***2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins "Grüne" in München-Solln -vermietet-***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im fünfzehnten Stockwerk, in einem gepflegten Wohnhaus. Der SÜD-WEST-Balkon bietet einen mit herrlichem Weitblick. Viele Annehmlichkeiten sind im Gebäude vorhanden und stehen den Bewohnern zur Nutzung zu Verfügung, dies sind beispielsweise: - Eingangslobby mit Rezeption - mehrere Fahrstühle in die oberen Etagen - großzügig angelegtes Freibad in großem Gartengrundstück direkt am Haus - Sauna zur eigenen Nutzung - Wasch- und Trockenräume mit Münz-Waschmaschinen - Fahrradräume im Gebäude und im Außenbereich Bitte beachten Sie, dass die Fotos zwar von Räumen im Haus sind, aber nicht exakt die angebotene Wohnung. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich!
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut und an ein solides Paar vermietet. Die Gesamt-Rücklage der Wohnungseigentümer zeigt sich positiv. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich stirnseitig vom Gebäude mit Blick in die umliegende Landschaft. Aufteilung: - Diele / Flur mit Einbauschrank und Garderobennische (ca. 6,53 m²) - separate Küche (ca. 6,29 m²) - Bad mit Badewanne und WC (ca. 3,65 m²) - Wohnzimmer (ca. 31,51 m²) - Schlafzimmer (ca. 11,88 m²) - sonniger Balkon mit traumhaften Weitblick (ca. 12,06 m²) gesamt Wohn-Nutzfläche: ca. 71,92 m² inkl. Balkonfläche Energieausweis für Wohngebäude ausgestellt von ISTA Deutschland GmbH Energieverbrauch 145 kWh Energieträger für Heizung und Warmwasser Fern-/Nahwärme Energieausweis gültig bis 11.01.2028 Energieeffizienzklasse E
Lage
Eine absolut schöne und ruhige LAGE in München-Solln im bekannten DEBA-Hochhaus. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, vom Supermarkt, Bäcker, Metzger, bis hin zu der beliebten Bäckerei "Hofpfisterei" finden Sie hier alles. Verschiedene Ärzte und Apotheken, Fitness-Studio, Friseur-Salon uvm. finden Sie zum Teil im Haus bzw. in direkter Umgebung. Auch am öffentlichen Münchner Verkehrsnetz ist die LAGE sehr gut angebunden! (Bus und U-Bahn, sowie S-Bahn!)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Norbert Marte Immobilien seit 1989 - über 30 Jahre Erfahrung - anfragen@immobilienmarte.de
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt V_DA118_2Z_1501 - vielen Dank!