Beim Riemer Landschaftspark - Großzügige, helle Dachterrassen-Wohnung in grüner Idylle
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Objektbeschreibung
Modernes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Stadthaus-Charakter. Das Gebäude wurde im Jahr 2007, nach der Bundesgartenschau, auf dem weitläufigen Buga-Gelände errichtet und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Riemer Landschaftspark. Das Haus weist eine ansprechende, zeitlose Flachdacharchitektur auf und ist umgeben von weitläufigen Freiflächen und zahlreichen Spielplätzen, so bietet die Anlage eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Der direkte Zugang zum Park ermöglicht es den Bewohnern, die wunderschöne Grünlandschaft zu genießen und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift verfügt das Haus über praktische Gemeinschaftsräume wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum, außerdem steht den Bewohnern eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung.
Ausstattung
Sehr helle, funktionell aufgeteilte Wohnung mit ca. 97,85 m² Wohnfläche und drei großzügigen Zimmern. Neben erholsamen Bereichen mit viel Privatsphäre gibt es mit dem Wohnzimmer und der Dachterrasse auch Orte, die sich ideal für ein geselliges Zusammenkommen eignen. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung, sie bietet Platz für eine gemütliche Lounge und kann in den warmen Monaten den ganzen Tag als traumhaftes Outdoor-Refugium genutzt werden. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur Dachterrasse •Wohnküche mit Maßeinbauten von Plana, Granitarbeitsplatte, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Essplatz •Zwei ruhige Schlafzimmer •Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss •Gäste-WC mit Dusche und Fenster •Praktische Abstellkammer •Diele mit Platz für eine Garderobe •Ca. 2,60 m Deckenhöhe •Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss.
Lage
Ruhige und gewachsene Wohnlage von Riem, in direkter Nachbarschaft des Riemer Landschaftsparks und nahe des Einkaufszentrums "Riem Arcaden" mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Bus mit der Linie 190 und die U-Bahn mit der Linie U2 sind nur wenige Meter entfernt, so sind sowohl umliegende Viertel als auch die lebendige Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Diverse Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Nebenstraßen, durch die kurzen Wege und die kinderfreundliche Atmosphäre wird das Viertel daher besonders von Familien geschätzt. Direkt hinter der Wohnanlage beginnen die Freiflächen des weitläufigen BUGA-Parks mit Sportstätten, schön angelegten Gartenarealen und dem erholsamen Riemer-Badesee, dort lässt es sich wunderbar vom Trubel des Alltags erholen. •Eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnanlage •Ca. 4 Gehminuten bis zum Beginn des Riemer Landschaftsparks •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Messestadt-Ost •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Riem-Arcaden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Aleksandar Milosavljevic
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