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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Der Businesspark Werstener-Kreuz bietet flexible Hallen- und Bürokombinationen für gewerbliche Nutzung mit urbanem Hintergrund. Die Halleneinheiten eignen sich für viele Unternehmen aus Branchen, die Handeln, Distribuieren, Lagern und sogar
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produzieren. Die flexiblen Nutzungseinheiten garantieren dabei eine größtmögliche Flächeneffizienz. Die Hallenflächen werden über ebenerdige Tore und motorische Verladerampen angedient.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.318
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Ausstattung: Halle . Hallenhöhe beträgt 5,95 m (Unterkante Binder) . Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor und motorischen Verladerampen . Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie . Bodenbelastung 5 t / m² .
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Beheizung über Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten . Beleuchtung über LED-Langfeldleuchten, 200 LUX, motorisch betriebene Lichtkuppeln im Dach für Belichtung und Belüftung . Elektrik ausreichende Anzahl an Steckdosen (230 V und 380 V, zum Teil einzeln abgesichert) Büro . Aufteilung Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch . Wände mit glattem Malervlies . Türen Stahlzargen und hochwertige kunststoffbeschichtete Türen mit Edelstahlbeschlägen . Bodenbelag Teppichboden oder Vinyl-Dielen, Farbe nach Mieterwunsch . Beleuchtung abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX, in den Sanitärbereichen über Bewegungsmelder gesteuert . Raumhöhe min. 2,75 m . Kabelkanäle unter den Fensterbänken mit ausreichender Anzahl von Steckdosen u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
927
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich zentral in Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A46. Über diese bestehen im weiteren Verlauf optimale Anbindungen an die Autobahnen A3, A57 und A59. Somit ist der komplette Großraum Düsseldorf sowie der
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Großraum Köln zeitnah zu erreichen. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 13 Min. - Fahrzeit zum Düsseldorf Hafen: ca. 14 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 23 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen spekulativen Neubau auf einem ca. 12.028 m² großen Grundstück zentral in Düsseldorf gelegen. Insgesamt werden ca. 3.345 m² Hallenfläche und ca. 2.348 m² Bürofläche erbaut. Zur Verfügung steht hier eine ca. 927 m² große Halleneinheit zzgl. ca. 212 m² Bürofläche. Austattung der Hallenfläche: - Andienung: ebeneriges Sektionaltor - elekrische Verladerampe - Höhe: ca. 5,95 m UKB - Bodenbelastung: ca. 5 t/m² - Hei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
927
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: In optimaler Lage im Stadtteil Düsseldorf-Wersten. Die Autobahn A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Hallen: . Deckenhöhe: 6m UKB . ebenerdige Andienung & motorische Verladerampen . Bodentraglast: 5t/m² .
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LED-Beleuchtung . Beheizt Büro: . Teppichboden . LED-Beleuchtung . Außenliegende Sonnenblenden . moderne Büro- und Sanitäranlagen . Teeküche vorhanden
Provision: 3 Nettokaltmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
178
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Gute Autobahn Anbindung Gute Stadtlage Gute Infrastruktur am Werstener Kreuz
Objekt: Lager Neubau Erstbezug Eigener 24/7 Zugang Ohne Büro 178 m² mit Gemeinschafts- WC Büro auf Anfrage Weitere Varianten Teeküche und Sanitär,
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Büro neu 1a. Variante Lager 417 m² 6,90 €/m² zuzüglich MwSt. Büro 144 m² 12,90€/m² 2b. Variante 901 m² 6,90 €/m² zuzüglich MwSt. Büro 143 m² 12,90€/m² 3 PKWStpl 3c. Variante 504 m² 6,90 €/m² zuzüglich MwSt. Büro 99 m² 12,90€/m² 3 PKWStpl 4d. Variante 724 m² 6,90 €/m² zuzüglich MwSt. Büro 232 m² 12,90€/m² 4 PKWStpl 5e. Variante 927 m² 6,90 €/m² zuzüglich MwSt. Büro 212 m² 12,90€/m² 10 PKWStpl Stellplätze je 50,00€ auf Anfrage Bilder und Besichtigung nach Anfrage Bezug sofort nach Vertragsunterzeichnung. Bei einem 5 Jahresvertrag greifen unsere AGBs 3,57 NMM incl. MwSt. PS. Ich bin Immobilien - Makler- Hausverwalter mit Empathie. Der Kunde ist König. Die Vermarktung auch von Ihren Immobilien kann ich gern mit begleiten.
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