9 renovierte Duplex-Stellplätze in S-Bahn-Nähe - Unterschleißheim
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einmalige Gelegenheit umfasst neun Duplex-Stellplätze in einer modernisierten Tiefgarage in Unterschleißheim, einer dynamischen Stadt im Norden Münchens. Die Stellplätze befinden sich in einem Gebäude, das ursprünglich 1972 errichtet wurde und im Jahr 2009 durch einen modernen Gebäudeteil ergänzt wurde. Aktuell wird die gesamte Duplexanlage umfassend saniert. Im Rahmen dieser Arbeiten werden die Duplexsysteme vollständig ausgetauscht, der Betonboden erneuert und zusätzlich moderne E-Ladesäulen installiert. Unterschleißheim vereint historische Wurzeln mit dem Charakter eines aufstrebenden Wirtschafts- und Technologiezentrums. Die perfekte Symbiose aus moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Stadt zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort. Die Stellplätze bieten nicht nur eine sichere und zeitgemäße Parkmöglichkeit, sondern auch eine wertvolle Investition in einem kontinuierlich wachsenden Umfeld. Für das Parksystem der Firma KLAUS Multiparking werden Stellplätze mit einer lichten Plattformbreite von 220 cm, 440 cm, 450 cm und 460 cm angeboten. Insgesamt können bis zu 72 Fahrzeuge platzsparend abgestellt werden. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 01.01. des kommenden Jahres geplant, sodass die Stellplätze zeitnah verfügbar sein werden.
Ausstattung
- Baujahr: 1972 bzw. Gebäudeteil aus 2009 - Umfangreiche Modernisierung der gesamten Anlage - Komplett erneuerte Stellplatzanlagen - Neuer, hochwertiger Bodenbelag - Installation moderner Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Zeitnahe Verfügbarkeit der Stellplätze - 9 Duplex-Stellplätze vorhanden - Hausgeld: € 25,00 pro Stellplatz
Lage
Die Garage befindet sich in Unterschleißheim, einer traditionsreichen Stadt im Norden Münchens, die auf eine lange Geschichte bis ins Mittelalter zurückblickt. Heute präsentiert sich die Stadt als aufstrebendes Wirtschafts- und Technologiezentrum in der Region. Besonders markant ist die Mischung aus moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was Unterschleißheim zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsstandort macht. Die Garage liegt strategisch günstig in einem der gefragten Gewerbegebiete der Stadt, umgeben von zahlreichen etablierten Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Technologie, Handel und Dienstleistung. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung – die Autobahn A92 und der Bahnhof sind schnell erreichbar – ist diese Lage ideal für Berufspendler und Geschäftsleute. Der Bedarf an Stellplätzen ist hier besonders hoch, da die umliegenden Firmen viele Beschäftigte anziehen und auch Besucherparkplätze oft knapp sind. Die neun angebotenen Stellplätze bieten daher eine attraktive Lösung für all jene, die in diesem dynamischen Wirtschaftsstandort einen sicheren und gut erreichbaren Platz für ihre Fahrzeuge suchen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
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Herr Christian Borbe
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