AIGNER - Wohnen wie im Hotel. Das ideale Apartment für München
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ideale Apartment in München mit hervorragender Anbindung an die Stadtmitte. Das Haus wird teilweise als Hotel-Boardinghouse sowie privat genutzt. Das hier zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bis zum 31.07.2024 ist das Objekt noch an den Hotelbetreiber vermietet. Gegebenenfalls könnte ein neuer Mietvertrag mit dem Hotelbetreiber vereinbart werden. Alternativ eignet sich das Apartment hervorragend zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Das angebotene Objekt mit ca. 25,5 m² Wohnfläche ist möbliert, verfügt über eine Kochnische, ein Wannenbad und ein Wohnraum mit Balkon. Die Möblierung ist schon etwas älter, aber in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Ganze ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 175.000 € (Wohnung) + 25.000 € (Tiefgaragenstellplatz) = 200.000 € (Gesamtkaufpreis)
Ausstattung
-Gepflegtes Gemeinschaftseigentum -Zugang zum Apartment durch Hotellobby -Aufzug -Möbliert -Kleine Kochzeile -Kellerabteil -Wasch- und Trockenraum -Einzel - Tiefgaragenstellplatz -Ost - Balkon
Lage
Dieses Apartment liegt direkt am Pasinger – Westkreuz und nur eine S-Bahnstation, ca. 1 km vom Pasinger Zentrum entfernt. Pasing gehört zum begehrtesten Münchner Stadtteil. Der Pasinger "Marienplatz" und die "Pasing Arcaden" mit seinen zahlreichen verschiedenen Geschäften bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch direkt am Apartment ist eine ideale Infrastruktur vorhanden - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Egal ob Discounter, Bäcker, Metzger, Ärzte, Restaurant oder Kaffee, alles ist in der Wohnanlage oder Nachbarschaft vorhanden. Schnell in die Innenstadt? Nehmen Sie die S-Bahn direkt vor der Tür und in nur 12 Minuten Fahrzeit sind Sie am Hauptbahnhof, in 20 Minuten an der Münchner Badewanne, die auch Starnberger See genannt wird, oder 46 Minuten zum Flughafen. Für die Naherholung und ausgiebigen Spaziergänge bieten sich der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", die Würm", das "Schloss Blutenburg" oder auch der "Botanischer Garten" an. Rundum eine hervorragende Lage mit der passenden städtischen Infrastruktur. * S-Bahn Station vor der Haustür * 1 km zum Pasinger Zentrum und zum Stadtpark * in 12 Minuten im Münchner Zentrum * in 20 Minuten nach Starnberg * in 46 Minuten zum Flughafen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 107,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1984
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Helge Pöhler
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