Bald bezugsbereit, absolute Ruhe: Gartenwohnung mit Terrasse, TG und Smarthome-System!

81827 München

670.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81827 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Anfang 2025
Online-ID
9803211
Anbieter-ID
817048
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
670.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2024
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche: In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier ein Anwesen auf höchstem Niveau mit nur 11 Wohnungen. Zum Erholen vom Alltag ist der Garten mit Terrasse ein absolutes Highlight in der Stadt. Hier lassen sich entspannt die heißen Sommertage mit den Liebsten verbringen. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertiggestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Januar 2025 geplant. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (670.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 700.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Auf einen Blick: * Erstbezug * KfW55 Haus, Effizienzklasse A+ * Garten mit Terrasse * barrierefrei mit Aufzug * Eichenparkett in der gesamten Wohnung * Busch-Jäger Smarthome * Grohe Armaturen * dimmbare LED-Beleuchtung * Videosprechanlage * elektrische Rollläden an allen Fenstern * Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Rollläden über Smarthome * hochwertige dreifachvergalste Kunststoff-Alu-Fenster * Fußbodenheizung * Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe * nur einen Schlüssel dank Schließanlage * Kellerabteil mit Steckdose * Fahrradraum * Stromanschluss am TG-Stellplatz

Lage

Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.

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