Bezugsfreie, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung nahe der Sportanlage Ramersdorf!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss zur rechten Seite in Südost-Ausrichtung mit großzügiger und idyllischer Gartenanlage. Besonders die gut angebundene Lage in Ramersdorf zieht seit Jahren Familien an, die den schönen Stadtteil im Münchner Osten schätzen. Zugang zum Haus und zum Keller erhält man über den Eingangsbereich des Hauses. Zudem gibt es einen Aufzug, der in die Zwischenetagen fährt. Die Wohnung selbst besteht aus einem geräumigen Flur mit separater Abstellkammer, einem modernen Badezimmer, einem separaten WC, einer hochwertigen Küche mit Esstisch und drei weiteren Wohnräumen mit lichtdurchfluteter Fensterfront. Die Wohnung wurde grundlegend im Jahr 2003 saniert. Im Jahr 2016 wurde die hochwertige Küche neu eingebaut, damit die Wohnung in völlig neuem Glanz erstrahlt. Die WEG befindet sich in einem guten Zustand, einzig die Laubengänge werden in der nächsten Zeit noch saniert. Aufgrund der getätigten Renovierungen in der Wohnung kann man direkt einziehen ohne große Änderungen durchzuführen. Die Teilmöblierung in der Küche und im Flur sowie das Badmobiliar verbleibt in der Wohnung und kann vom Käufer übernommen werden. Gerne kann man sich bei einem Vor-Ort-Termin ein genaues Bild zum gepflegten Zustand der Wohnung machen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lage
Der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, der 16. Stadtbezirk Münchens, ist eine vielseitige Wohngegend im Südosten der Stadt. Er umfasst sowohl den traditionellen Stadtteil Ramersdorf als auch das familienfreundliche Perlach und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsräumen. Der Bezirk ist besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Ramersdorf-Perlach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bereiche des täglichen Lebens abdeckt. Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Banken und eine Vielzahl an kleineren Geschäften befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt werden können.
Die U-Bahn-Linie U2 führt über Stationen wie Karl-Preis-Platz, Innsbrucker Ring und Neuperlach Zentrum schnell in die Innenstadt. Auch das S-Bahn-Netz ist mit der Haltestelle Giesing gut erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Münchner Umland besteht. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien und eine Tramlinie, die den Bezirk gut erschließen. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring und der Autobahn A8, die eine ideale Verbindung in Richtung Österreich oder bayrische Voralpen bietet.
Der nahegelegene Perlacher Forst ist ein großes Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Ostpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Jogger und Spaziergänger.
Sonstiges
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