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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.134
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Ausstattung: Heizung: Luftheizung in der Halle, Flachheizkörper im Büro. Bodenbelag: Betonboden rund 18 cm dick, staplerbefahrbar, PVC-Böden im Büro und überall Brandmelder. Druckluft, Heißwasser, Thermal Öl und Betriebswasser stehen
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bei Bedarf zur Verfügung. Die Halle hat eine Länge von rund 125 m bei einer mittleren Breite von rd. 24 m; im breitesten Bereich von rd. 29 m. Sie verfügt über drei ebenerdige Sektional-Rolltore und einen außenliegenden Wetterschutzbereich (Freilagerbereich). Die Halle ist bei Bedarf beheizbar (Heizkostenpauschal 1.750 € monatlich). Die Nebenkostenpauschale beträgt 2.949,50 € monatlich und enthält anteilig Grundsteuer, Abwasser, Gebäudeversicherung, Frischwasser, Werk-/Brandschutz/Pförtner. Der Strom ist separat anzumelden und zu bezahlen. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages soll 3 Jahre betragen.
Objekt: Eingebettet in einen Industriepark, mit top Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 46, mit gemeinsamer Infrastruktur (Einfriedung, P
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14.854
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 30 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die Neubauimmobilie aus dem Jahre 2022 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind.
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Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage. In diesem Abschnitt wurden zudem bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Derzeit hat die Immobilie 19 Andienungsmöglichkeiten in Form von 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren.
Lage: Der Standort Düren profitiert zudem von einer herausragenden Anbindung an die Bundesautobahn A4, A44 und A61, welche sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befinden.
Ausstattung: .Hallenhöhe UKB: 11,5 m / lichte Höhe 12,2 m .Bodenbelastung 7
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
285
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Objekt liegt zentral in Düren in der Nähe des Kreisverkehrs mit sehr guter Autobahnanbindung. Die Zufahrt ist beschränkt, da es sich um eine Einfahrt in die hintere Reihe handelt (siehe Bilder), daher kann das Objekt nur mit kleineren
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Transportern angefahren werden.
Ausstattung: Weitere Lagermöglichkeiten im Keller sind über Bodenöffnungen zugänglich, können aber auch verschlossen werden. Es ist keine Heizung vorhanden. Etwaige Umbauten und Ausstattung sind von der zukünftigen Nutzung sowie Länge des Mietvertrags abhängig und verhandelbar.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lagerhalle mit 285 qm Fläche, zwei Büros mit ca. 35 qm Fläche und Nebenräumen mit ca. 30 qm Fläche, welche zuletzt als Umkleide dienten. Des Weiteren stehen dem Mieter 3 Stellplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis enthalten sind. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.7
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1.000,00 €
130
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die angebotene Lagerhalle liegt in zentraler Lage von Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht
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den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen.
Ausstattung: Lagerfläche mit ca. 135 m² zwei weitere separate Lagerräume (ca. 5 und 12 m²)
Objekt: Diese angebotene Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhaus. Sie setzt sich aus einem langen Durchgang, welcher zu der ca. 113 m² großen Lagerhalle führt und zwei weiteren angrenzt nutzbaren Räumen zusammen. Die angebotene Gewerbefläche wird ausschließlich zu Lagerzwecken vermietet. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stichworte: Lagerfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m²
Provision: 1 Kaltmieten zz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
48
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Gebäude befindet sich im einem Gewerbegebiet in Düren. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Bundesstraße (B 56). Die Autobahnauffahrt/abfahrt zur A 4 (Düren) ist ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: siehe Objektbeschreibung
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Sonstiges: Die angegebene Miete versteht sich zzgl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Bei Abschluss von Mietverträgen h
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Gebäude befindet sich im einem Gewerbegebiet in Düren. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Bundesstraße (B 56). Die Autobahnauffahrt/abfahrt zur A 4 (Düren) ist ca. 2 km entfernt.
Sonstiges: Die angegebene Miete versteht
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sich zzgl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Bei Abschluss von Mietverträgen hat der Mieter eine Provision von 2,38 Monatskaltmie
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Preis auf Anfrage
27.000
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung: NEUBAU / ERSTBEZUG! Modernes Gewerbeobjekt mit insgesamt: ca. 27.000 m² Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben) ca. 1.500 m² Büro-/Sozialflächen (EG + OG) Mietpreise auf Anfrage. Bezug: Nach Absprache. DIE ANMIETUNG ERFOLGT
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FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Logistikflächen sind: - Rampenandienungen - Rampentore mit elektrischem Niveauausgleich und Wetterschutz - große, ebenerdige Tore (Lkw-befahrbar) - Hallenhöhe ca. 12,00 m - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Heizung - große Deckenlichtkuppeln - Sprinkleranlage - Brandmeldeanlage - WGK-Lagerung nach Absprache möglich - Kühlung nach Absprache möglich - Bodenbelastung 6 t/m² - Lagerbüros integriert - Aufenthaltsräume und Küchen - getrennte Damen-/Herren-WC-Anlagen, Umkleiden und Duschen Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büro-/Sozialflächen sind: - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Fenster mit Außenjalousien - abgehängte Decke mit integrierter BAP-
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12.000
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objekt: Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 12,20 m - Bodenbelastung ca. 7 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen- und Herren
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WC-Anlagen - Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
14.956
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 41 Stellplätze
Ausstattung: - Photovoltaik-Anlage
Objekt: Die maßgeschneiderte Neubauimmobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 15.780 m², von denen rund 14.854 m² als Lagerfläche und ca. 926 m²
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als Büro- und Sozialfläche genutzt werden können. Auf dem Grundstück stehen außerdem 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, wassergefährdende Stoffe mithilfe einer WGK III Folie zu lagern. Im 2. Brandabschnitt befindet sich ein Gefahrstoffraum mit einer Lüftungs- und Gaswarnanlage. Darüber hinaus wurden in diesem Abschnitt bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Aktuell verfügt die Immobilie über insgesamt 19 Andienungsmöglichkeiten, bestehend aus 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren.
Stichworte: Lagerfläche: 14.956,00 m², Gesamtfläche: 15.882,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
28.270
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn A4, welche eine optimale Anbindung an die Standorte Aachen und Köln gewährleistet. - Fahrzeit zur Autobahn A4: ca. 10 Min. - Fahrzeit zur Autobahn A61: ca.
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19 Min. - Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 52 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 43 Min. - Fahrzeit zum Bahnhof Düren: ca. 3 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.,
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bis zu ca. 28.270 m² große spekulative Logistikimmobilie zzgl. ca. 1.625 m² Büro-/Sozialfläche und ca. 2.103 m² Mezzaninfläche auf einem ca. 54.341 m² großen Industriegrundstück. Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*: - Andienung: - Überladebrücken: ca. 30 Docktore, davon 3 Jumbo - ca. 3 ebenerdige Tore - Lichte Höhe: ca. 12,00 m - Bodenbelastung: ca. 7 t/m² - Stützenraster: 24 m x 12 m - Brandmeldeanlage - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - Heizung: Gas-Dunkelstrahler - Beleuchtung: LED 200 Lux flächig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15.000
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI)
Preisinformation: 6 Stellplätze
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
2.106
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Die vielseitige Gewerbehalle bietet eine Andienung über zwei ebenerdige Rolltore und verfügt über eine Höhe von ca. 5,00 m UKK und ca. 6,00 m UKB. Ausgestattet mit zwei
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Krananlagen (je 20 t Traglast) und drei Krananlagen (je 5 t Traglast) ist die Halle zum Mieten ideal für schwere Lasten und industrielle Nutzung. Die Halle ist beheizt und verfügt über LED-Beleuchtung sowie Druckluftleitungen. Eine Starkstromversorgung mit einem 400 kVa Transformator sorgt für ausreichende Energie. Sozialräume mit Duschen und Umkleiden bieten zusätzlichen Komfort. Diese Lagerhalle zum Mieten ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gut ausgestattete Lagerfläche mieten möchten. - Andienung über zwei (2) ebenerdige Rolltore - ca. 5,00 m UKK, ca. 6,00 m UKB - zwei (2) Krananlagen (je 20 t Traglast) - drei (3) Krananlagen (je 5 t Traglast) - beheizt - LED-Beleuchtung - Druckluftleitungen - Starkstromversorgung (400 kVa Trafo) -
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Preis auf Anfrage
14.854
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 30 Stellplätze
Lage: Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Aachen. Der
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Hauptbahnhof Düren ist in ca. 10 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 35 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Objekt: Die angebotene Logistikliegenschaft aus dem Jahr 2022 teilt sich in zwei separate Units, die über Brandschutztore miteinander verbunden sind. Ingesamt stehen ca. 15.000 m² Hallenfläche zzgl. ca. 900 m² Bürofläche zur Verfügung. Das Objekt entspricht modernsten Standards und zeichnet sich durch eine WGK 3 Folie, sowie einem separaten Gefahrstofflager mit Lu?ftungs- und Gaswarnanlage aus. Angedient werden die Hallen über 15 Rampen, 2 Jumbotore und 2 ebenerdige Tore.
Sonstiges: H I N W E I S E Bei der hier angebotenen Liegenschaf
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Preis auf Anfrage
14.854
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
Preisinformation: 30 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Rurbenden innerhalb der Gemeinde Düren in direkter Nähe zur Stadtgrenze Niederzier. Die A4 (Olpe - Köln - Aachen) ist über die Anschlussstelle "Düren" in
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wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Bundesstraße 56 erreicht man das Stadtzentrum Düren nach rd. 5 km und das Stadtzentrum Jülich in rd. 12 km. Im Gewerbegebiet Rurbenden haben sich rd. 50 Gewerbetreibe niedergelassen, die sich überwiegend im Bereich Handel, Dienstleistung, Logistik und verarbeitendem Gewerbe betätigten.
Objekt: Die maßgeschneiderte Neubauimmobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt ü
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2.106
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral auf einem Industriegelände im Norden Dürens. Die Autobahnanschlussstellen garantieren einen optimalen Anschluss an umliegende Großräume. - Fahrzeit zur Autobahn A4: ca. 9 Min. - Fahrzeit zum
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Autobahnkreuz "Kreuz-Aachen" (A4/A44): ca. 24 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 45 Min. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düren: ca. 3 Min. - Fußweg ÖPNV: ca. 3 Min.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu ein