Absolute Alleinlage - Wohnen in Seenähe, direkt am Naturschutzgebiet

83257 Gstadt am Chiemsee

1.790.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83257 Gstadt am Chiemsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
7.600 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9248315
Anbieter-ID
2024-8#Hrm56Q
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
1.790.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
1800

Bei diesem Anwesen in absoluter Alleinlage, nahe dem Naturschutzgebiet, handelt es sich um einen nicht denkmalgeschützten Altbau, der auf einem 7.600 m² großen Grundstück etwa um 1800 erbaut wurde. Das sanierungsbedürftige und nahezu komplett entkernte Gebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mehrere Nebengebäude vervollständigen dieses Immobilienangebot und bieten die Option der Tierhaltung. Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks handelt es sich bei diesem Objekt um eine absolute Rarität. Diese Immobile eröffnet ein breit gefächertes Gestaltungspotenzial. Im Rahmen einer Bestandssanierung lassen sich vielfältige Ansprüche an Stil und Komfort realisieren. In jedem Fall könnte ein individuell geplantes, modern-luxuriöses Domizil entstehen, das ein äußerst begehrtes Umfeld mit familiengerechtem Wohnen oder auch mit Tierhaltung verbindet.

Ausstattung

Das Objekt wird entkernt (Rohbauzustand) angeboten. Auf Wunsch können wir Ihnen Fachfirmen oder auch einen Architekten vermitteln.

Lage

Herzlich Willkommen in Gstadt am Chiemsee! Das Objekt befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete am nördlichen bis westlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden. Grundschule sowie Kindergarten sind in der Verwaltungsgemeinschaft vorhanden und fussläufig erreichbar. Das Einkaufen ist in der Region gut möglich. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft. Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das große Ferienprogramm und Seniorenangebot. München sowie Salzburg sind in ca. einer Autostunde erreichbar. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang z. B. über den Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer. Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung). Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegene Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad in Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Anfrage senden

Immobilien Stephan

Frau Karin Stephan

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien Stephan

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Stephan
Alte Rathausstraße 3, 83209 Prien am Chiemsee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2024-8#Hrm56Q - vielen Dank!