Immobilie mit Balkon in Mecklenburg-Vorpommern mieten

Top Premium Hohen Wieschendorf: sonnig, lux.Ferien-Wohntraum am Golfplatz, Halbinsel unweit Strand €60-€130/Tag
1/10
1.350,00 €
3 Zi.
72 m2
Warmmiete
23968 Hohenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Unweit der Marina-Hohen Wieschendorf wo auch Dickschiffe bis 1,90 Tiefgang liegen können und direkt auch am Golfplatz mit Spielbetrieb ab ca. Sommer 2021. Idyllisch und ruhig gelegen ohne High-Society-Rummel oder Sylter "Whisky-Meile". Hier zählt
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Erholung pur. Mehrere Gebäude mit Eigentumswohnungen im modernen Rotklinker mit 2 bis 3 Zimmerwohnungen in hochwertiger Bauausführung. In jedem Haus gibt es nur jeweils vier Wohnungen. Achtung: Miete zzgl. Endreinigung. Je Nacht je nach Saison i.H.v. Euro 60 ( Nachsaison ) bis 130 Euro in der Hauptsaison, bei Belegung bis zu zwei Personen/ Nacht. Danach jede weitere Person zzgl. 10 Euro / je Nacht. Bei Bedarf + zzgl. zu bezahlen: Wäscheset mit Extra-Berechnung. Hund: 10 Euro je Nacht.
Top Premium Hohen Wieschendorf: sonnig, lux.Ferien-Wohntraum am Golfplatz, Halbinsel unweit Strand €60-€130/Tag
1/10
1.350,00 €
3 Zi.
72 m2
Warmmiete
23968 Hohenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Unweit der Marina-Hohen Wieschendorf wo auch Dickschiffe bis 1,90 Tiefgang liegen können und direkt auch am Golfplatz mit Spielbetrieb ab ca. Sommer 2021. Idyllisch und ruhig gelegen ohne High-Society-Rummel oder Sylter "Whisky-Meile". Hier zählt
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Erholung pur. Mehrere Gebäude mit Eigentumswohnungen im modernen Rotklinker mit 2 bis 3 Zimmerwohnungen in hochwertiger Bauausführung. In jedem Haus gibt es nur jeweils vier Wohnungen. Achtung: Miete zzgl. Endreinigung. Je Nacht je nach Saison i.H.v. Euro 60 ( Nachsaison ) bis 130 Euro in der Hauptsaison, bei Belegung bis zu zwei Personen/ Nacht. Danach jede weitere Person zzgl. 10 Euro / je Nacht. Bei Bedarf + zzgl. zu bezahlen: Wäscheset mit Extra-Berechnung. Hund: 10 Euro je Nacht.
Top Premium Erstbezug nach Kernsanierung mit Balkon
1/3
1.351,00 €
3 Zi.
84,55 m2
Warmmiete
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in den letzten Zügen seiner Kernsanierung. Ab Februar 2025 können dann die insgesamt 8 Wohnungen, welche sich über vier Etagen erstrecken, bezogen werden. Der gemeinschaftliche
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Garten lädt alle Bewohner zu entspannten Nachmittagen ein. Im Keller befindet sich nicht nur das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil, sondern auch der Waschkeller, welcher viel Platz zum Trocknen und für alle Waschmaschinen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist mit einem hochwertigen Designbelag und Fliesen ausgestattet. Vom geräumigen Flur können Sie fast alle Zimmer separat begehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Stellmöglichkeiten sondern auch durch den Zugang zum Wintergarten. Hier können Sie windgeschützt das bunte Treiben in der Wolfgang-Heinze-Straße beobachten. Das direkt angrenzende erste Schlafzimmer würde sich aufgrund seiner Größe perfekt als Büro eignen. Das zwe
Top Premium Erstbezug nach Kernsanierung mit Balkon
1/3
1.351,00 €
3 Zi.
84,21 m2
Warmmiete
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in den letzten Zügen seiner Kernsanierung. Ab Februar 2025 können dann die insgesamt 8 Wohnungen, welche sich über vier Etagen erstrecken, bezogen werden. Der gemeinschaftliche
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Garten lädt alle Bewohner zu entspannten Nachmittagen ein. Im Keller befindet sich nicht nur das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil, sondern auch der Waschkeller, welcher viel Platz zum Trocknen und für alle Waschmaschinen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist mit einem hochwertigen Designbelag und Fliesen ausgestattet. Vom geräumigen Flur können Sie fast alle Zimmer separat begehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Stellmöglichkeiten sondern auch durch den Zugang zum Wintergarten. Hier können Sie windgeschützt das bunte Treiben in der Wolfgang-Heinze-Straße beobachten. Das direkt angrenzende erste Schlafzimmer würde sich aufgrund seiner Größe perfekt als Büro eignen. Das zwe
Top Premium Neubau! Moderne Mietwohnungen in Dettmannsdorf - 319 -
1/5
1.363,51 €
3 Zi.
90,27 m2
Warmmiete
18273 Güstrow
Immobilientyp: Wohnung
Das neue Baugebiet entsteht in Güstrow-Dettmannsdorf im Straßeneck Lange Stege / Prahmstraße. Der Bauträger errichtet fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohnungen in moderner Ausstattung und gefragter Wohnlage. Die Innenstadt ist
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fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die modernen Raumaufteilungen der Wohnungen bilden eine Basis für individuelle Einrichtungsideen. Balkone und Terrassen, große Fensterelemente und Grünflächen erschaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Leichtigkeit. Alle Etagen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. PKW-Stellplätze und ein Schuppen für Fahrräder sind zu jedem Haus geplant. Die Häuser werden mittels Erdwärme und Solarunterunterstützung beheizt. Durch die gute Energieeffizienz werden die Heizkostenabrechnungen gering ausfallen. Die 2-Raum Wohnungen werden mit einer Größe von 54 m² angeboten. Die 3-Raum Wohnungen bieten Wohnfl
Top Premium Die Hafenstraße- im Herzen Greifswalds
1/10
1.421,07 €
4 Zi.
87,72 m2
Warmmiete
17489 Greifswald
Immobilientyp: Wohnung
In Greifswald in der Hafenstraße entstehen 215 Mietwohnungen der besonderen Art. Die modernen Wohnungen werden in drei Bauabschnitten fertiggestellt. Neben der Vielfalt der 1-4 Zimmer Wohnungen überzeugt das Hafenquartier durch barrierefreies
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Wohnen, das Komfort und Lebensqualität bietet. Ob als Single, Paar oder Familie - hier finden Sie den perfekten Raum, um sich wohlzufühlen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse. Ebenso ist eine großzügige Gartenanlage vorhanden und für viele EG- Wohnungen private Gartenflächen, welche optional mit gemietet werden können. Darüber hinaus entsteht im Quartier eine Kita und ein Mobility Hub, zum Parken, für das private Auto, für Carsharing und E-Lastenräder. Jeder Mieter kann einen Kfz- Stellplatz im Mobility- Hub anmieten. Das Herzstück sind die grünen Innenhöfe, die nicht nur die Natur stärken, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort für Bewohner schaffen. Hier kann man verweilen und die Natur genießen. In diesem Projekt ha
Top Premium +++Neubau/ Erstbezug+++Exklusive 3-Raum Obergeschosswohnung im Zentrum von Bergen auf der Sonneninsel Rügen zu vermieten
1/9
1.426,80 €
3 Zi.
85,6 m2
Warmmiete
18528 Bergen auf Rügen
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 5" in einer stilvollen Wohnanlage mit jeweils 8 Mietwohnungen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 und 4 Raumwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 85 und 133 m². Das Wohnhaus wird nach
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dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen. Der Balkon der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- bzw. Kochbereich aus begehbar. Er bietet sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Helle und großzügig geschnittene Räume verschaffen der Wohnung viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Das innenliegende Bad, mit Dusche, ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff in 3- fach Wärme-Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden bieten zuverlässigen Sicht-, Wärme- und Sonnens
Top Premium ~ Großzügige 3-Raum Wohnung in der Mozartstraße ~ mit 2 Balkonen
1/10
1.450,00 €
3 Zi.
112 m2
Warmmiete
19053 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium 5-Raum Wohnung in Bahnhofsnähe -501-
1/10
1.450,00 €
5 Zi.
150 m2
Warmmiete
18273 Güstrow
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 5-Raum Wohnung befindet sich im Schweriner Viertel, in der Nähe des Güstrower Bahnhofs. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist großzügig mit einer Wohnfläche von ca.
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150 m² bemessen. Fünf Zimmer, eine Küche mit angrenzender Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon bietet Ihnen einen weiteren Platz zum Verweilen. Ein Keller und ein kleiner Hof stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Kaution: 3 Nettokaltmieten
Top Premium Musterwohnung fertig - Bezug Sommer 2025 - zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug
1/10
1.491,12 €
4 Zi.
91,48 m2
Warmmiete
17489 Greifswald
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++ Die 2 Wohnanlagen (Baufeld 1 und 2) befinden sich in 1. Reihe am Ryck und werden derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Sommer 2025 errichtet. Die insgesamt 182
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Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar. Der hier angebotene Wohnungstyp bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein hochwertiges Dusch- oder Wannenbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon / Terrasse. Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). Die Wohnungen werden im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet ei
Top Premium Zweitbezug im Holzmassivbau - Modernes Wohnen im Herzen der Schweriner Altstadt!
1/10
1.496,02 €
3 Zi.
93,35 m2
Warmmiete
19053 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Schweriner Altstadt! Liebe Mietinteressenten! Bitte stellen Sie NUR SCHRIFTLICHE Anfragen zu Besichtigungsterminen. Registrieren Sie sich mit Ihren Daten und schreiben uns, wann Sie am besten
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besichtigen können. TELEFONISCH können wir KEINE Besichtigungstermine vergeben. Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die zentrale Lage in der Wittenburger Straße. Genießen Sie den Komfort eines Zweitbezugs in einem hochwertigen Holzmassivbau, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet. Übersicht der Wohnung: .Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bietet. .Helle, großzügige Räume: Mit einer lichten Raumhöhe von 2,50 m und großen bodentiefen Fenstern profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und einer freundlichen Atmosphäre. .Barrierearmer Zugang: Dank des
Top Premium Traumhafte Wohnung mit Balkon u. EBK in Bestlage am Pfaffenteich!
1.500,00 €
3 Zi.
91 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Alexandrinenstraße 28, 19055 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung in der Villa Löwenthal befindet sich in einem mehrgeschossigen denkmalgeschützten Wohn- und Bürogebäude, welche die Bezeichnung "exklusiv" wirklich verdient. Das Gebäude wurde ca. 1850 als herrschaft-
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liches Wohnhaus errichtet und ist geprägt durch seinen klassizistischen Baustil. Di... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Top Premium Wunderschöne, sehr großzügige 3-Zimmerwohnung zu vermieten
1/10
1.500,00 €
3 Zi.
125 m2
Warmmiete
19053 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Sie besticht durch drei überaus großzügige Zimmer mit aufgearbeiteten Dielenfußböden. Vom Wohnzimmer gelangt man zum großen, sonnenbeschinenen
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Balkon, von dem man ins Grüne schaut. 2 weitere große Zimmer liegen zur Straße. Das Badezimmer verfügt über neu eingebaute Sanitärelemente und Fliesenbelag, ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über reichlich Platz zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Die Küche wurde mit neuem Fliesenschied und Fliesenbelag ausgestattet. Alle Räume wurden frisch malermäßig überarbeitet. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Top Premium Attraktive DG- Wohnung mit Balkon in repräsentativer Stadtvilla & zentraler Lage
1/10
1.500,00 €
3 Zi.
91 m2
Warmmiete
19055 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung in der Villa Löwenthal befindet sich in einem mehrgeschossigen denkmalgeschützten Wohn- und Bürogebäude, welche die Bezeichnung "exklusiv" wirklich verdient. Das Gebäude wurde ca. 1850 als herrschaft
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liches Wohnhaus errichtet und ist geprägt durch seinen klassizistischen Baustil. Die bauliche Substanz ist nach Grundsanierung und Umbau in einem sehr guten und repräsentativen Zustand. Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer, Architekt und Handwerker die vielen historischen Details der Villa aufwendig und sehr geschmackvoll erneuert. Zu Ihrer neuen Traumwohnung gelangen Sie durch ein bereits beeindruckendes Hauseingangsportal. Im großzügigen Hausflur laden der einzigartig gekachelte Fußboden sowie der riesige Kronleuchter zum Schwelgen an vergangene herrschaftliche Zeiten ein. Über die Eichenholztreppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss, in welcher Etage sich Ihr neues Domizil befindet. Hereinspaziert: Vom Eingangsflur gelan
Top Premium Typisch Altbau...! Zauberhafte Wohnung mit Blick aufs Güstrower Schloss! Anschauen lohnt!
1/10
1.517,00 €
4 Zi.
135 m2
Warmmiete
18273 Güstrow
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Haus handelt es sich um einen gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses mit wundervollen Blick auf das Güstrower Schloss. Im hinteren Bereich des Haus befindet sich ein gepflegter Garten
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samt Fahrradabstellplatz der allen Mieter des Haues zur Verfügung steht.
Top Premium Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Sanitz, mit Stellplatz - 15 km nach Rostock
1/10
1.550,00 €
4 Zi.
121 m2
Warmmiete
18190 Sanitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Haushälfte mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Flur, Abstellraum und Terrasse bietet ca. 121 m² Wohnfläche. Als zusätzliche Nutzfläche steht ein Dachboden zur
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Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Beheizung der Fußbodenheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttechnik mit Solar-Unterstützung. Die Küche in dem 360°-Rundgang ist nicht Teil des Angebotes, dieser stammt aus einer anderen, baugleichen Doppelhaushälfte. Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um die erste Einheit einer ansprechenden Reihe von Doppelhäusern. Die Lage direkt an der Straße ist durchdacht gestaltet und überzeugt durch eine großzügige Einfahrt sowie einen Grünstreifen mit Gehweg, die das Haus vom Straßenbereich trennen. Diese Anordnung schafft eine angenehme Distanz zur Straße und sorgt zugleich für ein gepflegtes Erscheinungsbild und praktische Zugangsmöglichkeiten. Der Mietbeginn ist ab 01.12.2024 oder nach
Top Premium Helle 3,5-Zimmer-Oase mit großzügigem Südbalkon
1/10
1.550,00 €
4 Zi.
130 m2
Warmmiete
18442 Steinhagen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit einer erstklassigen südlichen Ausrichtung! Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der
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Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnräume sind freundlich und einladend, ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Lage der Wohnung ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Top Premium *Erstbezug* Wo die Direktion zu Hause war | Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl
1/10
1.589,76 €
3 Zi.
99,36 m2
Warmmiete
19053 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug! Diese vollständig sanierte Mietwohnung im Schweriner Bahnhofscampus beeindruckt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Sie verfügt über einen erstklassigen Vinylfußboden in
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Parkettoptik und hochwertige Türen. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Isolierung. Der Flair der alten Reichsbahndirektion wurde im Hausflur bewahrt. Zur Wohnung gehört ein Abstell- bzw. Kellerraum. Parkplätze können auf dem Gelände angemietet werden. *Die Wohnung wird im Rahmen einer Staffelmiete angeboten, bei der sich die Miete jährlich um einen festgelegten Betrag erhöht. Die Reichsbahndirektion Schwerin wurde 1889 zunächst als Großherzogliche General-Eisenbahn-Direktion gegründet und war die oberste Verwaltungsbehörde der Großherzoglichen Mecklenburgischen Friedrich-Franz-Eisenbahn. Nach der Novemberrevolution wurde sie zur Eisenbahndirektion der Sta
Top Premium Einzigartige Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht direkt im Plauer Hafendorf / Zweitwohnsitz / Ferienwohnung / P…
1/10
1.600,00 €
4 Zi.
104 m2
Warmmiete
19395 Plau am See
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung wird nur als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz genutzt. Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Maisonette-Wohnung zur Vermietung, die in puncto Ausstattung, Lage und Komfort kaum zu übertreffen ist. Diese außergewöhnliche Immobilie
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 104 qm Wohnfläche. Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf den Plauer Hafen, den Leuchtturm und den Plauer See bietet. Die offene Küche ist modern und vollständig mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Kinderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Die hochwertige Ausstattung umfasst Designbeläge aus Vinyl, moderne Fliesen und eine gemütliche Teppichauslage. Das Dachgeschoss beherbergt das fantastische Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem traumhaften Aus
Top Premium +++Neubau/ Erstbezug+++Exklusive 4-Raum Obergeschosswohnung im Zentrum von Bergen auf der Sonneninsel Rügen zu vermieten
1/9
1.603,50 €
4 Zi.
97 m2
Warmmiete
18528 Bergen auf Rügen
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 4" in einer stilvollen Wohnanlage mit jeweils 8 Mietwohnungen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 und 4 Raumwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 85 und 133 m². Das Wohnhaus wird nach
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dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen. Der Balkon der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- bzw. Kochbereich aus begehbar. Er bietet sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Helle und großzügig geschnittene Räume verschaffen der Wohnung viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne, ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet, ebenso das Gäste-WC. Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff in 3- fach Wärme-Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden bieten zuverläss