Gewerbe kaufen in Heilbronn-Böckingen:
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
200
m2
74081 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Durch die Lage des Objektes im Landkreis Heilbronn bestehen kurze und gute Anbindungen an die BAB 6 (Mannheim, Heilbronn und Nürnberg) sowie an die BAB 81 (Würzburg, Heilbronn, Stuttgart und Rottweil) bzw. bei Pforzheim auf die BAB 8
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(München-Karlsruhe).
Ausstattung: Erdgeschoss: - Bürobereich - allgemeine Nutzflächen (Sozial- und Aufenthaltsräume, Sanitäranlagen) - Lagerflächen und Werkstatt Obergeschosss: - Inhabergenutzte Wohnung mit rd. 300 m²
Objekt: Dieses als Betriebshof aus der Logistikbranche genutzte Anwesen wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet im Landkreis Heilbronn. Die technischen Einrichtungen eines Betriebshofes sind vorhanden. Im Erdgeschoss des Wohn- und Bürogebäudes befinden sich Büro- und Lagerflächen, im Obergeschoss befindet sich die Inhaberwohnung. Das Anwesen wäre ideal für die Weiternutzung durch ein Unternehmen aus dem Logistikbereich mit einer ent
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1/5
720.000,00 €
337,35
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche
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zusammen und umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet. Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in Wo
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620.000,00 €
230
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Komplett saniertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 180m² Nutz- bzw. Wohnfläche verteilt auf je ca. 90m² im Erdgeschoss und ca. 90m² im 1. Obergeschoss. Die beiden Geschosse sind jeweils abgeschlossene
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Einheiten und können separat genutzt oder vermietet werden. Im Untergeschoss bzw. Tiefparterre befinden sich zwei Gewölbekeller mit insgesamt ca. 50m². Die Räumlichkeiten sind derzeit gewerblich als Praxis genutzt, eine Umnutzung in Büro- oder Wohnraum ist jederzeit möglich. Das Dachgeschoss kann als Wohnraum ausgebaut werden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, hiervon betroffen sind hauptsächlich die Türen und Fenster sowie die Fassade des Gebäudes. Sämtliche Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit an eine Praxis vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen gekündigt werden, sofern Interesse an einer Eigennutzung als Büroflächen oder als Wohnhaus besteht. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befi
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
118,32
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Hier genießen Sie vom Guten das Beste. Sie sitzen an Ihrem Schreibtisch und überblicken das Panorama über ganz Heilbronn und Flein. Wie auf den Bildern zu erkennen ist alles sehr hochwertig ausgestattet. Mit dem Aufzug können
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Sie von den 2 Tiefgaragenplätzen direkt auf das Bürogeschoß fahren. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden das schöne Ambiente lieben. In den Pausen genießen Sie die Dachterrasse zum relaxen. Kommen Sie und lassen Sie sich überraschen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral im Gewerbegebiert Fischeräcker. Die Autobahnanschlüsse A6 und A8, sowie die B27 erreichen Sie binnen weniger Minuten. Hier ist Ihr Geschäftserfolg garantiert.
Besichtigungstermine: Bitte rufen Sie mich für eine Besichtigung an.
Provision: Provisionsfrei, da Direktverkauf durch den Eigentümer
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1/5
3.950.000,00 €
2.540
m2
74223 Flein b Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Hochwertig ausgestattete, voll klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 1.973² sowie Lager-/Archivflächen im Untergeschoss mit ca. 304m² und im Dachgeschoss mit ca. 263m². Vermietbare Gesamtfläche Büro ca. 1.973m²,
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Lager/Archiv ca. 567m², insgesamt ca. 2.540m². Zur Vermietung/Verfügung stehen folgende Flächen: Nördliche Gebäudehälfte: - UntergeschossSozialräume/Büroca. 360m² - Erdgeschoss:Büroca. 354m² - 1. ObergeschossBüroca. 351m² - 2. Obergeschoss/DachgeschossBüroca. 316m² Südliche Gebäudehälfte: - UntergeschossLagerfläche/Technikca. 304m² - ErdgeschossBüroca. 296m² - 1. ObergeschossBüro (ca. 296m²)vermietet - 2. Obergeschoss/DachgeschossLagerfläche/Büroca. 263m² Die Flächen sind hochwertig ausgestattet mit neuester EDV-Verkabelung, Klimageräten, Jalousien, Teppichboden und Teeküchen. Zudem neue, großzügige Sanitärräume (WC/Duschen) im Untergeschoss. Insgesamt stehen dem Mieter 24 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in direkter Nachbarschaft