3-Zi-Terrassen-Whg mit Garten & Seeblick - ideal für Segler!

83358 Seeon-Seebruck

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83358 Seeon-Seebruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9501611
Anbieter-ID
2024-66#Hrm56Q
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 MM
Provision für Mieter
Die Provision i.H.v. 1,7 Monatsmieten zzgl. MwSt. wird gezahlt vom Vermieter und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung.
Warm­miete
1.860,00 €
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
167.1 kWhm2a
Gültig bis
19.11.2028
Aus­stell­datum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 70,00 € Miete

Anfang 2021 hochwertig renoviert und ausgebaut, befindet sich das eindrucksvolle Wohngebäude aus dem Jahr 1972 in herrlicher Süd-West-Ausrichtung im Herzen von Seebruck - einen Steinwurf vom Chiemsee entfernt. Das Ensemble umfasst drei Wohneinheiten mit zwei Einzelgaragen und Stellplatz. Die geschmackvolle Ausstattung zeigt sich durch stilvolle Innentüren, hochwertige Bodenbeläge, einem Kaminanschluss im Wohnbereich, teilweise Fußbodenheizung und dem en suite Badezimmer. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und eigen nutzbarem Gartenanteil vervollständigen das Angebot. Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in einem separaten Hauswirtschaftsraum, angrenzend an die Wohnung. Ein Ort zum Wohlfühlen - auch ideal als Zweitwohnsitz für Wassersportler und Segler mit nahem Zugang zum See und Hafen.

Ausstattung

- See- & Bergblick - Süd-Terrasse mit Markise und schön angelegtem Gartenanteil zur Eigennutzung - Kaminanschluss zur Installation eines Schwedenofens - helle, großzügige Räume - elegantes Bad mit Tageslichtfenster - Fußbodenheizung im Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten - Waschmaschinenanschluss im HWR, angrenzend an die Wohnung - große Einzelgarage plus Stellplatz davor

Lage

Seebruck als Teil der Gemeinde Seeon bietet eine gewachsene Infrastruktur mit hervorragenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schon die Römer bevorzugten die besondere Lage von Seebruck, das am Nordende des Chiemsees liegt. Hier fließt die Alz aus dem See heraus und führt in ruhigen Schleifen in Richtung Nord/Ost. Ein romantisches Flussparadies für ruheliebende Bootsfahrer und eine facettenreiche Tierwelt. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer mit Anlegestelle der Chiemseeschifffahrt, Strandbad und Yachthafen entfernt. Seebruck ist Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie z.Bsp. alle Arten von Wassersport, Reiten im nahe gelegenen Gut Ising, Golfen bei Chieming, Wandern und Radfahren rund um den Chiemsee und im Naturschutzgebiet an der Alz, etc. Der Markt Prien, als größte Gemeinde am Chiemsee, liegt ca. 20 km entfernt. Zur Autobahn A8 fährt man ca. 15 Min. und zum nächsten Bahnhof in Bad Endorf ca. 20 Min. Die alpinen Skigebiete erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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Frau Ulrike Tschackert

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Tschackert
Alte Rathausstraße 3, 83209 Prien am Chiemsee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 2024-66#Hrm56Q - vielen Dank!