1- bis 2-Familienhaus mit großer Sonnenterrasse, in ruhiger und doch zentraler Lage!

78056 Villingen-Schwenningen

470.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78056 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
222 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9830520
Anbieter-ID
186081
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Stadtvilla in Villingen-Schwenningen-Schwenningen zeichnet sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage aus. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Sauna mit Ruheraum, der Heizraum, der Hobbyraum, die Garage, der Abstellraum und der Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad mit WC und eine Veranda. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer, weitere zwei Zimmer und ein WC befinden sich im Dachgeschoss. Der übersichtliche Garten rundet dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* moderne Glas/Holzschiebetüren * Sauna/Dusche * Parkettboden im Erd- und 1. Obergeschoss * Terrasse * kleiner Garten

Lage

Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, dem die Mittelzentren Donaueschingen, Rottweil, Schramberg und Tuttlingen zugeordnet sind. Für die meisten Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis übernimmt Villingen-Schwenningen auch die Funktion des Mittelbereichs. Dass Villingen bis zur Kreis- und Gemeindereform 1972 dem badischen und Schwenningen dem württembergischen Landesteil angehörte, wirkt bis heute nach. Vieles gibt es angesichts zweier großer Stadtteile doppelt und in etwas unterschiedlicher Ausprägung. Villingen-Schwenningen wird deshalb auch als "Doppelstadt" bezeichnet. Der Zusammenschluss von Villingen und Schwenningen am 1. Januar 1972 ist eng mit einer tiefgreifenden Gebietsreform in Baden-Württemberg verknüpft. Infolge dieser Neugliederung schrumpfte die Zahl der Landkreise 1973 von 63 auf 35. Edeka und viele andere Geschäfte befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936Das Objekt wurde 2012 und 2016 renoviert.

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Garant Immobilien GmbH

Büro Villingen-Schwenningen

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