Beeindruckende Landhaus-Villa in direkter Seenähe
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich in begehrter Lage, nur einen Steinwurf vom Ufer des malerischen Schliersees entfernt. Erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich das Anwesen nach einer umfassenden Sanierung in neuwertigem Glanz. Großzügige Raumaufteilung und edle Materialien schaffen ein erstklassiges und behagliches Wohngefühl. Die Südwest-Ausrichtung des Hauses sorgt für Helligkeit und eröffnet einen wundervollen Blick auf den weitläufigen Garten. Mehrere große Terrassen und Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen perfekten Platz, um die beeindruckende Naturkulisse zu genießen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit separater Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Das weitläufige Wohnzimmer besticht durch zahlreiche Fenster und ein nach Süden ausgerichtetes Terrassendeck. Ein verglaster Erker, der sich vollständig zur West-Terrasse öffnen lässt, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein zusätzlicher Wohnbereich kann flexibel als Bibliothek, Fernseh- oder Musikzimmer genutzt werden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Obergeschoss führt eine zentrale Diele zu vier Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbaren Ankleide. Das Wellness-Bad verwöhnt mit Komfort und Entspannung. Einige Zimmer bieten einen herrlichen Seeblick, und von allen aus genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad und einen Haustechnikraum. Diese Etage eignet sich perfekt als Gästequartier oder Arbeitsbereich. Dieses repräsentative Landhaus ist lichterfüllt, einladend und bietet ausreichend Raum für eine große Familie. Eine Doppelgarage gewährleistet sichere Stellplätze, und es besteht bereits Baurecht für eine zweite Garage. Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Immobilie steht kurzfristig zum Einzug bereit.
Ausstattung
- Großzügiger Garten - Große Terrassen nach Süd und West - Fußböden Fliesen/Stein/Parkett - Holzfenster, 2-fach verglast, mit Fensterläden - Heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche - Aufschiebbare Fensterfront zur West-Terrasse - Zusätzlicher Wohnraum als Fernseh- oder Musikzimmer - Vier Schlafzimmer im OG, eines mit Ankleide - Zwei geräumige Bäder + Gäste-WC - Balkone nach Süd und West - Hauswirtschaftsraum im EG - Separate Garderobe im EG - Geräumiges Studio im DG - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Werkstatt im Keller - Großer Hobbyraum - Zentrale Staubsaugeranlage - EG Ziegel-, OG/DG Holzständerbauweise - Gas-Therme von 2017 - Doppelgarage - Baurecht für weitere Garage
Lage
Das Anwesen liegt in zweiter Seereihe in der malerischen Ortschaft Schliersee im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Schliersee ist bekannt für seine beeindruckende Alpenlandschaft, den idyllischen Schliersee und seine Nähe zu beliebten Wander- und Skigebieten. Im Ort Schliersee finden Sie fußläufig mehrere Supermärkte sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Kurpark mit Bademöglichkeit und zum MonteMare/Vitalwelt. Der Bahnhof Schliersee ist etwa acht Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München (Fahrzeit ca. 55 Minuten). Das Anwesen ist über die B307 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München und das Salzburger Land ermöglicht. Das Wander- und Skigebiet Spitzingsee ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges
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Lehmann Hueber Immobilien
Herr Sebastian-Mathias Hueber
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