A NEW LEVEL OF LIVING I Luxus Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse am Isarhochufer
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Objektbeschreibung
A NEW LEVEL OF LIVING | Luxus Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse am Isarhochufer In unvergleichbarer Lage, unweit der Menterschwaige in Harlaching, nur 100 Meter fußläufig zum Isarhochufers, inmitten der Natur – erwartet Sie dieses Objekt mit lediglich zwölf exklusiven Wohneinheiten. TOP NOTCH | Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss des in klassisch historisierender Architektur erbauten Gebäudes. Der großzügig dimensionierte und attraktive Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² über zwei Etagen bietet Ihnen einen noblen Rückzugsort definiert durch Luxus, Komfort und Funktionalität in Perfektion. Durch einen langen Flur und eine gläserne Doppeltür eröffnet sich Ihnen der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Platz für eine große Tafel und gemütliche Abende auf der Designer-Couch offeriert. Die helle Einbauküche ist mit GAGGENAU Geräten und einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet und lässt kulinarische Träume wahr werden. Dieser Bereich geht fließend über auf die ca. 36 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung, auf der Sie an lauen Sommerabenden in großer Runde grillen und die zahlreichen Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang genießen können. Die exzellente Ausstattung mit Fischgrät-Parkett, konsequent hochwertiger Badausstattung mit formschönen Armaturen, SONOS Soundsystem in allen Räumen und indirekter Fußleistenbeleuchtung umrahmt das exklusive Wohngefühl auch im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Eine Ankleide mit seitlichen Einbauschränken bietet Platz für Ihre Garderobe. Ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Bad ist flexibel nutzbar, ob als Kinderzimmer, Home-Gym oder als Gästebereich. DEFINED BY QUALITY | Der zusammenhängende Masterbereich ist ein exklusiver, einzigartiger Rückzugsort, in dem Sie die Beschwerden des Alltags hinter sich lassen können. Das intelligente Raumkonzept trennt das Master-Schlafzimmer mit Hilfe eines Schreinereinbauschranks vom Masterbad. Ein Doppelwaschtisch und die freistehende Badewanne sind um die Luxus-Dampfsauna von Mr. Steam mit Sitzbank und Regenhimmel angeordnet und komplettieren das durchdachte Raumkonzept des Masterbereichs. Auf diesem Level der Wohnung finden Sie auch einen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Souterrain-Ebene mit privatem Hobbyraum erweitert die Wohneinheit für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der von Tageslicht durchflutete Raum mit eigenem Bad ist vielfältig als separate Büro-Einheit, Gästebereich oder Teenie-Apartment nutzbar. Ein Kellerabteil und ein breiter Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität runden das Angebot ab. Erstklassige Materialien, luxuriöse Ausstattung und zukunftsweisende Technik sichern die langfristige Wertigkeit Ihrer Immobilie in diesem klassisch-moderne Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Sonstiges
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Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Edith Strobl
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