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Neu
1/14
749.000,00 €
3 Zi.
115,37
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das 2017 erbaute, traumhafte Einfamilienhaus liegt ganz idyllisch auf einem Freizeitgrundstück mit ca. 924m² im Notzingermoos. Das Haus hat einen optimalen Grundriss für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, es verfügt über
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eine offene Küche inkl. EBK und eine Speisekammer. Über die Terrassentüre gelangen Sie auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten mit Gartenhaus. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier erreichen Sie das Kinder-, Schlaf-, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, sowie den Abstellraum. Von der Terrasse über eine Tür kommen Sie in die großzügige Garage, hier befindet sich in einem separaten Raum eine Abstellkammer und ein separater Wasch-/ Heizraum.
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799.000,00 €
3 Zi.
115,37
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das 2017 erbaute, traumhafte Einfamilienhaus liegt ganz idyllisch auf einem Freizeitgrundstück mit ca. 924m² im Notzingermoos. Das Haus hat einen optimalen Grundriss für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, es verfügt über
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eine offene Küche inkl. EBK und eine Speisekammer. Über die Terrassentüre gelangen Sie auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten mit Gartenhaus. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier erreichen Sie das Kinder-, Schlaf-, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, sowie den Abstellraum. Von der Terrasse über eine Tür kommen Sie in die großzügige Garage, hier befindet sich in einem separaten Raum eine Abstellkammer und ein separater Wasch-/ Heizraum.
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1/9
699.000,00 €
4 Zi.
162
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Die im Jahr 1979 errichtete Doppelhaushälfte hat einen fast quadratischen Schnitt mit einer Breite von 10 Meter und einer Länge von 9 Meter. Dies ermöglicht einen großzügigen Grundriss und hebt das Haus von der Masse ab.
Die DIN-Wohnfläche von
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ca. 162 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu Süd-Terrasse und Garten, die Küche, der Heizungsraum und ein Duschbad. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer zwischen 15,54 m² und 19,79 m² und ein Badezimmer.
Highlight ist der überdimensionale, nach Süden ausgerichtete, Garten.
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1/9
695.000,00 €
5 Zi.
143,27
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die in qualitativ hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1974 errichtete Doppelhaushälfte besticht in erster Linie durch seine Lage, das große Grundstück und die solide Bausubstanz. Die ca. 143m² Wohnfläche teil sich in 3 Wohnebenen auf, E+1+D
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plus trockenem Keller.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, die Öl-Brennwert-Heizung wurde im Jahre 2010 erneuert. Es besteht Renovierungsbedarf im Bereich der Böden, Fenster und Bäder. Das Objekt ist ideal geeignet für handwerklich versierte Eigentümer, die Spaß daran haben sich Ihr Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Erwähnenswert ist außerdem die große Doppelgarage mit Grube.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.110.000,00 €
28 Zi.
690,2
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 15 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Lage: Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München
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sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben vielen Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sow
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
135,28
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Nur etwa 25 km nördlich von München entfernt, liegt die hier angebotene Immobilie in Hallbergmoos, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen profitieren die Einwohner ebenso von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen einlädt wie der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Flughafen München. Da Hallbergmoos querab zum Flughafen München liegt, wird der Ort weder von startenden noch von landenden Flugzeugen überflogen. Das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im schönen Goldach, einem Gemeindeteil vom Hallbergmoos, welcher wiederum im Landkreis Freising, nördlich von München, angesiedelt ist. Hier treffen Sie auf eine
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gute Infrastruktur und haben alles in unmittelbarer Nähe, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso wie eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Besonders die sehr gute Anbindung über die nahen gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A92 / A9 sowie die kurze Distanz zum Münchner Flughafen (ca. 5 Minuten) sind hervorzuheben. Außerdem besteht neben einer Busverbindung auch ein Anschluss an die Münchner S-Bahn, was zusätzlich für den Standort spricht. Abschließend sei erwähnt, dass die Umgebung ausgiebige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Sport bietet, nicht zuletzt wegen dem vorhandenen Sportpark, dem Kletterpark und den vielen weiteren Einrichtungen.
Objekt: Die 1992 erbaute,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.115.000,00 €
5 Zi.
138,37
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Ruhige Lage in Hallbergmoos im Ortsteil Goldach. Die Buslinie 515 ist wenige Meter entfernt. Zum S-Bahnhof sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. (Linie S8 Richtung Flughafen oder Münchner Innenstadt ) Ein großer Parkplatz ist vorhanden (Park &
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Ride). Die nächste Einkaufsmöglichkeit, der beliebte Goldachmarkt ist fußläufig in ca. 5 Minuten Erreichbar. Apotheken, Ärzte, sowie weitere Läden sind ebenfalls im Ort vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Ort vier Kindergärten, zwei Horte, eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Ausstattung: * optional Kamin-/Schornstein * Kunststofffenster und Türen * Rollläden an allen Fenstern in den Wohnräumen * Massivholztreppenhaus * Bodenbeläge: Nach Absprache. * Heizung: Luft- oder Grundwasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * dezentrale Wohnraumlüftungsanlage * Garage mit Stromanschluß (220 Volt) * zusätzlicher Außenstellplatz
Objekt: Schlüsselfertiges, vo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
138
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Ruhige Lage in Hallbergmoos im Ortsteil Goldach. Die Buslinie 515 ist wenige Meter entfernt. Zum S-Bahnhof sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. (Linie S8 Richtung Flughafen oder Münchner Innenstadt ) Ein großer Parkplatz ist vorhanden (Park &
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Ride). Die nächste Einkaufsmöglichkeit, der beliebte Goldachmarkt ist fußläufig in ca. 5 Minuten Erreichbar. Apotheken, Ärzte, sowie weitere Läden sind ebenfalls im Ort vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Ort vier Kindergärten, zwei Horte, eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Ausstattung: * optional Kamin-/Schornstein * Kunststofffenster und Türen * Rollläden an allen Fenstern in den Wohnräumen * Massivholztreppenhaus * Bodenbeläge: Nach Absprache. * Heizung: Luft- oder Grundwasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * dezentrale Wohnraumlüftungsanlage * Garage mit Stromanschluß (220 Volt) * zusätzlicher Außenstellplatz
Objekt: Schlüsselfertiges, vo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
195,03
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Hallbergmoos gehört zum Landkreis Freising und ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu München ein beliebter Wohnort für Familien und junge Menschen. Alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Gleiches gilt für unterschiedlichste Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar. Der Flughafen München, der schnell durch die S-Bahnlinie S8 schnell zu erreichen ist, bietet unter anderem auch viele Arbeitsmöglichkeiten an. Zudem besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Über die A92 München-Deggendorf gelangt man schnell auf die A9 München-Nürnberg und somit Richtung Norden und Süden.
Ausstattung: . Doppelverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (Bj. 2003) . Laminat, Fliesenböden, Teppich . 3 Einbauküchen . 2 Balkone + 1 Terrasse . 4 Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.599.500,00 €
5 Zi.
157,7
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der
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Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
Lage: Jung, modern, lebenswert - Hallbergmoos ist mit ca. 12.000 Einwohner eine der jüngsten Gemeinden Deutschlands (Durchschnittsalter 39,6 Jahre). Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 14 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
891.983,00 €
4 Zi.
105
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht. Reiheneckhaus als Plusenergie-Haus, Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die Raumaufteilung und Hausgröße noch individuell Einfluss
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genommen werden. Plusenergie – DAS Haus der Zukunft! Plusenergie macht das Haus zum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat für Monat! Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das