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1.750.000,00 €
7 Zi.
230
m2
82266 Inning am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein kurzer Überblick:
Am Ende einer Stichstraße auf einer kleinen Anhöhe am Inninger Ortsrand liegt eingebettet in einen wunderschönen Garten das Haus mit dem markanten Balkon, dass vor allem Familien ein unbeschwertes Zusammenleben ermöglicht.
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Ihnen stehen insgesamt ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf sieben Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegen die Zimmer im Hoch- und Tiefparterre.
Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses durch eine helle und großzügige Diele. Linkerhand liegt der offene, außergewöhnlich schöne lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, auf der rechten Seite das Badezimmer und zwei weitere sonnige Räume, die mit 14 und fast 17 Quadratmetern vielseitig genutzt werden können. Der beeindruckende Balkon mit seinem markanten Geländer ist das Markenzeichen dieser wundervollen Immobilie. Durch den Dachüberhang gut geschützt folgt er dem Verlauf des
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
203,14
m2
82266 Inning a. Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: inkl. Doppelgarage, 2 Garagenstellplätze
Lage: Allein schon die ausgezeichnete Lage überzeugt rundum: Der hohe Freizeitwert und die Idylle des Ammersees sowie die gut angebundene, zentrale Lage vereinen sich hier
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nahezu perfekt. Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt im schönsten bayerischen Voralpenland direkt zwischen den Ufern des bekannten Ammersees und des Wörthsees. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Supermarkt, Metzger und Cafés befinden sich gut und fußläufig erreichbar in der näheren Umgebung. Eine Montessori Schule befindet sich ebenfalls im Ort.
Ausstattung: Wohnhaus: - Modernes Wohnkonzept - Offene Luxus-Küche mit Theke - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Gemütlicher Kaminofen - Drei Schlafzimmer, Bad und Balkon im 1. OG - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Zweites Duschbad mit Fenster im DG - Sehr großer Elternbereich im DG - Eigene, perfekt versteckte Ankleide - Kleines, ruhiges Büro im DG
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
104
m2
82266 Inning a. Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses charmante Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage von Inning-Buch. Die 4.500-Seelen-Gemeinde Inning liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Westufer des Wörthsees. Badebuchten mit Kiesstrand liegen nur weni
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
4 Zi.
98
m2
82266 Inning a. Ammersee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Ausstattung: - Ruhige Lage - 2 Einzelgaragen - Dachboden Ausbau möglich - Real Teilung - Holzofen - Großer Garten mit freiem Blick
Objekt: Dieses
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sanierungsbedürftige Reiheneckhaus bietet bei einer Neugestaltung großes Potential. Es verfügt über eine charmante Raumaufteilung und einen großen Garten. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man zuerst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, links die Küche. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten, der ebenfalls zu diesem Reiheneckhaus gehört. Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmerbereiche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Balkonzugang, der zum Pausieren im Freien einlädt und sich daher auch sehr gut als Büroraum eignet. Auch ein Badezimmer mit Badewanne ist im Obergeschos
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Quelle: www.immobilie1.de
5.057.500,00 €
1.909,46
m2
82266 Inning am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht hier ein Gewerbeobjekt mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten. Im Jahr 2020 wurde das Geb ude mit Kfw 55 Standard auf einem ca. 1.835 m gro en Grundst ck errichtet und verf gt nun ber eine gesamte Gewerbefl che von 1.909,46 m lt.
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Plan. Insgesamt befinden sich derzeit 5 Mietparteien im Geb ude, welche eine monatliche Nettomiete von 24.015,75 zzgl. MwSt. generieren. Auch f r den zuk nftigen Eigent mer gibt es noch die M glichkeit, ein Teil der Fl che f r sich selbst zu beanspruchen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung auch in Bezug auf die technischen Daten. Zwei energieeffiziente W rmepumpen in Kombination mit Gasheizung bei Minusgraden sorgen f r ein optimales Heizkonzept. Das integrierte Bussystem gew hrleistet eine schnelle Weiterleitung von Informationen zwischen unterschiedlichen Anlagen. Des Weiteren verf gt das Geb ude ber einen praktischen Lastenaufzug, welcher alle Etagen erreicht, E-Ladestationen f r Pkw sowie eine energieeffiziente Photovol
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
203,14
m2
82266 Inning am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Zuhause ist definitiv mehr als nur eine Doppelhaush lfte! Es ist ein Ort von Ruhe, Luxus und Komfort, der ein gro z giges Gef hl wie in einem Einfamilienhaus vermittelt. Das Herzst ck ist zweifellos die offene Edelk che mit einladender
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Theke, perfekt f r gesellige Zusammenk nfte und kulinarische Meisterwerke. Der Essbereich beeindruckt mit einer luftig hohen Decke, die eine besondere Atmosph re schafft, w hrend der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen gem tliche Abende verspricht. F r Ihre Entspannung bietet das Haus im Keller einen Hobbyraum mit Tageslicht, der eine luxuri se Sauna beherbergt ein Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der erste Stock pr sentiert sich als perfekte Kinderebene mit drei ger umigen Schlafzimmern und einem gro en Tageslichtbad. Das erst k rzlich renovierte Dachgeschoss ist ein wahrer Traum! Hier erwartet Sie ein gro es Schlafzimmer mit versteckter Ankleide, ein separates B ro und ein eigenes sehr stilvolle
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
389
m2
82266 Inning am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses atemberaubende Domizil liegt auf einem traumhaften und nahezu uneinsehbaren, liebevoll angelegten Grundst ck an der sonnigen Seite des Ammersees. Lichte Gro z gigkeit und Transparenz pr gen das Ambiente auf drei Ebenen. Klare Linien, eine
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Ausstattung auf h chstem Niveau und die Lage direkt am Hochufer des Ammersees machen dieses Einfamilienhaus, mit G stewohnung und k nftiger Einliegerwohnung, zu einem wahrgewordenen Traum. Die Immobilie wurde 2020 bis 2022 umfassend und hochwertigst renoviert. Die Badezimmer wurden 2022 aufwendig und auf h chstem Niveau saniert und mit Armaturen und Sanit robjekten von THG Paris und Waterworks ausgestattet. Im gesamten Haus wurden nur edelste Materialien wie Marmor, handgesch pfte Fliesen, belgischer Blaustein und massives Eichenparkett in Fischgr t verbaut. Die komplette Haustechnik wurde auf ein Gira KNX-BUS-System umgestellt. So l sst sich das gesamte Haus per App steuern und berwachen. Der Innen- und Au enbereich sind mittels Kameras un
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
104
m2
82266 Inning am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr sch n gelegene Grundst ck in Inning-Buch besticht durch seine unmittelbare N he zum Ammersee, seine Ruhe und das interessante Bestandsgeb ude. Auf dem Grundst ck steht ein sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das sehr
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viel Charme hat. Die durchdachte Raumaufteilung, der offene Grundriss und die gro en Fensterfronten zeichnen das Haus aus. Alternativ kann das Grundst ck auch gro z gig neu bebaut werden: Im Detail weist das Grundst ck mit den Flurnummern 203/1 und 203/3 laut Bebauungsplan u.a. folgende Kennziffern auf: Es k nnen auf dem Gesamtgrundst ck zwei Geb udek rper mit je einem Einzel- oder Doppelhaus errichtet werden. Dabei k nnen jeweils maximal zwei Vollgeschosse mit einer Grundfl che von 140 m und einer Wandh he von maximal 6,50 Meter gebaut werden. Es sind Sattel- und Walmd cher mit 25 bis 35 Grad Neigung, Pultd cher mit 10 bis 12 Grad Neigung und Flachd cher mit max. 5 Grad Neigung zul ssig. Auf der hier angebotenen Grundst cksh lfte k nnen S