BESSER ALS NEUBAU! LUXURIÖS WOHNEN IN WINDACH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive, energieeffiziente Architekten-Reihenhaus in Windach bietet Ihnen in jeder Hinsicht ein Plus an Lebensqualität. Klare Formen, helle Farben, exquisite Materialien und viel Licht machen das Objekt absolut „wohnenswert“ Ein kurzer Überblick: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleine Garderobe - modern ausgestattete Einbauküche - lichtdurchflutetes Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Im Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer, jedes der Zimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite Im Dachgeschoss. - charmanter, sonniger Raum mit vier großen Dachfenstern und jeder Menge Wohlfühlatmosphäre, der sich ideal als Master-Bedroom, als Home Office oder auch als Rückzugsort für den jugendlichen Nachwuchs eignet Im Untergeschoss: - reizvoller, vollwertiger Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner
Ausstattung
- Hochwertige Massivbauweise - Parkettböden in allen Wohnräumen - LED-Strahler in mehreren Räumen - Dezentrale Lüftungsanlage in den Schlafzimmern - Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien an den Fenstern und teilweise Insektengitter - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen außer im DG - Hochwertige Markenküche mit Spülmaschine, Backofen, Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug und Granit-Arbeitsplatte - Solarthermie für Warmwasser - Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann - SAT- und LAN-Anschlüsse in fast allen Zimmern - Offenes Treppenhaus mit Lichtspots an der Wand - Sehr schön angelegter Garten mit Beleuchtung - Überdachte Sitzecke und geschlossenem Gartenabteil - Carport für ein Auto mit Zugang zum Garten und Stellplatz - Die Grundstücksteilung erfolgt nach § 8 Wohnungseigentumsgesetz
Lage
Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Windach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1157 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet Windach rund 3.600 Einwohnern eine Heimat. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12 Kilometer von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt, locken der nahe Ammersee, grüne Wiesen und ein sagenhafter Ausblick auf die Alpen. Die Windacher Immobilien präsentieren sich in einem Mix aus modernem und traditionellem Stil. Sie sind eingebettet in schön eingewachsene Gärten und verfügen über viel Platz für Familien. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung. Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg. Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als „Klostersee“ etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen, sowie die Rokoko-Kirche St. Ulrich in Eresing. Für Sportler und Naturliebhaber ist ebenfalls bestens gesorgt. Das staatliche Gut Achselschwang ist bei Pferdeliebhabern aus ganz Deutschland bekannt und liegt nicht weit entfernt. Und ob Sie Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen: Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Der Ort mit seinen rund 25 Vereinen bietet gute Gelegenheiten für persönliches Engagement. Auch ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben
Sonstiges
EXKLUSIVVERTRIEB Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
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Veltrup Immobilien Schondorf
Herr Eric Veltrup
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