Bad Wiessee/Am Tegernsee - Helle, sanierte Dachgeschosswohnung in exponierter Lage

83707 Bad Wiessee

397.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83707 Bad Wiessee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
50,91 m2
Wohnfläche
50,91 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9383859
Anbieter-ID
15949
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
397.000,00 €
Preis pro m²
7.798,08 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
217,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWhm2a
Gültig bis
29.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seither regelmäßig renoviert. Der großzügige, ansprechend gestaltete Gemeinschaftsgarten umgibt die gesamte Anlage und rundet das stimmige Gesamtbild bestens ab. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut, die dargestellten Energiewerte entsprechen daher nicht mehr dem aktuellen Stand. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Ausstattung

Sehr helles, modernisiertes Dachgeschossflair mit ca. 50,91 m² Wohnfläche und hochwertiger Detailausstattung. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert, ist ab sofort beziehbar und lässt sich ideal nach eigenen Ideen einrichten. Wohnkonzept: •Gemütliches Wohn-/Essszimmer •Offene Küche mit neuwertigen weißen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller •Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne •Neu gestaltetes Badezimmer mit modernem Fliesenbelag, großer ebenerdiger Dusche und Waschtisch •Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe •Integrierte Deckenspots im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer •Hochwertiger Holzboden in allen Räumen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Absolut ruhiges und idyllisches Wohnen am wunderschönen Tegernsee. Das gehobene Klientel des weithin bekannten Kurorts Bad Wiessee schätzt neben der optimalen Infrastruktur auch das entschleunigte Lebensgefühl und das alpenländische Flair. Innerhalb des Ortes sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein hervorragendes medizinisches Netzwerk, vielseitige Restaurants, Gaststätten und Biergärten vorhanden. Die Gemeinde am Westufer des Tegernsees ist dank der Bayerischen Oberlandbahn zudem bestens angebunden und besticht durch das große Freizeitangebot. So sind diverse Ausflugsziele rund um den See, Wander- und Radwege, ein örtlicher Badepark (Schwefelbad), Tennisplätze und ein Golfclub nur wenige Minuten entfernt. •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur Seepromenade •Ca. 4 Gehminuten bis zum örtlichen Gesundheitszentrum mit Schwefelbad •Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt

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Herr Marius Biller

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