AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vom Grundriss bis hin zur Ausstattung, einfach nur fantastisch! Auf rund 117 m² erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über einen Aufzug ist die Wohnung sowie jede weitere Etage leicht erreichbar. Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flur, welcher zum einen Platz für Stauraum bietet und Sie zum anderen zu allen weiteren Bereichen der Wohnung führt. Zunächst einmal in das Gäste-WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in diesem Bad. Danach geht es weiter in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer riesigen Fensterfront, die komplett geöffnet werden kann. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Elektrogeräte beinhaltet. Der Balkon lädt zu entspannten Abenden nach dem Feierabend ein. Darüber hinaus bietet die Wohnung drei weitere Zimmer. Eines davon könnte zum Beispiel als Esszimmer fungieren, da es durch eine Glastür abgetrennt ist. Die zwei weiteren Zimmer funktionieren perfekt als Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten, die die Wohnung besonders hell machen und auszeichnen. In Kombination mit dem tollen Holzparkettboden harmoniert die gesamte Wohnung wunderbar. Des Weiteren steht Ihnen ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dieses bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Um das Angebot abzurunden, befindet sich in der Tiefgarage eine Doppelgarage mit Platz für zwei Autos. Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie ganz entspannt im Hof der Wohnanlage parken. Diese Wohnung in Schwabing-West ist ein Traum für jeden, der Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.900,00 Euro + 300,00 Euro TG-Stellplatz = 3.200,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
-4-Zimmer-Wohnung im 2. OG -Ab sofort verfügbar -Fußbodenheizung in allen Räumen -Elektrische Rollladen in allen Räumen -Gegensprechanlage -Personenaufzug vorhanden -Gäste-WC mit Regendusche -Weiteres Bad mit Wanne und Regendusche -Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC -Handtuchheizkörper in den Badezimmern -Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche -Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten -Balkon -Lichtdurchflutete Wohnräume, dank großer Fensterfronten -Echtholzparkettboden -Hohe Decken -Doppelgarage im TG mit Platz für zwei Autos -Separater Kellerraum -Fahrradstellplatz im Innenhof -Fahrradkeller -Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum -Entkalkungsanlage -1-jähriger-Kündigungsverzicht
Lage
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zur U-Bahnstation (U3) Petuelring sind es einige Minuten zu Fuß oder Sie nehmen die Tram 27 in der Schleißheimerstraße. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 1 Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.
Sonstiges
Baujahr: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Isidor Neumeyer
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