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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
101,06
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 101,06 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen
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Abstellraum, eine geräumige Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer nahezu gleich großen Nachbarwohnung mit einer ähnlichen Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 690 Euro, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist mi
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
97,72
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 97,72 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine geräumige
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Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Westbalkon und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 770,50 Euro, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 3 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,88 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
97,43
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 97,43 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur und Korridor, ein Tageslichtbad mit Badewanne,
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eine geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke und Zugang zum kleinen aber gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche samt Balkon zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Beim Esszimmer handelt es sich um das einzige Durchgangszimmer. Im Keller steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Dezember 2002 für 450 Euro kalt
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
102,58
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 102,58 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates
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WC, eine geräumige Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Eines der Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche samt Balkon zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit November 1988 vermi
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249.000,00 €
3 Zi.
79,27
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,27 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen
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Abstellraum, eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur sonnigen und gemütlichen Südwestloggia, ein behagliches Schlafzimmer und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist frei und kann direkt selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten also dritten Stock sprich im 3.Obergeschoss Rechts. Insgesamt befind
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
2 Zi.
72
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: St. Leonhard ist von einer lebendigen Wohngegend geprägt, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Baumärkte und
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Drogerien. Die Wohngegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, so etwa an die U2 Richtung Nürnberger Innenstadt und Flughafen sowie die S-Bahn Richtung Erlangen. Mit dem nahe gelegenen Westpark ergeben sich Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und auch zu gastronomischen Einrichtungen macht die Lage zu einem bequemen und familienfreundlichen Wohnort, der sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
Ausstattung: - Außenstellplatz (zzgl. 10.000 EUR) - Kellerabteil - Aufzug - Wasch- und Trockenraum - Gaszentralheizung - Fahrradraum - Fliesenboden - Badezimmer mit Eckbadewanne - Moderner Einbauschrank - Offene Küche - Teilweise elektris
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
3 Zi.
52
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sündersbühl, ein Stadtteil in Nürnberg, verbindet Historie mit Moderne. Hier treffen charmante Altbauten auf zeitgemäßen Komfort. Zentral gelegen, bietet es kurze Wege ins Stadtzentrum, eine vielfältige Nachbarschaft, Grünflächen für
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Erholung und gute Verkehrsanbindungen. Ein lebendiger Ort, der Urbanität und Gemütlichkeit vereint.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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210.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst bequemen Lage, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
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Die Anbindung an die Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem ist die U-Bahn in bequemer Gehdistanz, was für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Die Immobilie liegt im Stadtteil Sündersbühl, der für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage in einer Sackgasse verleiht der Wohnung zusätzliche Privatsphäre und reduziert den Durchgangsverkehr auf ein Minimum.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Gelegen im pulsierenden Zentrum bietet diese Nürnberger Wohnung alles, was das Herz begehrt: Einkaufsgelegenheiten, Kultur und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
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sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Stadtliebhaber und Pendler, die die Dynamik Nürnbergs direkt vor der Haustür erleben möchten.
Ausstattung: *Interieur: Elegante Fliesen in Flur, Bad und Küche; warmes Laminat in Schlafräumen *Balkon und Loggia: Charmante Außenbereiche als private Refugien *Gas-Zentralheizung: Installiert 1994, sorgt für effizientere Wärmeversorgung *Dachausbau: 1999 durchgeführt, inklusive Erneuerung der Wärmeisolierung für verbessertes Wohlbefinden und Energieeffizienz *Kanalsanierung: 2005 realisiert, inklusive Erneuerung des Revisionsschachtes, um moderne Infrastruktur zu garantieren *Zeitgemäßer Sicherungskasten: Ausgestattet mit Sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter, gewährleistet die ele
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
127,5
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke,usw. sind auch zu Fuß in wenigen Gehminuten bequem erreichbar U-Bahn und Bus ca. 300 Meter
Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine helle und sehr gut geschnittene
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4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m² im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören 2 Balkone mit jeweils 4,80 m². Wohnflächenberechnung: Wohnzimmer: 32,88 m², Schlafzimmer 1: 19,86 m², Schlafzimmer 2: 18,43 m², Schlafzimmer 3: 17,83 m², Badezimmer: 4,12 m², Küche:14,85 m, Flur: 14,74 m², Balkon 1: 4,80 m², Balkon 2: 4,80 m² Die Heizanlage wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor nicht allzu langer Zeit im Jahre 1997 errichtet. Die wunderschön gelegene Wohnung, um welche es sich hierbei handelt, befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über 2 Zimmer und ist in
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einem topgepflegten Zustand. Neben der top Lage bietet sich durch die großen gut gelegenen Fenster ein Panoramablick nach außen und eine unglaublich schöne Lichtdurchflutung durch das gesamte Wohnzimmer, sowie den Essbereich.
Lagebeschreibung: Die überaus stadtnahe Lage ist eins der größten Vorteile dieses Objekts. Die tolle Umgebung dieser Wohnung bietet eine umfangreiche Auswahl an verschiedensten für den Alltag notwendigen Einkaufsläden, sowie Friseursalons, Restaurants, Apotheken, welche alle samt in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Auch eine Kfz-Werkstatt ist in laufbarer Gegend zu erreichen. Ebenfalls bietet die vorzügliche Lage eine perfekte Anbindung für die öffentlichen Verkehrsmittel.
Raumaufteilung: Di
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2,5 Zi.
66,12
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Ausstattung: - Baujahr 1993 - 2,5 Zimmer - Wfl. 66 m² - Dachterasse - Bad mit Wanne und Dusche - Duplex - Parker - Gaszentralheizung
Objekt: 2,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von
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Nürnberg: Zum Verkauf steht eine große, helle und gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und laufend in Schuss gehalten. Das Grundrisskonzept der Wohnung ist modern und zeitgemäß, die Räume sind wirtschaftlich gut angeordnet und bestechen durch eine moderne und gute Ausstattung. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, in welchem sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche befinden. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, welche vom Esszimmer zugänglich ist, und ist mit Laminat, Fliesenboden und ei
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Quelle: www.immowelt.de
199.990,00 €
1,5 Zi.
65,74
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DIE Aufteilung:: Wohnfläche insgesamt: ca. 65,74 qm - Küche - Bad mit Badewanne und WC - Wohnbereich - Essbereich - Schlafbereich im Erker - 2 Abstellräume - Flur - Überdachter Fahrradabstellplatz - Für die Hausbewohner einer schöner
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Grillplatz Noch zu Ihrer Info: In diesem Ensemble verkaufen wir insgesamt 2 Wohnung. Sollte diese hier angebotene Wohnung nicht Ihren Wünschen entsprechen, so haben wir noch folgende Wohnungen für Sie im Angebot: - 3-Zimmer Wohnung: ca. 53qm, VB 165.450,- EUR. Gerne sprechen Sie uns hierzu einfach an.
DIE Lage:: Hier wohnen Sie im Kult-Stadtviertel St. Leonhard. Nähe zum Leben - Abstand zum Trubel. Die Grünstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße gleich neben dem St. Leonhardspark. Gleich um die Ecke liegt die U-Bahn-Anbindung in Richtung Zentrum. Es ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert und sehr intakter Infrastruktur, sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig bestens erreichbar, es gibt hier zahlreiche Restaurants, in
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Quelle: www.immowelt.de
165.450,00 €
3 Zi.
53,08
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DIE Aufteilung:: DIE Flächen: Wohnfläche insgesamt: ca. 53,08 qm - Küche - Bad mit Dusche, Fenster und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Homeoffice - Flur - Kellerabteil (optional) - Überdachter Fahrradabstellplatz
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DIE Lage:: Hier wohnen Sie im Kult-Stadtviertel St. Leonhard. Nähe zum Leben - Abstand zum Trubel. Die Grünstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße gleich neben dem St Leonhardspark. Gleich um die Ecke liegt die U-Bahn-Anbindung in Richtung Zentrum. Es ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert und sehr intakter Infrastruktur, sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig bestens erreichbar, es gibt hier zahlreiche Restaurants, interessante Cafés und kultige Kneipen. Und so schnell sind Sie am/im/bei: - 40 m U- Bahn - 500 m Supermarkt - 50 m Bäcker - 50 m Bank - 50 m Hausarzt - 30 m Restaurants - 20 m Friseur - 500 m Park - 8,9 km Flughafen - 1,5 km City/ Burg/ Altstadt - 900 m Autobahn in alle Himmelsrichtungen In nur wenigen Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
673.726,00 €
4 Zi.
99,59
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen.
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Für jede Wohnung ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singl
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
64,81
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Möchten Sie stolzer Eigentümer dieser exklusiven Wohnimmobilie werden? Diese hochwertige Wohnung präsentiert sich zeitlos, modern und funktional. Die attraktiv geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß
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eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 84 Wohneinheiten. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihre Wohnung für Sie jederzeit bequem erreichbar ist. Begleiten Sie uns jetzt bei einem Rundgang in Ihr zukünftiges Zuhause: Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie das Arbeitszimmer erreichen, dass Ihnen Ruhe um Gemütlichkeit bietet. Durch ein Glastüre gelangen Sie in den Wohn- Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist mit einer funktional ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten bringt durch den Lichteinfall Ihre Möbel voll zur Geltung. Das sonnendurchflutete Schlafzimmer bietet wohlige Gemütlichkeit. Das exklusiv
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (Einbau 2010) * Eingangsbereich mit Korkboden und praktischen Einbauschränken * Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung,
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Waschbecken, Spiegel- und Hängeschrank, raumhoch hell gefliest (2006) * Separates WC mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen * Küche mit PVC ausgelegt * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Großes Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia * Laminat in Wohn-/Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer * Elektrik (Sicherungskasten und Steckdosen) wurde 2020 erneuert * Die Gas-Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 ausgetauscht * Das Dach des Mehrfamilienhauses wird im Frühjahr 2024 neu gedeckt * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl.
Lagebeschreibung: Der lebendige, zentrale Stadtteil St. Leonhard liegt südöstlich der Nürnberger