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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
364
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das zum Verkauf stehende Restaurant befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Emmendingen, nahe des Bahnhofs und der Innenstadt. Der aktuelle Betreiber hat sich einen sehr guten Ruf in Emmendingen und Umgebung erarbeitet und
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bietet dem nächsten Gastronomen so die besten Anfangsvoraussetzungen.
Die Gewerbefläche ist in Erdgeschoss und Kellergeschoss aufgeteilt und erstreckt sich über ingesamt ca. 364 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Restaurantbereich über ca. 240 m², mit großer Theke, eine Küche, einer einladende und teilweise überdachte Terrasse mit ca. 45 m² sowie ein ca. 18 m² großes Büro. Der Innenbereich sowie Außenbereich bietet ausreichend Platz für ca. 130 Gäste.
In dem Kellergeschoss befinden sich die Gäste-Toiletten, ein Aufenthaltsraum mit Dusche und Toilette für Mitarbeiter, zwei Kühlräume sowie zwei Lagerräume.
Das Restaurant wird inkl. der Gesamtausstattung verkauft, welche im Gesamt-Kaufpreis von 448.000€ enthalten ist. So können Sie oder
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
212,66
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind größtenteils
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vermietet und erzielen eine solide Rendite. Lediglich eine Gewerbefläche steht derzeit zur Vermietung.
Die Lage im Gewerbegebiet und die gute Verkehrsanbindung bieten ein hohes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Objekt zu erfahren.
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1/5
590.000,00 €
192
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Die als ehemaliges „Mühlencafé“ weit über Denzlingens Grenzen hinaus bekannten und beliebten Gewerbeflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, mitten im Herzen des alten Ortskerns einen neuen gastronomischen Lieblingsplatz zu
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schaffen. Die Räumlichkeiten können aber auch für Einzelhandel, Handwerk oder als Büros genutzt werden. Auch eine Umgestaltung in Praxisräume wäre eine neue Nutzungsvariante. Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur im alten Dorfzentrum von Denzlingen. Zum großzügigen Verkaufsladenlokal gehören Büro-, Lager- und Kellerräume, sanitäre Anlagen sowie eine Küche. Das vorhandene Küchenmobiliar mit Ceranfeld und Abzug könnte optional zusätzlich erworben werden. Der barrierefreie Zugang sowie eine großzügige Terrasse und 6 PKW-Stellplätze auf dem zugehörigen Hof machen die Gewerbeflächen ebenso attraktiv wie die pittoreske Lage direkt an der Glotter. Für einen Teil der Grünfläche am Bach besteht zude
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
254
m2
79336 Herbolzheim , Breisgau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Stadt Herbolzheim liegt am Rande der oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Stadtteilen hat mehr als 11.000 Einwohner und einige touristische Angebote. Sehr
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attraktiv ist die direkte Nähe zu Frankreich und der Schweiz, unmittelbar an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle und eine Haltestelle für die Rheintalbahn, somit ist die Stadt Herbolzheim mit sämtlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Dadurch, dass ICE's nun auch im nur 2 km entfernten Ringsheim halten, ist auch hier die Anfahrt unkompliziert.
Ausstattung: Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut und wir mit einer Fernwärme Heizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Das Restaurant befindet sich schon sehr lange in Herbolzheim und genießt einen sehr guten Ruf.
Objekt: Aufteilung: EG: ca. 150m², ca. 80 Sitzplätze, Terrasse ca. 90 Sitzplätze UG: ca. 164 m², Toiletten, Waschraum, Küche, Kellerräume, Lager
Sons
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
1.179
m2
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Endingen liegt südlich der L 113. Die Autobahnanbindung A5 ist nur 5 km entfernt. Frankreich erreichen Sie in nur 5 km. Die Stadt hat durch die Kaiserstuhlbahn Anbindung zum überregionalen Schienennetz. Es befindet sich auf der Achse
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Basel-Karlsruhe. Eine gute Infrastruktur ist in Endingen gegeben.
Objekt: Sie suchen eine großzügige Hallenfläche mit viel Platz? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die Fläche eignet sich hervorragend für Montage, Lager, Produktion oder Industrie und ist individuell gestaltbar. Das Gebäude im Dreiländereck wurde von der Eigentümerseite gepflegt und instandgehalten und liegt im Gewerbegebiet von Endingen. Es wurde 1970 erbaut und in den Jahren 1976 und 1990 erweitert. Das in Stahlskelett errichtete Gebäude steht auf einem 2.999 m² großen Grundstück. Die Hallenfläche verfügt über ca. 1.084 m² Nutzfläche und das Büro hat eine Fläche von ca. 95 m². Der Bürotrakt ist unterkellert. Weitere Highlights der Immobilie ist die Kranbahn
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
607,57
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei
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Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Preisinformation: 17 Garagenstellplätze
Ausstattung: - hochwertige Ausstattung - elektrische Jalousien - Akustikdecken mit integrierten Deckenspots - Fußbodenheizung- und -kühlung - 3-fach verglaste Fenster - barrierefrei
Objekt: Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung! Im Erdgeschoss empfangen Sie ihre Kunden und Geschäftspartner an einem stilvollen Tresen. Die offene Treppe, die Akustikdecke und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Hier befinden sich ebenfalls 2 Büros, 2 Besprechungsräume, welche sich zu einem Großen verbinden lassen, ein f
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Endinger Tor, dem Eingang zur Altstadt entfernt. So profitieren Sie einerseits von der zentralen Lage und andererseits von einer guten Anfahrbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhofs der
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Breisgau S-Bahn macht es besonders attraktiv. Zudem ist die Autobahn A5 über die Anschlussstelle A5 Riegel in nur ca. 7 km erreichbar. Endingen am Kaiserstuhl liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Kaiserstuhl und genießt eine strategische Lage im Herzen der Region Baden-Württemberg. Die Grenznähe zu Frankreich sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 zeichnen die Region aus. Endingen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Wachstum. Das Zentrum ist geprägt von unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben.
Ausstattung: Erdgeschoss ca. 204 m²: Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreier Kundeneingangsbereich mit Windfang sowie teils
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
240
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Die große Kreisstadt Emmendingen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. In ihr leben ca. 26.000 Einwohner. Mit den Gemeinden Freiamt,
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Malterdingen, Sexau und Tenningen gibt es eine Verwaltungsgemeinschaft. Emmendingen hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Anschlussstelle gehört zu Teningen an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg-Freiburg im Breisgau). Emmendingen liegt an der Badischen Hauptbahn von Mannheim nach Basel. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien und zwei Anrufsammeltaxi-Linien. Eine Teninger Citybuslinie bindet an den Bahnhof Emmendingen an. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der Bahnhof, sowie die Bushaltestellen sind in nur 2 Minuten Fußweg, von dem Restaurant erreichbar. Eine gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Weg zu dem Restaurant.
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2.257.000,00 €
126
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Gewerbefläche soll nach den Richtlinien „Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse“ saniert werden und bietet so verschiedene lukrative Investitionsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 126,00 qm
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Gastronomie-Fläche für eine neue Nutzung zur Verfügung. Für das 1. OG sieht die Planung den Ausbau einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnung oder auch die Aufteilung in 6 Einzimmer-Appartments mit Gemeinschafträumen vor. Im 2. OG sowie im Dachgeschoss sollen schließlich 2 Maisonette-Wohnungen mit Balkon und Dachterrasse entstehen. Sowohl für die Gewerbefläche als auch für die Wohnungen werden PKW-Stellplätze am Haus geschaffen. Für Käufer ergeben sich durch die KfW-Förderung folgende Vergünstigungen: Gewerbeeinheit 750.000€ Kaufpreis abzüglich 37.725€ Tilgungszuschuss = 712.275€ 251.500€ KfW-Darlehen, ab 0,01% eff. Zins, abhängig von Laufzeit und Bonität, 498.500€ über Eigenkapital/Bank. 1.OG Kaufpreis 669.000€ abzüglich 22.500€ Tilgungszuschuss = 646.500€ 1
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.900,00 €
879,82
m2
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Endingen liegt südlich der L 113. Die Autobahnanbindung A5 ist nur 5 km entfernt. Die Stadt hat durch die Kaiserstuhlbahn Anbindung zum überregionalen Schienennetz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan.
Objekt:
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Mitten im Gewerbegebiet befindet sich diese flexible Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten. Die Räume sind über 3 Rolltore (4 m breit x 4,5 m hoch und 3 m breit x 3 m hoch) befahrbar und verfügen über viele Stellmöglichkeiten auf dem ca. 3.006 m² großen Grundstück. Hier ist vieles möglich und denkbar. Die 2-geschossige Halle wurde 1986 erstellt, der Anbau erfolgte 2005. Sie finden hier eine großzügige Lager-Produktionshalle sowie Büroräume, Sozialräume, WCs und Aufenthaltsräume. Somit beträgt die Gesamtfläche ca. 879,82 m². Es befinden sich ca. 10 Stellplätze vor dem Gebäude. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung und eine Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage (88 KW) von 2005 ist installiert und bringt monatlich EUR 2.000,00. Die R
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
435,43
m2
79359 Riegel , Kaiserstuhl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: - Individuell planbare und gestaltbare Präsentations-, Arbeits- und auch Wohnräume - Lukrative Steuersparmöglichkeiten - Ausreichend Parkplätze - Hervorragende Verkehrsanbindung - Nähe zur A5 und mit 15 Minuten Fahrzeit zum
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Freiburger Stadtzentrum - Dank prominenter Lage für Freunde, Bekannte oder Kunden spielend zu finden - Gute ÖPNV-Anbindung nach Freiburg - Außergewöhnliche Adresse in einer einzigartigen Nachbarschaft
Objekt: Egal ob Büro, Präsentation, Ausstellung, Kreativwerkstatt oder auch Wohnen und Arbeiten - das einmalige Flair des Maschinenhauses wird jeder neuen Nutzung einen ganz besonderen Charakter verleihen. Wenn Sie Maßstäbe in Sachen Individualität setzen möchten und nebenher auch noch lukrative Steuervorteile nutzen wollen, dann sprechen Sie mit uns. Denn für clevere Käufer und Kapitalanleger bieten sich dank Denkmalschutz-Afa interessante Steuersparmöglichkeiten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Ihrer individuellen Aus- und Umbaukosten.
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750.000,00 €
126
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Die Gastronomie-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ca. 126,00 qm Innenraumfläche sowie Sitzplätze im Außenbereich bieten die Möglichkeit, in lukrativer Lage von Denzlingen einen neuen
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gastronomischen Lieblingsplatz zu schaffen. Für Käufer ergeben sich durch die KfW-Förderung folgende Vergünstigungen: Gewerbeeinheit 750.000€ Kaufpreis abzüglich 37.725€ Tilgungszuschuss = 712.275€ 251.500€ KfW-Darlehen, ab 0,01% eff. Zins, abhängig von Laufzeit und Bonität, 498.500€ über Eigenkapital/Bank.
Lagebeschreibung: Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schn
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Haus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Anwesen
Objektbeschreibung: Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus, welches derzeit in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt ist (derzeit 3) sowie einer landwirtschaftlichen Halle. Des Weiteren besteht, durch einen Feldweg getrennt, eine angrenzende
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Ackerfläche. Der Betrieb wurde bisher als Sonderkulturbetrieb geführt. Eine Weiterführung des Sonderkulturbetriebs ist bei Interesse in kleinerem Rahmen möglich, jedoch nicht Voraussetzung. Insgesamt ist die Hoffläche mit Kies befestigt. Das Wohnhaus (BJ 1980) umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 260 m². Es besteht im Moment eine Aufteilung in drei getrennten Wohneinheiten, wovon aktuell zwei Einheiten vom Verkäufer bewohnt werden. Das Haus bietet jedoch die Möglichkeit weitere Wohneinheiten abzutrennen und anzubieten. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Der großzügige Keller ist komplett ausgebaut. Das Erdgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut. Hier sind zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und biete
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
238
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Schwellenfreie EG-Gewerbefläche als Laden, Büro, Praxis. 128 qm, TG-Platz, 3 Parkplätze. Dazu neu renovierte Wohnung mit ca. 115 qm Wfl. TG, alles mit Lift, kann bei Eigenbedarf gekündigt werden. Energiepass bei Besichtigung.
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Unser Exposé informiert Sie ausführlich.
Lagebeschreibung: Attraktive Ortslage neben Verbraucher-Markt.
Provision: 3,57% aus Kaufpreis
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130.000,00 €
7.194
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Objektbeschreibung: Das Grundstück istunterteilt in 5 Flurstücke als Landwirtschaftsdfläche, Waldstücke und Unland. Nähere Informationen auf Anfrage.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die
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