Baugrundstück in zentraler Lage von M-Aubing/Pasing
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Objektbeschreibung
Die Bebauung des insgesamt 1.109m² großen und TOP-gelegenen Grundstücks (liegt ca. auf der Grenzlinie der Münchner Stadtteile Aubing und Pasing - Süd-Ausrichtung – mit Altbestand Zweifamilienhaus: Baujahr 1977 mit ca. 242m² Wohnfläche - erschlossen) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien-/Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhäusern geprägt; die Abrisskosten übernimmt der Käufer; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu. Die beiden kleineren nördlichen Nachbargrundstück (direkte Nachbarn!) werden gerade mit jeweils einem MFH (8-Parteien) und einer Tiefgarage bebaut! ca. 150m zu den Buslinien ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 und S8 (Flughafen!) Am Westkreuz ca. 250m zum nächsten Supermarkt im Umkreis von ca. 3-500m Ärzte, Bäcker, Restaurant, Banken etc. Lage: 81243 München Kaufpreis: € 1.850.000,- Verfügbarkeit: Ab sofort - bereits Miet- und Pachfrei! Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Geografische Lage: Der Stadtteil liegt am westlichen Rand der Stadt München und grenzt an die angrenzenden Gemeinden. Wohngebiet: Die Gegend ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und moderneren Wohnanlagen geprägt. Es gibt grüne Wohnbereiche, was den Stadtteil attraktiv für Familien macht. Infrastruktur: 81243 verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn-Linien wie die S6 und S8. Die Autobahn A99 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zur Region ermöglicht. Freizeit und Erholung: In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte, das sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Schwimmen eignet. Einrichtungen: Der Stadtteil bietet Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. 81243 München-Aubing ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die Vorstadt-Atmosphäre mit einer guten Anbindung an das Münchner Zentrum.
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