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1/9
174.300,00 €
1,5 Zi.
45
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Clevere Kapitalanleger aufgepasst.
Hier steht ein kompaktes und sehr gut geschnittenes Apartment mit eigenem Gartenanteil zum Verkauf.
Stets gesuchter Wohnraum mit praktischer Ausstattung - genau das was die angespannte Wohnraumsituation benötigt.
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Die aus dem Jahre 1971 massiv gebaute Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt. Anstehende Renovierungen und Sanierungen werden dank der soliden Hausverwaltung auch immer qualifiziert vorgeschlagen und durchgesetzt.
Hier werden weitere Maßnahmen folgen und damit der Wert Ihrer zukünftigen Immobilie steigen.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlicheren Exposè sowie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lassen Sie uns mehr zu Ihren Vorhaben wissen.
- gut geschnittener Grundriss - ca. 45 m² Wohnfläche
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Balkon mit Treppe zu einem abgegrenzten Garten
- langjährig vermietet
- eine Garage im Garagenhof
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-ZKB Wohnung mit Balkon in der Hammerschmiede an. *N he A8 Die Wohnanlage (Baujahr 1970) befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung. Sie ist ab sofort oder nach Vereinbarung
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bezugsfertig und bietet Ihnen eine ideale M glichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfl che betr gt ca. 70 m und verteilt sich optimal auf die Wohnbereiche mit K che und Bad mit Wanne. Das Herzst ck der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten ist eine voll ausgestattete und funktionale Einbauk che. *extra Abstellfl che vorhanden Das Badezimmer ist ausgestatte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
3 Zi.
114,54
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlichen Gl ckwunsch zu dieser wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung, die auf Sie wartet und alle M glichkeiten f r Ihre individuelle Gestaltung bereith lt! Diese ger umige Wohnung ist ein wahres Juwel, das sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung
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auszeichnet und das Potenzial bietet, Ihren pers nlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der gro z gige 44 qm gro e und s dliche liegende Eckbalkon ist zweifellos das Highlight der Wohnung, da er einen atemberaubenden Blick auf eine gr ne und ruhige Gr nfl che bietet. Hier k nnen Sie morgens Ihren Kaffee genie en, die frische Luft einatmen und sich von der urbanen Hektik entspannen. Dieser Balkon ist der ideale Ort, um Sonne zu tanken, Sonnenunterg nge zu bewundern oder sch ne Momente mit Ihren Lieben zu teilen. Die drei Zimmer Wohnung verf gt ber gut proportionierte Zimmer, die sich perfekt f r vielseitige Nutzungsm glichkeiten eignen. Egal, ob Sie ein gem tliches Home-Office, einen stilvollen Hobbyraum ,ein harmonisches G stezimmer oder auch ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier wird eine gepflegte 2-ZKB-Wohnung im 3. OG mit gro er West-Balkon und freiem Blick zum Kauf angeboten. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung geh rt zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 53 Wohneinheiten, das Baujahr ist 1970. Die Wohnung
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bietet eine ger umige Diele mit ausreichend Platz f r eine Garderobe und einen weiteren Schrank, eine praktische Abstellkammer, ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken (Waschbecken muss ersetzt werden), ein Schlafzimmer und ein gro z giges Wohnzimmer mit K chennische. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Balkon. Das besondere an der Wohnung ist die gro e, verglaste West-Balkon mit Wintergartencharakter und weitem, freiem Blick! Die Glasfenster lassen sich zum Teil aufschieben. Die Wohnung wurde aktuell teilweise renoviert: frisch gestrichen, im Schlaf- und Wohnzimmer w rde ein sch ner, neuer Laminatboden verlegt. Das Bad ist zum Teil renovierungsbed rftig, so mu zum Beispiel das Waschbecken ersetzt werden, eventuell auch das WC. Zur Wohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
3 Zi.
71
m2
Aprikosenweg 2, 86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese gut gepflegte, stets selbst genutzte Eigentumswohnung.
Sie befindet sich im 2. Stockwerk und beim Betreten besticht zunächst der großzügige Flur, der über einen Einbauschrank (z.B. für die Waschmaschine) und weitere
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Möglichkeiten für Garderobe verfügt.
Durch den Flur gelangt man in die Küche, die geräumige Einbauküche ist im Preis enthalten. Sie beinhaltet alle notwendigen Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle).
In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Speisekammer, welche mit einem Regalsystem für viel Stauraum sorgt.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ebenfalls durch den Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer.
Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, hier fallen ganztägig die Sonnenstrahlen ein, welche man auch auf dem dazugehörigen Balkon genießen kann. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, dieses verfügt ebenfalls über einen Balkon.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Hammerschmiede:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile Augsburgs, bietet diese exklusive Wohnung die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Eingebettet
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in eine malerische Umgebung, die durch ihre grünen Akzente und gepflegten Straßenzüge besticht, genießen Sie hier den Luxus, den Puls der Stadt zu spüren, ohne auf ein friedliches und entspanntes Wohnambiente verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich die Vielfalt urbanen Lebens: von gemütlichen Cafés, über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu exquisiten Restaurants. Alles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe garantieren zudem eine sorgenfreie Familienplanung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Stadtteile Augsburgs mühelos zu erreichen und macht Ihr neues Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung in guter Lage von Augsburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, versteckt in einer ruhigen Ecke nahe der pulsierenden Herzen Augsburgs, wo Wohnkomfort auf gute Lage trifft. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 93 m², weitere
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung in guter Lage von Augsburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, versteckt in einer ruhigen Ecke nahe der pulsierenden Herzen Augsburgs, wo Wohnkomfort auf gute Lage trifft. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 93 m², verteilt
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auf vier liebevoll gestaltete Zimmer, entfaltet sich ein Wohntraum, der mit Sorgfalt und Auge fürs Detail gepflegt wurde.
Das Herzstück dieser Wohlfühloase bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das als perfekter Rückzugsort für entspannte Familienabende dient. Zwei Kinderzimmer bieten nicht nur Raum für Spiel und Spaß, sondern auch die Freiheit, sich individuell zu entfalten. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Privatsphäre, um sich vom Trubel des Alltags zurückzuziehen.
Weiter finden Sie eine geräumige Küche, sowie das Badezimmer und das separate WC.
Die zwei verglasten Loggien bieten einen idyllischen Außenbereich, der zum Genießen der ruhigen Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch einlädt.
Die Wohnung wird komplettiert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hammerschmiede, ein kleiner Stadtteil im Nordosten von Augsburg, bietet eine ruhige Oase abseits des hektischen Großstadtlebens. Hier reihen sich Häuschen an Häuschen, umgeben von viel Grün und fernab des städtischen Trubels. Die meisten
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Gebäude sind Einfamilienhäuser unterschiedlichen Alters, die von mehr oder weniger großen Gärten umgeben sind. Ein beschauliches Dörfchen-Flair durchzieht die Hammerschmiede, während das pulsierende Leben der Augsburger Innenstadt eher jenseits des Lechs im Westen zu finden ist. Die Neuburger Straße durchzieht den Stadtteil als Nord-Süd-Tangente und verbindet die Bewohner mit dem Rest der Stadt. Hier wird vor allem gewohnt, und die Atmosphäre ist ruhig und entspannt. Neben Einfamilienhäusern gibt es auch einige Reihen- und Doppelhäuser, die das Bild der Hammerschmiede abrunden. Insgesamt ist die Hammerschmiede ein Ort, der sich perfekt für Menschen eignet, die es gerne ruhig haben und dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen. Infrastruktur: -Super
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung im siebten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen. Wir haben sie bisher selbst genutzt und stets gut in Stand gehalten. Aufgrund unserer Familienplanung haben wir uns jedoch dazu
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entschlossen, die Wohnung zu verkaufen.
Ausblick: Die Wohnung bietet einen großen geschlossenen Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und über Augsburg, das Highlight des Jahres ist hier das unvergessliche Silvesterfeuerwerk.
Barrierefreiheit:
- Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im siebten Stock erleichtert.
- Wohnung: Die Wohnung selbst ist barrierefrei zu erreichen, und daher auch sehr gut für Senioren geeignet.
Stellplatz:
- Das Mietrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Haupteingang kann für 20 Euro pro Monat übernommen werden.
Räumlichkeiten:
- Wohn-/Esszimmer: Aktuell als ein großer Raum gestaltet, kann durch den Einbau einer bereits gekauften Tür und den Bau einer neuen Wand leicht i