Bestlage Alt-Solln - Große 3,5-Zimmer Wohnung mit erholsamer Terrasse, Außenkamin & sonnigem Garten
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Objektbeschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur aus dem Jahr 1971. Das Gebäude wurde in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und seitdem regelmäßig renoviert und modernisiert. Es bietet ein geräumiges Treppenhaus und verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Praktische Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ergänzen die Vorzüge. Das Ensemble ist umgeben von begrünten Freiflächen mit Strauch- und altem Baumbestand, die den Bewohnern einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen.
Ausstattung
Die großzügige, helle Gartenwohnung bietet eine individuelle 3,5-Zimmer-Aufteilung. Das durchdachte Raumkonzept verleiht jedem Bereich viel Charme, während der gemütliche Außenbereich mit Kamin und Blick in den eigenen Garten zum Verweilen einlädt. Dank der idealen Ausrichtung nach Süden und Westen werden die Räume erhellt und schaffen eine einladende und behagliche Atmosphäre. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohnzimmer mit Essnische •Separate Küche mit Platz für neue Maßeinbauten •Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils in individueller Größe •Alle Räume mit Zugang zur umlaufenden Terrasse •Helles Badezimmer mit Wellnessdusche •Gäste-WC •Funktionaler Abstellraum •Großzügige Diele mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten •Eingangsbereich mit praktischer Garderobe •Überdachter Außenbereich mit Kamin Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Das Objekt wird in Kooperation mit der AP Immobilien GmbH, Luitpoldweg 2, 82031 Grünwald angeboten.
Lage
Sehr beliebte und exponierte Alt-Sollner Wohnlage. Die direkte Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Buslinien 134 und 135 sowie die S-Bahn mit der Linie S7 sind schnell erreichbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über den exquisiten Käfer-Feinkostladen bis hin zu traditionellen Bäckereien und Metzgereien – sind nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. In der Nähe lockt eine bunte Vielfalt an Restaurants, charmanten Biergärten sowie gemütlichen Cafés und Eisdielen. Verschiedene Sportstätten, Grünanlagen und die Nähe zu den Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. •Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten S-Bahn •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Isarauen •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Forstenrieder Parks
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Andreas Pribylla
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