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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
119,5
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - denkmalgeschütztes Gebäude - Aufzugsanlage vorhanden (wegen Hochpaterre= - repräsentativer Eingangsbereich - historische Böden, Türen, Fenster - zwei Kfz-Stellplätze zur Anmietung für jeweils 35 € möglich -
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behindertengerechter Zugang und WC-Anlage - Bezug kurzfristig möglich - auf Wunsch können die hochwertigen Büromöbel (USM) erworben werden)
Objekt: Dieses Gebäude hat alles: Charakter, Charme, Vergangenheit und Zukunft! Mit großem Aufwand wurde vor 4 Jahren das historische "Alte Finanzamt" in Schwabach kernsaniert. Die Büroeinheit im Erdgeschoss (Hochpaterre - mit möglicher Nutzung des Aufzuges) bietet Platz für Ihr Büro bzw. Ihre Praxis. Das "Alte Finanzamt" liegt ideal zwischen dem Schwabacher Marktplatz und dem Bahnhof. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls direkt vor Tür. Weiterhin ist der malerische Stadtpark nahezu direkt angrenzend. Die Büroräume haben mit ihren hohen Raumhöhen, dem Parkboden und historischen Fenstern - Türen ein einzigartiges Flair.
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Preis auf Anfrage
131
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Gewerbegebiet Nord befindet sich in der Gemeinde Rednitzhembach bei Schwabach im Landkreis Roth in Bayern, Deutschland. Es ist ein bedeutendes Wirtschaftsareal, das Unternehmen verschiedener
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Branchen und Größen eine attraktive Ansiedlungsmöglichkeit bietet. Lage und Anbindung: Das Gewerbegebiet Nord ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A6 verläuft unweit des Gebiets, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und andere wichtige Wirtschaftszentren in Bayern und darüber hinaus ermöglicht. Zudem sorgen die Bundesstraße B2 und weitere regionale Straßen für eine gute Erreichbarkeit per Auto. Infrastruktur: Das Gewerbegebiet bietet eine moderne Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten, Straßenanbindungen und Versorgungseinrichtungen. Unternehmen finden hier ideale Bedingungen für ihre Geschäftstätigkeiten vor. Branchenvielfalt: D
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
267,23
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Schwabach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Sie ist eine familienfreundliche, pulsierende Kleinstadt und gehört zu einer der kaufkraftstärksten Gebietskörperschaften in ganz Deutschland. Die Anbindung
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an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Nähe zum Schwabacher Bahnhof mit Regional- und S-Bahn- sowie Busverbindungen hervorragend.
Ausstattung: Die zur Disposition stehende Bürofläche mit ca. 267 m² wurde zuletzt als Praxis genutzt und befindet sich im 4. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt barrierefrei von der Nordseite des Objektes über den Personenaufzug oder über das gepflegte Tageslichttreppenhaus. Die Einheit ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über einen offenen Eingangs-/ Empfangsbereich. Zentral gelegen findet man den IT-Raum, das Archiv / die Registratur, eine Küchenzeile vom Vormieter, einen Abstellraum und getrennte Damen- und Herren-WC´s. Ärzte aufgepasst: Aufgrund der bisherigen Praxisnutzung ist eine
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
134
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Schwabach - schnelle Anbindung an die B 2 mit direktem Anschluss an die A 6. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sind vorhanden.
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Objektbeschreibung: Außergewöhnliche und sehr individuelle Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche in tollem Ambiente! Die Bürofläche mit ca. 134 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, (5 Büroräume, Anmeldung, Wartebereich) befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten,Villa. Stellplätze im Außenbereich können für monatl. EUR 35,00 netto zuzüglich zur Netto-Grundmiete angemietet werden. Ausstattung: - Boden: Estrich und Fliesenböden - Beleuchtung in allen Räumen - CAT-Verkabelung in allen Räumen - Teeküche - WC Damen und Herren - Innentüren mit Schallschutz - Gas-Zentralheizung - zwei Kellerräume Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 400,00,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig be
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Preis auf Anfrage
519
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbekomplex im Schwabacher Gewerbegebiet Nord. Die großzügige Mietfläche befindet sich im Obergeschoss des Gewerbeanwesens und hat eine direkte Sichtlage an der
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Bundestraße 2. Sie ist durch ein Treppenhaus im Innenhof des Gewerbekomplexes sowie durch eine Außentreppe im Hofbereich erschlossen. Es sind äußerst flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben, da sich die Aufteilung in derzeit einen Großraum mit 6 Einzelbüros in eine einzelne Gewerbeeinheit umwandeln lassen. Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit über zwei Lagerräume, zwei Abstell-/Putzräume, einen Raum mit Wasseranschluß (für Teeküche oder Bar) und getrennte WC´s.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Nord, gegenüber vom OBI-Baumarkt an der Bundesstraße 2. Neben zahlreichen Produktions- und Dienstleistungs- unternehmen haben sich in der Nachbarschaft namhafte Autohäuser angesiedelt. Die Lage bietet alle
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Preis auf Anfrage
302,7
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss befindet sich im rückwärtigen Bereich eines Gewerbekomplexes und ist von der Bundesstraße 2 aus gut sichtbar. Als länglich geschnittene Fläche ist sie in drei
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nebeneinander liegenden Zonen unterteilt: außenliegend jeweils ein Einzelraum und in der mittleren Zone ein Loft als Büro- oder Gewerbefläche.
Ausstattung: Leichtbauwände, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WC´s, Anschlüsse für Teeküche, Einbauschränke. Die Gewerbeeinheit verfügt über durchgängige Fensterbänder und somit über eine gute Belichtung. Der Zugang zur Einheit ist auf zwei Wegen möglich: Durch das Treppenhaus von der Berlichingenstraße aus oder durch ein zweites Treppenhaus in der Hofeinfahrt. Die Mietfläche präsentiert sich derzeit nicht renoviert. Renovierungsmaßnahmen können bei Bedarf vom Mieter ausgeführt werden oder können gegen Aufpreis auch vom Vermieter übernommen werden. Somit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern zusammen mit Nürnberg, Fürth und Erlangen eine der drei großen Metropolen in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen -
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Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland dar. Im Zukunftsatlas 2016 belegte die kreisfreie Stadt Schwabach Platz 81 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „hohen Zukunftschancen“. Überregional ist die Stadt über die A6 und folglich am Kreuz Nürnberg die A 73 und A9 sehr gut angebunden. Mit den zwei Autobahnabfahrten "Schwabach Süd" und "Schwabach West" ist sie somit ausgezeichnet erschlossen. Die B466 und B2 führen außerdem über Land in die benachbarten Regionen Roth und Weißenburg.
Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen sich so persönlich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77
m2
91126
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla in unmittelbarer Zentrumsnähe. Kürzliche Sanierung der Außenfassade abgeschlossen. Für die abgetrennte Teilfläche von 77 m² im 1. Obergeschoss steht ein Stellplatz
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im Hof und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Innenräume haben durch den historischen Charakter (u.a. hohe Decken) ein besonderes Flair.
Lagebeschreibung: Am Schwabacher Stadtring gelegen. Beeindruckendes und repräsentatives, äußeres Erscheinungsbild der Villa.
Besichtigungstermine: flexibel auf Anfrage
Provision: provisionsfrei