AIGNER - Investition in die Zukunft - Neubau 5-Spänner in Gauting

82131 Gauting

4.800.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
589,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82131 Gauting
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt
Zimmer
5
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
589,85 m2
Vermietbare Fläche
668,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9694209
Anbieter-ID
40735
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
4.800.000,00 €
Provision für Käufer
0,00% Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Gauting im Landkreis Starnberg. Eingebettet am idyllischen Waldrand und geschützt in einer begehrten Lage, präsentieren wir stolz einen 5-Spänner, der mit höchster Qualität und einem klaren Fokus auf nachhaltigem Wohnen errichtet wird. Mit einer vermietbaren Fläche von 668,47 m² und einer Grundstücksfläche von 647 m² bietet dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit für renditestarke Investitionen. Der 5-Spänner ist Teil eines Projekts, welches aus insgesamt 12 Einheiten bestehen wird. Die Objekte werden in hochwertiger Holzständerbauweise gefertigt und tragen die unverkennbare Handschrift des renommierten Architekturbüros Studio Corso. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein zeitgemäßes Zuhause zu bieten, das im Einklang mit der Natur steht. Das Objekt wird mit modernster Technologie in Form einer Luft/Luft-Wärmepumpe ausgestattet, um Energieeffizienz zu maximieren und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Hochwertige Materialien und Wohnkomfort stehen hier im Fokus. Dies spiegelt sich in Form von Badmöbeln der Traditionsfirma Villeroy & Boch sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen wider. Familien genießen das Ambiente im Herzen des Würmtals, wo Kinder einen geschützten Raum für unbeschwerten Spielspaß und Entdeckungen vorfinden. Die attraktive Lage und zukunftsorientierte Planung bedient die wachsende Nachfrage nach geeigneten Mietobjekten für Familien im Münchner Umland. Neben der Fertigstellungsgarantie von Seiten des Bauträgers, kümmern wir uns um eine lückenlose Erstvermietung der Einheiten. Profitieren Sie von interessanten Abschreibungsmöglichkeiten, die dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investmentlösung machen.

Lage

Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und dem Starnberger See, süd-westlich von München. Dort profitieren Bewohner vor allem von der ausgeprägten Infrastruktur, wie beispielsweise dem umfassenden Angebot an Schulen, welches die hohe Standortqualität unterstreicht und eine Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen ermöglicht. Des Weiteren verbindet die S-Bahn (S6) in der einen Richtung Gauting mit München sowie Tutzing in der anderen. Innerhalb Gautings kommen Sie nicht nur mit den regionalen Busverbindungen ans Ziel, sondern zusätzlich mit dem Bürgerbus, der zu bestimmten Zeiten fährt. Der ideal zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München eingebettete Ort mit seiner Nähe zum Starnberger See, Wörth- und Ammersee schafft mit seinem facettenreichen Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Restaurants und Cafés einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert, der keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2025

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Herr Stephan Michl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Aigner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Michl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40735 - vielen Dank!