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1.750,00 €
178
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage
Geschäft + Büro - 62,25m²
Lager 1 - 71,98m²
Lager 2 - 15,80m²
Lager 3 - 14,33m²
Lager 4 - 7,98m²
WC + Vorraum - 5,71m²
Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich
...
gerne jederzeit!
Katharina Weglarz
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1166,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 350
Umsatzsteuer € 233,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1
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1.905,60 €
140
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum
im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar.
Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof
...
angemietet werden.
Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich
gerne jederzeit zur Verfügung.
Katharina Weglarz
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein
wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung,
vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1170 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 418 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 317,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1905,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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85.755,55 €
8.565,67
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF!
In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der LogisticAREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren
...
Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.
Wichtigste Fakten der Lagerflächen:
3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter!
keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden!
Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren)
Sprinkleranlage
Rampen und Rolltore zur Anlieferung
ausreichend Park- und Rangierflächen
Wichtigste Fakten der Büroflächen:
klimatisiert
CAT-6 Verkabelung
modernes Zutrittssystem
Gratisparkplätze
Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teil
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.641,00 €
149,16
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochfrequentierte Geschäftsfläche am Welser Marktplatz | Innenstadt | Ecke Hamerlingstraße ab sofort vermieten!
Mit rund 150 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 5 m besticht dieses Geschäftslokal auch aufgrund seiner idealen
...
Sichtbarkeit direkt unmittelbar dem zentral gelegenen Welser Wochenmarkt!
Das Mietobjekt verfügt derzeit über einen großen Eingangs- /Empfangsbereich / Schauraum und 3 separat abgeteilte, großzügige Einzelflächen, welche man bei Bedarf auch zu einem großen "Open Space" adaptieren könnte.
Bis zu 5 (!) überdachte Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang machen es Ihren Kunden leicht, Sie zu erreichen.
Die werbewirksamen Glasfronten an zwei Seiten sorgen für Sichtbarkeit und ein freundliches Lichtkonzept!Aufteilung (siehe Plan):großer Eingangs- / Empfang- / Verkaufsbereich / Schauraum3 x große Büros / Verkaufs- / Schauräume - oder ein "Open Space"Kunden-WC / Sanitärgroßes Lager / Archiv
5 x KundenparkplatzGut zu wissen:zentrale Innenstadtlage (Marktplatz)toll
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.166,43 €
228,3
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp:
Objektbeschreibung• schlüsselfertige, modernes Gastgewerbe Lokal „Wildwechsel’’ und deren Gastro- und Veranstaltungskonzepte wie Dachgeflüster, Arena Clubbing, tutti frutti ü30 Party, Bargeflüster ....... zu haben!• Lohberger Gastro
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Küche mit Lüftung Grill Fritteuse uvm.• großer Pool an MitarbeiterInnen• komplett ausgestattet und kürzlich modernisiert• wunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels• mit großem, sonnigem Gastgarten• mit Lager, Wohnungen und PartyKellerLagewunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz WelsSonstigesgutes Image & bekannte Adresse in der SzeneGastronomie Genehmigung bis 5.30 Uhr morgens, keine direkten Nachbarn durch Anmietung Wohnung im 1. Stock, ca 70 Outdoorplätze und je 173,5m2 IndoorflächeHomepage, Facebook sowie Instagram AuftrittZielgruppe: breit gefächertes Publikum, zahlreiche StammgästeBahnhof, Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze in GehweitePotential on top: mitwirken bei Welser Volksfest, Modenschauen, Punschstände, Konzerte,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.343,23 €
228,3
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp:
Objektbeschreibung• schlüsselfertige, modernes Gastgewerbe Lokal zu haben!• großer Pool an MitarbeiterInnen• komplett ausgestattet und kürzlich modernisiert• wunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels• mit großem, sonnigem
...
Gastgarten• mit Lager, Wohnungen und PartyKellerLagewunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz WelsSonstigesgutes Image & bekannte Adresse in der SzeneGastronomie Genehmigung bis 5.30 Uhr morgens, keine direkten Nachbarn durch Anmietung Wohnung im 1. Stock, ca 70 Outdoorplätze und je 173,5m2 IndoorflächeHomepage, Facebook sowie Instagram AuftrittZielgruppe: breit gefächertes Publikum, zahlreiche StammgästeBahnhof, Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze in GehweitePotential on top: mitwirken bei Welser Volksfest, Modenschauen, Punschstände, Konzerte, Sportevents uvm.laufendes Pachtverhältnis bis 05/25und darüber hinausAblöse ergibt sich aus Jahresumsatz & JahresgewinnVHB liegt bei ca. 110.000 €
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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4,50 €
442
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Lagerfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels.Mit einer Fläche von 442 m² bietet sie vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden.Die Fläche im Erdgeschoss, bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller.Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen, lässt sich das Gebäude einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetze
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4,50 €
700
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige GEWERBEfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels.Mit einer Fläche von ca.700m² (442 m² + 256m²) bietet sie
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden.Die Fläche im Erdgeschoss ca. 442m², bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller.Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungs
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
8.472,78
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager- & Büroflächen) in Wels zu vermieten! - Kann auch gekauft werden!!Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.376m² befindet sich diese Gewerbeliegenschaft, bestehend aktuell aus einer Lagerhalle sowie diversen
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Büroflächen, aufgeteilt auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss.
Aufgeteilt Erd- und Obergeschoss bieten die Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 699,01m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ebenfalls stehen Ihnen in allen Geschossen ausreichend Sanitärflächen zur Verfügung. Die Technikflächen befinden sich im Keller- bzw. Erdgeschoss.
Mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 7.773,77m² eignet sich dieses hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Lager im UG verfügt über eine lichte Höhe von ca. 3,54m und im EG über ca. 5,14m bzw. 6,23m.Des Weiteren verfügt das Lager über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen und der Möglichkeit einer Seitenverladung sowie zwei Tore am ÖB
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Preis auf Anfrage
62
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
SHOPFLÄCHE IN WELSER BESTLAGE - SOFORT VERFÜGBAR !
UMBAU DES GESCHÄFTSPORTALS DENKBAR BEI LANGFRISTIGEM UDN NACHHALTIGEN MIETVERHÄLTNIS !
In der hochfrequentierten Lage der Fussgängerzone "Bäckergasse" - nahe dem neugestalteten
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Kaiser-Josef-Platz - kann eine Gesamtflche von 62m². neu-angemietet werden. Das Lokal verfügt über eine Lagerfläche+WC im Ausmaß im 1. Untergschoß, welches über eine Stiege direkt verbunden mit dem Geschäftslokal verbunden ist..
Flächenprogramm:
Verkaufsfläche EG: ca. 36m²
Nebenräume UG: ca. 26m²
Gesamtfläche: ca. 62m².
Konditonen des aufrechten Mietvertrages:
Nettomiete Euro 1.940,18
BK Euro 83,41
Heizkostenakonto Euro 31,91
Gesamtbelastung netto: Euro 2.055,50
Gesamtbelastung inkl. USt. Euro 2.466,60
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. in Rücksprache möglich (Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2024, Bezug / Übergabe eventuell schon früher möglich)
Bisherige Branchen: Bistro/Imbiss, Kaffee-& Teeshop, Bubble Tea Shop, Trafik,
Kei
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1.768,00 €
442
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof.Zur An- und Auslieferung ist eine Rampe vorhanden.Das Lager kann beheizt werden. Die Heizkosten würden sich auf € 2,--/m² zzgl. MWSt belaufen.Eine Anmietung
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gemeinsam mit der Bürofläche Objekt Nr. 160591 wäre möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1.806,00 €
258
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof.
Das Büro liegt im 1. Stock. Es wurde bisher als ein großer Raum genutzt und befindet sich im Rohzustand.
Der neue Mieter hat daher bei der Gestaltung und Ausstattung
...
alle Optionen offen.Eine Anmietung gemeinsam mit der Lagerfläche Objekt Nr. 160592 wäre möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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6.360,00 €
1.000
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.
200m zur B1
1,5 km zur Autobahn
1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels
0,5 km zum Lokalahnhof
Bus im direkten Umfeld
Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer
...
Nähe
Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)
Gesamtfläche: 1.783 m²
davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar
Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch
Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite,
Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten
Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor
Flugdach auf der Rückseite
Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Arch
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2.000,00 €
500
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Lagerflächen in idealer Lage Nahe Wels zu vermieten!
In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar.
Es verfügt über genügend Freiflächen.
Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige
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Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
Widmung: Betriebsbaugebiet
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 2.000,00 zzgl 20% USt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im
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Preis auf Anfrage
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Im florierenden Zukunftsstandort Wels in Oberösterreich macht das moderne Gewerbeobjekt Petzoldstraße mit einer Nutzfläche von ca. 6.238m² von sich reden. Es umfasst mehrere Gebäude (Petzoldstraße 9, 11 und 13) mit Büro-, Ausstellungs-, Lager-
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und Produktionsflächen. Dieses vielfältige Angebot offenbart eine Fülle an Gestaltungs- & Lösungsmöglichkeiten – nur einer der Gründe, warum das Objekt bei Mietern so beliebt ist.
Als Region mit hoher Entwicklungsdynamik liegt Wels im Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrsachsen Europas. Der Standort punktet mit Top-Anschluss an das europäische Autobahnnetz (A1, A7, A8, A25 und A9) und befindet sich in Nähe des Flugplatzes. Bahnhof und Bushaltestellen ebenfalls vor der Tür.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB Klasse: C
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
12.018,28 €
1.428,69
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses Gewerbeobjekt zur Vermietung. EINMALIGE CHANCE - 1. Jahr zum halben Preis (bereits angeführt) Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur
...
Verfügung. LAGETraunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels - Nähe Uni und Stadtplatz ECKDATEN MIETVERTRAGMietvertragsbeginn: ab sofortNutzfläche gesamt: 1.428,69 m²Nettomiete p.m.: € 9.643,00 fürs 1. Jahr zum halben Preis - somit 4821€Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89 Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Lukas Gabriel zur Verfügung! Flora Krenmayr 0664 5119 [E-Mail-Adresse entfernt]ger.immobilien
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Preis auf Anfrage
8.500
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbehalle in Wels zu vermieten!Diese Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 8.500m².
Das Objekt befindet sich in einer top Lage in Wels, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Rampen sind vorhanden.
...
KONDITIONEN:
auf Anfrage
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage!
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Quelle:
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1.641,00 €
149,16
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochfrequentierte Geschäftsfläche am Welser Marktplatz | Innenstadt | Ecke Hamerlingstraße ab sofort vermieten!
Mit rund 150 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 5 m besticht dieses Geschäftslokal auch aufgrund seiner idealen
...
Sichtbarkeit direkt unmittelbar dem zentral gelegenen Welser Wochenmarkt!
Das Mietobjekt verfügt derzeit über einen großen Eingangs- /Empfangsbereich / Schauraum und 3 separat abgeteilte, großzügige Einzelflächen, welche man bei Bedarf auch zu einem großen "Open Space" adaptieren könnte.
Bis zu 5 (!) überdachte Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang machen es Ihren Kunden leicht, Sie zu erreichen.
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5 x KundenparkplatzGut zu wissen:zentrale Innenstadtlage (Marktplatz)toll
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Preis auf Anfrage
6.000
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbehalle in Wels-Land zu vermieten!Diese Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6.000m².
Das Objekt befindet sich in einer top Lage in Wels, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Rampen sind vorhanden.
...
KONDITIONEN:
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Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmie
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7.793,72 €
486,7
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet
• bisherige Nutzung als Nachtgastronoimie
• ca. 487 m² Nutzfläche
• Gesamtgrundstücksfläche 1865 m²
• mehr als 20 Parkplätze vorhanden
• Kauf möglich
Lage &
...
Infrastruktur:
Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West".
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 165 kWh/m2a, fGee = 1,97
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Verkaufsgegenstand und Nebenkosten:
Im