bad und Küche - Einbauküche - Bad mit Badewanne - Abstellkammer - Süd-Terrasse - Aufzug - Kellerabteil - 17 Wohnungen in der WEG - Instandhaltungsrücklage: ca. 85.000 € (12/22) - Hausgeld: 296 €, davon ca. 190 € umlagefähig
Lage
- Zwischen Romanplatz und Rotkreuzplatz - Tram 16, 17, N17: ca. 5 Gehminuten - Bus 51, 151, N78: ca. 9 Gehminuten - Tram 12: ca. 4 Gehminuten - Bus 62, N43: ca. 5 Gehminuten - Rotkreuzplatz (U1): ca. 10-12 Gehminuten - EDEKA: ca. 3 Gehminuten - REWE: ca. 9 Gehminuten - Nymphenburger Kanal: ca. 8 Gehminuten - Zahlreiche Restaurants/Cafés innerhalb 10-15 Gehminuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 20 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 17 Minuten ... Flughafen: ca. 1 Stunde
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anfrage senden
Lehmann Hueber Immobilien
Herr Sebastian-Mathias Hueber
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 24438 - vielen Dank!