AIGNER - Wohnambiente zum Wohlfühlen: Großzügige Maisonettewohnug mit Kamin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines charmanten Hauses, das im Jahr 1984 erbaut wurde, welches von vier Parteien bewohnt wird und sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht einfängt. Eine praktische Schlafnische, die durch einen Vorhang abgetrennt ist, bietet zusätzlichen Raum und kann mühelos durch eine Trockenbauwand in ein Schlaf- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Ein bereits renoviertes Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt Sie mit einer komfortablen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und einem großen Waschbecken. Die großzügige Küche, halboffen zum Wohnzimmer gestaltet, bietet Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung, das mit einer Wohnfläche von über 17m² viel Raum bietet um es als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich zu nutzen. Alle Fenster der Wohnung wurden vor 10 Jahren mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ersetzt. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz welcher Platz für zwei Ihrer Fahrzeuge bietet sowie ein trockenes Kellerabteil und eine Waschküche.
Ausstattung
- Außenrollladen - Fußbodenheizung - 3-fach-isolierte Kunststofffenster - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Kamin - Einbauküche - großer Außenstellplatz - trockenes Kellerabteil
Lage
Eching ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die für ihre attraktive Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Gemeinde liegt im Landkries Freising und befindet sich in der Nähe der Landeshauptstadt München, was Eching zu einem attraktiven Wohnort macht. Eching ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern, und Seen. Die Nähe zum Echinger See und dem großen Hollener See mit wunderschönem Erholungspark ermöglicht Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Radfahren und Spazierengehen. Auch Sportliebhaber kommen durch Vereine für fast alle Sportarten viel auf ihre Kosten. Eching bietet auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zum Echinger Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und die Autobahn A9 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte attraktiv macht. Die Gemeinde selbst hat einen historischen Ortskern mit traditionellen Gebäuden und charmanten Straßen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige Atmosphäre schaffen. Eching bietet ein reichhaltiges Kulturleben mit Konzerten und Kabarett und ist Heimat einer renommierten Musikschule. Insgesamt bietet Eching eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die natürliche Schönheit der Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu München machen Eching zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a) Baujahr: 1984
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Pascal Schweiger
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