AIGNER - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bestlage von Solln!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer Wohnung eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 bietet ein erstklassiges Wohnambiente in sehr begehrter Lage von Solln und ist ab sofort bezugsfrei. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 103 m² und einer guten Raumaufteilung verspricht diese Wohnung ein exklusives und komfortables Wohnen inmitten einer der familienfreundlichsten Gegenden Münchens. Ein Highlight dieser Immobilie stellt das Hauseigene Schwimmbad mit einer Gegenstromanlage die allen Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht dar. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die allesamt über den großzügigen Flur erreicht werden und die als Master Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich und als Gästezimmer/Büro genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich welcher den Mittelpunkt der Wohnung darstellt ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Bulthaupt Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Ein sehr großer nach Süden ausgerichteter Balkon (ca. 20m²) mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen in ruhiger Umgebung ein. Zur Ausstattung der 4-Zimmer-Wohnung gehört ein wunderschöner Parkettboden aus Cabreuva Tropenholz (Nachzüchtung), ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, zwei Abstellkammern wovon eines einen Waschmaschinenanschluss besitzt, ein separater Wasch- und Trockenraum, eine Gegensprechanlage und einen kleinen Spielplatz für die Bewohner der Anlage. In diesem Domizil können Sie in schönem Ambiente ankommen und entspannen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.995,00 Kaltmiete zzgl. NK.
Ausstattung
-Ab sofort verfügbar -Begehrte Lage von Solln -Sehr ruhig gelegen mit Blick ins Grüne -20m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung -Lichtdurchflutete Räume danke großer Fensterfronten -Hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage -Edler Cabreuva Boden (Tropenholzzüchtung) -Hochwertige Einbauküche von Bulthaupt mit sämtliche Elektrogeräten -Praktische Speise-/Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss angrenzend zur Küche -Großer Wohnbereich mit offener Küche -Großzügiger Flur mit Einbauschrank -Großer Abstellraum im Flur -Stuck an allen Decken -Fensterbad mit Fußbodenheizung, Deckenspots, Badewanne mit Glasduschwand und Handtuchheizkörper -Vom Bad getrenntes WC -Neue moderne Türen in reinweiß -1-jähriger Kündigungsverzicht
Lage
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer wunderschönen Flusslandschaft. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Sie sind zu Fuß in nur ca. 9 Minuten an der S-Bahn-Station "München-Solln" und erreichen in nur ca.15 Minuten die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1971
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Isidor Neumeyer
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