Immobilien in Wien - 17. Bezirk, Hernals mieten

Top Premium Grünoase in Hernals - Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung
1.066,00 €
52 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Du suchst die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur? Diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage bietet dir genau das! In nur 15 Minuten bist du sowohl in der Wiener Innenstadt als auch im Wienerwald - ideal für alle, die
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urbanen Komfort und naturnahe Erholung schätzen. Deine Highlights: • Westseitiger Eigengarten: Dein privates Grünparadies mit Sonnenterrasse - perfekt zum Entspannen oder Garteln. • Helle, großzügige Räume: Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt in den Garten und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. • Moderne, voll ausgestattete Küche: Offenes Design, elegant in den Wohnbereich integriert. • Geräumiges Schlafzimmer: Die große Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. • Exklusives Bad: Mit Eckbadewanne und Tageslicht. • Separates WC Dein Wohnkomfort: • Hochwertiger Echtholzparkett • Ost-West-Ausrichtung mit großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht • Barrierefreier Zugang und moderner Lift • Kellerabteil sowi
Top Premium IN SANIERUNG! NEUE 2-Zimmerwohnung mit Personenaufzug in 1170 Wien zu vermieten
942,48 €
53,55 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
IN SANIERUNG befindliche 2-Zimmerwohnung in 1170 Wien nahe dem mit Lift LIDLPARK zu vermietenDie Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines frisch saniertem Eckzinshauses auf der Hernalser Hauptstraße! Die Wohnung selbst wird derzeit komplett
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saniert!Raumaufteilung:VorzimmerBad mit WanneSeparates WCSchlafzimmerWohnkücheEine neue Einbauküche wird derzeit noch eingebaut und mit vermietet!Lage:Die Wohnung befindet sich bei der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt)Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt)Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten KautionMaklervereinbarung: Wir ersu
Top Premium First Class Apartment
1.639,00 €
64 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Auf 64m² befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer, separates WC und Waschmaschinenraum. Im Wohnzimmer befindet sich eine Sitzbank die mit wenigen Handgriffen in ein komfortables Doppelbett verwandelt werden
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kann. Schlafgelegenheit für 4 Personen. Das Apartment ist renoviert und komplett neu eingerichtet. Das Apartment befindet sich im 17. Bezirk (1170 Wien St. Bartholomäusplatz 4) in einer sehr ruhigen Lage, das Zentrum ist innerhalb von 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Die Straßénbahnstation ist in zwei Minuten erreichbar. 5 Minuten entfernt ist ein kleines Einkaufszentrum. Es gibt Restaurants und CafesHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Top Premium Single-Hit im Grünen – Kernsanierte Wohnung in Neuwaldegg
490,00 €
30 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese perfekt aufgeteilte 30 m² im Erdgeschoß (straßenseitig) gelegene Wohnung bietet Singles ein modernes Zuhause in einer der schönsten und grünsten Lagen Wiens, Neuwaldegg. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit
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integrierter Einbauküche, einem modern ausgestatteten Badezimmer inkl. WC sowie einem praktischen Vorraum. Alles wurde kernsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort – einfach einziehen und wohlfühlen! Die Lage punktet mit bester Anbindung: Buslinie 43A direkt vor der Tür Straßenbahn 43 in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar Genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Schwarzenbergpark gleich ums Eck und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Perfekt für alle, die Ruhe suchen, aber die Stadt nicht missen möchten. Einziehen, losleben und den Erstbezug genießen! Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Top Premium ERSTBEZUG - BEZUGSFERTIG ANFANG JÄNNER 2025 - 2 ZIMMERWOHNUNG - LICHTDURCHFLUTET - IM HERZEN DES 17. GEMEINDEBEZIRKS
870,00 €
44,02 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau, direkt im Herzen des 17. Bezirks. Mit erstklassiger Infrastruktur, der Nähe zur U6 Alser Straße und dem Elterleinplatz, sowie einer zeitlos eleganten
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Gestaltung wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten!Eckdaten:WNFL: ca. 44,02 m² Zimmer: 2  Küche: Einbauküche - voll ausgestattet  Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche und WC Stock: 4. Etage  Lift: ja  Fahrradraum: ja  Heizung: Gas, ZentralheizungBezugsfertig: Anfang Jänner 2025Beschreibung:In einem modernen Neubau aus dem Jahr 1997 erwartet Sie diese erstklassig sanierte Wohnung im Erstbezug. Sie erreichen die 4. Etage mühelos und barrierefrei mit dem Lift – von hier aus sind Sie nur noch wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die hellen und großzügigen Wohnbereiche. Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit voll ausgestatteter
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit grosser Wohnküche zu mieten!
940,20 €
53,42 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1170, Hernalser Hauptstrasse Wohnung zu vermieten Zum Vermietung gelangt eine Wohnung in der Hernalser Hauptstrasse im 17. Wiener Gemeindebezirk in einer belebten Gegend, umgeben von verschiedenen Einrichtungen und Geschäften. In unmittelbarer
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Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung, was potenzielle Kunden mit Kindern anziehen könnte.Die helle und geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Lift-Stock, ruhig gelegen zum Innenhof.Eine neue Küche in weiß wurde soeben eingebaut!Raumaufteilung:• Vorraum• große Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer• WC• grosser AbstellraumMöbelmiete für die Küche € 50 netto.Ein Garagenplatz kann zusätzlich im Haus angemietet werden.Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 43• U-Bahn U6 "Aller Straße"• Buslinie 10A• S-Bahn S45 "Hernals"Lage:Hernaler Hauptstrasse im 17. Wiener Bezirk. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, ein
Top Premium Vollmöblierte, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Ruhelage
996,82 €
60,07 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung der Wohnung:Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten erstreckt sich auf rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einer autofreien, ruhigen Seitengasse eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre
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großzügige Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Vom Vorzimmer aus sind der Abstellraum, das separate WC und das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und den Garten, der separaten Küche sowie zum zusätzlichen Vorraum, über den man ins Schlafzimmer und Badezimmer gelangt. Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.Zur monatlichen Miete kommt ein monatliches Heizkostenakonto von derzeit 122,54 Euro dazu. Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt daher 1.119,36 EuroLage:Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zur
Top Premium NEU! Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung zu vermieten! Mit begehbarem Kleiderschrank!
940,20 €
53,42 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
NEU! Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung zu vermieten! Mit begehbarem Kleiderschrank!Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einet 1997 errichteten Wohnhausanlage im 3. Liftstock, genauer auf der Hernalser Hauptstraße. Die Fassade sowie das
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Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Außerdem verfügt das Haus über eine Tiefgarage, Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.Raumaufteilung:EingangsbereichWCWohnzimmerOffene KücheSchlafzimmerBadezimmer( mit WC)Die gegenständliche Wohnung wird über ein Vorzimmer betreten, welches in das Wohnzimmer der Wohnung mündet. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Kochnische. Eine Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Über das Wohnzimmer mit Fensterfront in den Innenhof kann das Schlafzimmer, sowie in Verbindungsgang zum Kleiderschrank und Badezimmer betreten werden. Das Schlafzimmer sowie die gesamte Wohnung sind gänzlich in den Innenhof gerichtet.Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an um sich einen Besichtigungstermi
Top Premium ERSTBEZUG! Ihre helle 2-Zimmer-Traumwohnung mit traumhaftem Bad!
942,49 €
53,55 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG! Ihre helle 2-Zimmer-Traumwohnung mit traumhaftem Bad!Diese aktuell in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer-Wohnung wird mit Anfang Dezember bezugsfertig sein. Das Wohnzimmer ist durch eine große Glasfront lichtdurchflutet. Das
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Schlafzimmer verfügt über eine optimale Größe. Das elegante Badezimmer sorgt durch seine hellen Fliesen für ein ausgeglichenes Gesamtbild. Die Badewanne sorgt in kalten Wintermonaten für eine wärmende Erholung.Tauchen Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase!Raumaufteilung: WCBadezimmerWohnkücheSchlafzimmerNebenkosten:3 Bruttomonatsmieten KautionWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Personenaufzug in 1170 Wien zu vermieten
940,20 €
53,42 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in 1170 Wien nahe dem mit Lift LIDLPARK zu vermietenDie Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines frisch saniertem Eckzinshauses auf der Hernalser Hauptstraße!Raumaufteilung:VorzimmerBad mit WanneSeparates
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WCSchlafzimmerWohnkücheEine neue Einbauküche wird derzeit noch eingebaut und mit vermietet!Lage:Die Wohnung befindet sich bei der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt)Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt)Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten KautionMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bz
Top Premium WG-taugliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | Fußbodenheizung | Kellerabteil | frisch saniert
3.153,04 €
144,04 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 144,04m² große 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit Terrasse. Aufgrund der DG-Lage sind die Zimmer hell und freundlich. Eigenes Kellerabteil vorhanden. Frisch saniert.
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Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Top Premium Gemütliche, geräumige 2 Zimmer, Zentrumsnah
1.472,00 €
55 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das gut ausgestattete und komfortable Apartment befindet sich in einem ruhigen Gründerzeithaus nahe dem Elterleinplatz bzw. AKH mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Innenstadt.Hier finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder
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eine erfolgreiche Geschäftsreise benötigen.Die 55 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Speise-Ecke, ausziehbarem Box-Spring-Sofa und Kabel-TV. Es ist ebenso wie das geräumige Schlafzimmer mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet.Das besonders schöne Fliesenbad verfügt über Badewanne und Dusche, das WC ist extra.In der Küche finden Sie auch eine gemütliche Frühstücksbar mit Nespresso-Maschine, Geschirrspüler, alle notwendigen Küchenutensilien und eine Waschmaschine Die Benutzung des WLAN ist kostenfrei.Ggf. ist die Wiener Ortstaxe zu zahlen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindl
Top Premium Gemütliche, geräumige 2 Zimmer, Zentrumsnah
1.375,00 €
53 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einer sehr beliebten Ecke des 17. Wiener Bezirks erwartet Sie eine sehr gut ausgestattete und komfortable Wohnung in einem Gründerzeithaus, nahe dem Elterleinplatz und dem AKH mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Innenstadt.Hier finden Sie
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alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder eine erfolgreiche Geschäftsreise benötigen.Die großzügige Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen.Die etwa 55 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit ausziehbarem Sofa und Kabel-TV. Es ist ebenso wie das geräumige Schlafzimmer mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet.Beide Zimmer verfügen über ein TV Gerät!Sehr schönes Fliesen Bad mit Bodenwanne.Extra Dusche und extra WC.In der Küche finden Sie einen gemütlichen Esstisch, Nespresso-Maschine, Filtermaschine, Geschirrspüler, alle notwendigen Küchenutensilien und eine Waschmaschine.Die Benutzung des WLAN ist kostenfrei.Ggf. ist die Wiener Ortstaxe zu zahlen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt fin
Top Premium Gemütliches Apartment mit eigenem Garten
1.858,00 €
40 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 40m² Studio ist die perfekte Kombination aus Wohnen in der Stadt und Komfort im Grünen.Der Wohn-Schlafraum öffnet sich direkt in den Garten mit eigener Terrasse. Gerade in der warmen Jahreszeit ist dies ideal. Im Vorraum finden Sie
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ausreichend Stauraum für all Ihre Sachen. Das Badezimmer hat eine Badewanne.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Freundliches Apartment für 2 Personen Ap6
1.548,00 €
40 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses helle und farbenfrohe Apartment ist ideal für 1-2 Personen. Die voll ausgestattete Küche und das Badezimmer sind räumlich vom Schlafzimmer getrennt. Für Ihren persönlichen Schlafkomfort können Sie zwischen zwei Einzelbetten oder einem
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Doppelbett wählen, wir richten uns da ganz nach Ihnen.Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei weitere Wohnungen, somit ist es auch ideal wenn Sie mit Freunden oder Familie reisen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Charmantes Apartment mit Stil Ap8
2.167,00 €
50 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Komfortabler Stil und gemütlicher Charme warten Sie in diesem Appartement auf Sie.Ein separates Schlafzimmer mit wahlweise zwei Einzelbetten oder einem Doppelbett, ein Wohnbereich mit Blick in den grünen Innenhof, 2 Fernseher und eine voll
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ausgestattete Küche machen eine angenehme Zeit in Wien möglich.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Apartment mit ausreichend Platz und 2 Schlafzimmern ApF21/18
2.890,00 €
78 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Mit fast 80m² bietet dieses Apartment Platz für bis zu 5 Personen.Das Apartment ist stylisch eingerichtet und orientiert sich am modernen Touch des skandinavischen Designs. Der Essbereich ist groß und offen zur voll ausgestatteten Küche. Es gibt
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drei seperate Räume. Im ersten Raum befindet sich das Schlafzimmer mit einem gemütlichen Bett und im zweiten Raum befindet sich da komfortable Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Sofa, welches auch als Schlafmöglichkeit genutzt werden kann. Im dritten Zimmer befinden sich zwei Einzelbetten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Ruhiges Apartment mit Balkon ApR26
1.858,00 €
40 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 40m² Studio ist die perfekte Kombination aus Wohnen in der Stadt und ruhiger Lage.Der Wohn-Schlafraum bieten einen direkten Blick in den grünen Innenhof und der eigene Balkon lädt zum Verweilen ein. Gerade in der warmen Jahreszeit ist dies
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ideal. Im Vorraum finden Sie ausreichend Stauraum für all Ihre Sachen. Das Badezimmer hat eine Badewanne.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Ruhiges Apartment mit 2 Schlafzimmer Ap7
2.167,00 €
50 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment ist mit seinen 2 Schlafzimmern ideal für bis zu 4 Personen. Beide haben einen eigenen Zugang zum Badezimmer und einen eigenen Fernseher. Auch die Küche ist separat von jedem Zimmer aus begehbar. In dem einen Schlafzimmer können
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Sie zwischen einem Doppelbett oder 2 Einzelbetten wählen.Zusätzlich befinden sich im gleichen Stockwerk zwei weitere Appartements.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Sonniges Apartment im Dachgeschoß Ap1
2.167,00 €
50 m2
Warmmiete
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses freundliche Apartment im Dachgeschoß gewinnt vor allem durch seinen lichtdurchfluteten Wohnraum der sich zur privaten Dachterrasse hin öffnet.Das Schlafzimmer ist separat, mit einem Doppelbett oder wahlweise 2 Einzelbetten. Vom Wohnzimmer
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aus gelangen Sie zu Ihrer eigenen Terrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.