2 Familien - oder Generationenhaus mit großzügigem Garten in Kammer bei Traunstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² endet in der Nähe eines idyllischen Bachlaufs. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen. Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer. Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt. Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar. Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert. Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sind am Haus noch vorhanden.
Ausstattung
- Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz von 2003 - Wohnküche - ruhiges Umfeld - Bachlauf Nähe Grundstück - Doppelgarage
Lage
Kammer ist kleiner oberbayerischer Ort mit Grundschule, Kindergarten, Kirche, Gasthaus, und Busanschluss. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Traunstein und ist von der Kreisstadt ca. 4 Kilometer in östlicher Richtung entfernt. Rettenbach/Kammer ist ein Pfarrdorf mit ca. 1.500 Einwohnern und liegt zentral zwischen dem Chiemsee und dem Waginger See.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 171.1kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1971/2003 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
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Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
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