AIGNER - Tolles Reiheneckhaus mit viel Platz in Fürstenfeldbruck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort dieses gepflegte Reiheneckhaus in Fürstenfeldbruck, das auf drei Etagen großzügigen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder und alle Innenräume wurden im Jahr 2019 aufwendig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt es sich auf einem Grundstück von etwa 200 m². Das Baujahr des Hauses ist 1990, und es zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich zu einer schönen Terrasse. Eine separate Grünfläche (ca. 50m²) mit praktischer Gartenhütte bietet jedem Hobbygärtner ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, inklusive sämtlicher Elektrogeräte, ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich neben einem modernisierten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche drei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem ansprechenden Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem En-Suit Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein etwa 23 m² großer Hobbyraum, ein praktischer Kellerraum für optimalen Stauraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Angebot über zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Wohnort sind. Nicht in den Nebenkosten inbegriffen: Gas, Strom, Telefon, Müllgebühren, Wasser und Abwasserkosten, Kabelanschluss, Gartenpflege, Hausreinigung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reiheneckhaus 1.900,00 Euro + Zwei Stellpätze zu jeweils 50,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
-Separate Gartenfläche mit Gartenhaus (ca. 50m²) -Renovierung aller Innenräume im Jahr 2019 (Fenster ausgenommen) -Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten -Terrasse mit Süd-Ausrichtung -Balkon mit Süd-Ausrichtung -Rollläden an den Fenstern -2 moderniesierte Tageslichtbadezimmer + 1 Gäste WC -Ausgebautes Dachgeschoss mit En-Suite Badezimmer und Doppelwaschtisch -Deckenspots im Dachgeschoss -Hobbyraum im Kellergeschoss -Gasheizung von Viessmann -2 Außenstellplätze -Indexmietvertrag -1-jähriger Kündigungsverzicht
Lage
Wo sich Stadt, Land und Fluss treffen, eröffnen sich attraktive Perspektiven für Singles, Paare und Familien: Fürstenfeldbruck, idyllisch an der Amper gelegen, ist mit seinen rund 38.000 Einwohnern eine der beliebtesten Städte im Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Fürstenfeldbruck alle Vorteile des Großraums München und kann zudem ganz selbstbewusst auf seine eigenen Stärken verweisen: Historische Bürgerhäuser in der Altstadt, schöne Landhaus- und Künstlervillen, das Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld und das weite, sanfte Hügelland der Umgebung. Dank einer optimalen Infrastruktur, vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote (z.B Amper-Oase), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kirchen, Sportplätze, Kino und Badeseen erfreut sich Fürstenfeldbruck bei Jung und Alt einer großen Beliebtheit. Kindergärten und Schulen (Grundschule /Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung. Die moderne und familienfreundliche Reihenhaussiedlung ist gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle "Viscardi-Gymnasium" (200m) beheimatet eine Vielzahl an Buslinien und befördert Sie innerhalb 3 Min. zur S-Bahn-Station "Buchenau". Von hier sind Sie in ca. 30min am Marienplatz in München. Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten 5-Seenlandes laden zu herrlichen Ausflügen per Fahrrad oder kurzer Autofahrt ein.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1990 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 161,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Isidor Neumeyer
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