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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
664,24
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie möchten sich im Gewerbegebiet Ost verwirklichen und suchen für Ihre wertvolle T tigkeit eine geeignete Bürofläche in einem Gewerbeobjekt? Wir bieten Ihnen hier im Folgendenden vacante Flächen im 1. OG dieses Objektes an:
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1. OG: ca. 664,24 m², Nebenflächen mit Flur/Toiletten vorhanden Die Mietdauer kann mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden - gewünscht ist ein Zeitraum für eine Anmietung von ca. 5/10 Jahren + Option. Stellplätze sind am Straßenrand kostenfrei vorhanden. Sollten auch separate Stellplätze im Innenhof des Objekte zusätzlich gewünscht sein, wird hier individuell die Anzahl mit dem Eigentümer besprochen. Die Stellplatzkosten im Innenhof belaufen sich auf EUR 40,00 pro Stellplatz.
Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage im Gewerbegebiet Ost von Würzburg.
Raumaufteilung: Den Grundrissplan stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme mit uns gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Die in diesem Inserat getroffene
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Preis auf Anfrage
285
m2
97084
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage: - nahegelegen zur Fußgängerzone - schöner Innenhof - Alte Mainbrücke direkt gegenüber
Ausstattung: - Klimaanlage - EBK (kann vom Vormieter abgelöst
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werden) - Die Einheit wurde 2021 komplett renoviert
Objekt: Der schlichte Anbau mit Passage und liebevoll angelegtem Innenhof passt sich an die vorhandene Topographie an und verbindet Alt mit Neu sowie die einzeln aufgeteilten Häuser. Das Objekt wird als Wohn- sowie Geschäftshaus genutzt. In der Nachbarschaft finden Sie neben Wohnung unter anderem auch Ärzte, die deutsche Rentenversicherung, einige Einzelhändler, ein kleines Sportstudio, ein Friseur, die Hausverwaltung, eine Recht- und Steuerkanzlei und viele mehr. Unter dem Gebäude wurde eine Tiefgarage realisiert, die sowohl Privat als auch Öffentlich genutzt wird.
Sonstiges: Die Miete ist Umsatzsteuerpflichtig. Diese ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Sti
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Preis auf Anfrage
200
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Industrie- und Gewerbegebiet Würzburg-Ost hat sich zu einem der attraktivsten Gewerbestandorte in Würzburg entwickelt. Das Gebiet wird zum einen geprägt durch die sog. ?Automeile? im Süden und zum anderen durch den Science-Park, einer
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Konzentration von innovativen Unternehmen und Instituten aus dem High-Tech-Bereich im Norden. Mit etwa 90 Hektar ist Würzburg-Ost eines der beiden größten Industrie- und Gewerbegebiete Würzburgs. Am Stadtrand gelegen, wird es durch die Nürnberger-Straße und die B 8 erschlossen. Die Straße Sandäcker ist eine Querverbindung der Ringstraße Friedrich-Bergius-Ring. ÖPNV: Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt durch die Buslinien 26 und 34 (Haltestelle "Sandäcker").
Ausstattung: - Klimaanlage (Fenster zu öffnen) - Außenjalousien - EDV-Verkabelung - abgehängte Decken (Akustikdecken) - Beleuchtung - getrennte Sanitärbereiche - 10 Pkw-Stellplätze á 20 EUR
Objekt: Moderne Büroräume im 1. OG (= oberstes Geschoss) mit 200 m² Nfl.
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1.664,00 €
143
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage: Heidingsfeld ist ein südlicher Stadtteil von Würzburg und zählt rund 10.000 Einwohner. Der Stadtteil liegt malerisch am Main, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht.
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Die Altstadt von Heidingsfeld, auch liebevoll "Städtle" genannt, zeigt sich mit engen Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern, die von einer langen Geschichte zeugen. Der Stadtteil ist auch ein wirtschaftlicher Knotenpunkt. Mit guter Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und die Nähe zur Würzburger Innenstadt, zieht es sowohl Pendler als auch lokale Geschäfte und kleinere Unternehmen an. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von einer gut ausgebauten Infrastruktur, zu der Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören. Heidingsfeld bietet zahlreiche Vorzüge für Gewerbetreibende und Unternehmer, die nach einem geeigneten Standort für ihre Geschäftstätigkeiten suchen.
Ausstattung: Neben den drei bereits enthaltenen
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Preis auf Anfrage
125
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die hochwertige Bürofläche befindet sich zwischen der Residenz und dem Mainfrankentheater - und somit im Herzen Würzburgs. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Fußminuten entfernt sind, stehen Ihren Kunden in
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und um die Altstadt herum zur Verfügung. Außerdem ist es nur ein Katzensprung bis zur nächsten Bushaltestelle. Über die modernisierte Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Schritten die Einkaufsstraßen der Würzburger Innenstadt. Dort finden Sie neben der ansprechenden Gastronomie für die Mittagspause auch viele Einkaufsmöglichkeiten, den Marktplatz, einige Museen, den Ringpark und vieles mehr.
Ortsbeschreibung: Die Stadt Würzburg befindet sich im Norden von Bayern. Die Großstadt ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg liegt in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Unter den circa 130.000 Einwohnern sind etwa 35.000
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Preis auf Anfrage
97080 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2706,-EUR zzgl. MwSt. NK: 431,-EUR zzgl. MwSt. Kaution (2 Nettokaltmieten): 5412,-EUR
Lage: Die Büroräume liegen im Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße, ca. 5 Autominuten nord-westlich der
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Würzburger Innenstadt.
Ausstattung: Die Bürofläch wurde in den letzten Jahren komplett kernsaniert: * neue Fenster * neue Böden (Vinylboden) * neue Elektro- und DV-Verkabelun + neue Toiletten * neue Heizung und Klimatisierung
Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Helle Büroräume im Erdgeschoß eines Bürohauses: 8 geräumige Einzelbüros Teeküche WC 5 PkW-Stellplätze anmietbar (à 27,-€) auch mit E-Ladefunktion Carport anmietbar (38,-€) Das Bürohaus wird auch von aussen komplett saniert. Reinigungsservice + weitere Dienstleistungen möglich Bezug ab sofort möglich! Glasfaseranschluß wird demnächst im Gebäude verlegt!
Sonstiges: Der Energieausweis wird moment
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Preis auf Anfrage
690
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen Lage in der Augustinerstraße, Würzburg. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten zu Fuß entfernt. Parkmöglichkeiten für Kunden, Mandanten oder Patienten befinden
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sich fußläufig erreichbar.
Ausstattung: # ingesamt 27 Räume verteilt auf drei Etagen # Kochgelegenheiten sind möglich # auf jeder Etage getrennte Damen- und Herren WC-s # Parkettböden # Laminatböden # Vorrichtung für EDV-Verkabelung vorhanden
Objekt: NEU im Angebot: Der Mietpreis von € 9,-/ m² bezieht sich auf die unsanierten und unrenovierten Flächen. Bei Umbau-, Sanierung- oder Renovierung durch die Eigentümer muss ein entsprechender Mietpreisaufschlag verhandelt werden. Drei Büroetagen mitten im Herzen der Stadt stehen ab sofort für Ihr Unternehmen zur Anmieten bereit. Die Etagen teilen sich wie folgt auf: 1. Obergeschoß ca. 265 m² 2. Obergeschoß ca. 217 m² 3. Obergeschoß ca. 214 m² Die Etagen sind bequem per Aufzug oder
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Preis auf Anfrage
670
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie suchen eine neue Bürofläche bzw. Kanzlei für sich und Ihre wertgeschätzen Mitarbeiter? Dann sind Sie hier bei diesem Objekt genau richtig. Wir bieten Ihnen hiermit ab sofort eine Bürofläche mit ca. 670 m² zur Anmietung
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am Beethovencenter am Berliner Ring an. Der Mietpreis liegt bei EUR 8.141,00 Kaltmiete, zzgl. NK-VZ EUR 4,50/m², zzgl. MwSt. Derzeit gehören ca. 13 Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes zu dieser Mieteinheit dazu, weitere TG-Stellplätze auf Anfrage möglich. Der Preis der Parkplätze liegt aktuell bei ca. 81,07 Euro Die gewünsche Anmietdauer liegt bei ca. 5/10 Jahre. Zudem gibt es hier Möglichkeiten auf Optionen.
Lagebeschreibung: sehr gute Gewerbelage und Sichtlage am Berliner Ring
Raumaufteilung: siehe Grundrissplan
Sie suchen andere Flächen?: Gerne teilen wir Ihnen mit, welche Flächen dort oder in der Umgebung noch zur Verfügung stehen. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns schon jetzt auf Sie
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360
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in der Zellerau in guter Lage im Vogel-Convention-Center moderne Büroflächen zur Anmietung an. Die Flächen, die Sie hier anmieten können sind flexibel von ca. 359 m² - 1.453 m² möglich. 1. Obergeschoss: ca.
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725 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden. 2. Obergeschoss: ca. 728 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden. Ziel des Eigentümers ist es die Fläche komplett oder pro Stockwerk zu vermieten. Alternativ, aber nicht vorrangig, sind auch die Anmietung der insgesamt 4 Einheiten möglich zu je ca. 360 m² im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die 80 m² Nebenfläche (getrennte Herren- und Damen-WC´s) müsste sodann von den beiden Mietern auf einem Stockwerk gemeinschaftlich genutzt werden. EDV und Klimaanlage sowie ein neuer Außenaufzug sind vorhanden. Besonderheiten: 1) Gemeinschaftliche Nutzung des Speisesaals in modernem Ambiente welcher zu kommunikativen Mittagspausen unter Kollegen als auch zu konstruktiven Geschäfts
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Preis auf Anfrage
725
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in der Zellerau in guter Lage im Vogel-Convention-Center moderne Büroflächen zur Anmietung an. Die Flächen, die Sie hier anmieten können sind flexibel von ca. 359 m² - 1.453 m² möglich. 1. Obergeschoss: ca.
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725 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden. 2. Obergeschoss: ca. 728 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden. Ziel des Eigentümers ist es die Fläche komplett oder pro Stockwerk zu vermieten. Alternativ, aber nicht vorrangig, sind auch die Anmietung der insgesamt 4 Einheiten möglich zu je ca. 360 m² im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die 80 m² Nebenfläche (getrennte Herren- und Damen-WC´s) müsste sodann von den beiden Mietern auf einem Stockwerk gemeinschaftlich genutzt werden. EDV und Klimaanlage sowie ein neuer Außenaufzug sind vorhanden. 1) Gemeinschaftliche Nutzung des Speisesaals in modernem Ambiente welcher zu kommunikativen Mittagspausen unter Kollegen als auch zu konstruktiven Geschäftsessen einlädt. 2
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Preis auf Anfrage
1.280
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Halle zu Lager- oder Produktionszwecken für Ihre hochwertigen Produkte? Dann sind Sie hier genau richtig und wir freuen uns jetzt schon, von Ihren zu hören, um Sie und Ihr Business optimal zu
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unterstützen. Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet OST in Würzburg und kann gerne mit oder ohne Büroflächen angemietet werden. Bei Bedarf können Sie im EG Büroflächen von ca. 338 m² ab sofort für einen Mietpreis für EUR 10,60/m² zzgl. NK-VZ, zzgl. MwSt. Der Mietpreis der Halle ist erst einmal Verhandlungsbasis und kann gerne vor Ort bei einem Termin genauer besprochen werden, denn hier kommt es einfach auch darauf an, für was Sie die Halle genau nutzen möchten und welche tatsächliche Größe Sie benötigen für Ihre Tätigkeit. Die Halle ist ca. 1.280 m² groß und nicht teilbar. Stellplätze sind vor Ort ausreichend vorhanden. Mietdauer gerne 5/10 Jahre + Option oder nach Absprache.
Lagebeschreibung: sehr gute Gewerbelage im G
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Preis auf Anfrage
338
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach Büroflächen im Gewerbegebiet OST in Würzburg mit oder ohne Hallenflächen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Bürofläche ist mit und ohne die Hallenfläche, die Sie zu Lagerzwecken oder als
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Produktionshalle nutzen können. Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei EUR 10,60 / m² zzgl. NK-VZ, zzgl. MwSt. Stellplätze sind vor Ort ausreichend vorhanden. Mietdauer gerne 5/10 Jahre + Option oder nach Absprache.
Lagebeschreibung: sehr gute Gewerbelage im Gewerbegebiet Ost in Würzburg
Raumaufteilung: Die Grundrisspläne der Büroflächen haben wir Ihnen im Anhang beigefügt.
Haftungsausschluss: Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.453
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in der Zellerau in guter Lage im Vogel-Convention-Center moderne Büroflächen zur Anmietung an. Die Flächen, die Sie hier anmieten können sind flexibel von ca. 359 m² - 1.453 m² möglich. 1. Obergeschoss: ca.
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725 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden. 2. Obergeschoss: ca. 728 m² zzgl. Nebenfläche ca. 80 m², Kellerfläche vorhanden. Ziel des Eigentümers ist es die Fläche komplett oder pro Stockwerk zu vermieten. Alternativ, aber nicht vorrangig, sind auch die Anmietung der insgesamt 4 Einheiten möglich zu je ca. 360 m² im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die 80 m² Nebenfläche (getrennte Herren- und Damen-WC´s) müsste sodann von den beiden Mietern auf einem Stockwerk gemeinschaftlich genutzt werden. EDV und Klimaanlage sowie ein neuer Außenaufzug sind vorhanden. 1) Gemeinschaftliche Nutzung des Speisesaals in modernem Ambiente welcher zu kommunikativen Mittagspausen unter Kollegen als auch zu konstruktiven Geschäftsessen einlädt. 2
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Preis auf Anfrage
1.160
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: Kaltmiete Halle: 5920,-EUR zzgl MwSt. Nebenkostenvorrauszahlung: 1200,- EUR zzgl. MwSt. (inkl. Strom und Gas)
Lage: sehr verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet Rottenbauer-Heuchelhof mit sehr gutem Anschluß an die
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Autobahnen A3, A7 und A81 und die B19
Ausstattung: 7m Hallenhöhe, 2 Rolltore, Gasheizung, Schwerlastkräne ( 2 X 5to, Baujahr 2018) + Freifläche nach vereinbarung
Objekt: ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 25.07.2014 - gültig bis: 24.07.2024 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 3,5 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 84,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja --------------- Lager- oder Produktionshallen mit 2429m² 2 x 5to Krahnbahn Bezug ab 01.10.2024
Stichworte: Gesamtfläche: 1.160,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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2.823,74 €
160
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in guter und zentraler Lage in Würzburg - Stadtteil Zellerau auf dem Bürgerbräugelände, eine Neubau-Büro-/Praxisfläche, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurden, nach Absprache, zur Anmietung an. Sie ist
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ausgestattet mit aktuellster Technik, Fensterlüftung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerrückgewinnung, 3 fach isolierverglasten Holzfenster, EDV-Ausstattung CAT 7, Glasfaser-Anschluss 100 Bit, uvm. Geeignet für Unternehmen, Rechtsanwälte, Notare, Ärzte, Physiotherapien, uvm. Die Straße/Zufahrt zum Objekt wird noch im Jahr 2024 komplett neu errichtet/ausgebaut! Stellplätze in der hauseigenen, offenen Tiefgarage des Gebäudes im Erdgeschoss können hier mit angemietet werden! Kaltmiete netto: EUR 2.207,31 Nebenkosten-VZ/-pauschale: EUR 208,00 Heizkosten-VZ/-pauschale: EUR 240,00 Marketing-Maßn., pauschale: EUR 32,00 Glasfaseranschluss/Bereitst., pauschale: EUR 25,00 3 Stellplätze netto: EUR 79,59 Hinter gelagerte Fläche, netto: EUR 31,84 Warmmiete netto: EUR
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2.100,00 €
215
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Dr.-Maria-Probst-Straße in der Würzburger Zellerau. Die Straße befindet sich zwischen der Frankfurter Straße und der Mainaustraße.
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Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Mitarbeiter in wenigen Gehminuten im direkten Umfeld der Immobilie. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in einer Gehminute in der Weissenburger Straße, sowie in wenigen Gehminuten in der Frankfurter Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: # 9 Räume - Raumaufteilung ist veränderbar # Laminatboden # großer Flur für Empfang oder Wartebereich möglich # Teeküche möglich # getrennte Damen- und Herren WC's vorhanden
Objekt: Die Büroetage befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befindet sich kein lautes Gewerbe, sodass ein angenehmes Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Mitarbeiter vorhanden ist. Die Bürofläche b
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Quelle: www.immowelt.de
2.100,00 €
215
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Dr.-Maria-Probst-Straße in der Würzburger Zellerau. Die Straße befindet sich zwischen der Frankfurter Straße und der Mainaustraße.
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Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Mitarbeiter in wenigen Gehminuten im direkten Umfeld der Immobilie. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in einer Gehminute in der Weissenburger Straße, sowie in wenigen Gehminuten in der Frankfurter Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: # 9 Räume - Raumaufteilung ist veränderbar # Laminatboden # großer Flur für Empfang oder Wartebereich möglich # Teeküche möglich # getrennte Damen- und Herren WC's vorhanden
Objekt: Die Büroetage befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befindet sich kein lautes Gewerbe, sodass ein angenehmes Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Mitarbeiter vorhanden ist. Die Bürofläche b
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Preis auf Anfrage
234,77
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Kaution: 2 Monatskaltmieten, 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Lage: Die Büroeinheit befindet sich auf dem Bürgerbräu Areal in der Frankfurter Straße in Würzburg. Ein Straßenbahnanschluss sowie
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diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: - die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar - ein Aufzug ist vorhanden - das Büroloft ist im EG mit Betonboden und Holzdielenboden in den Galerien ausgestattet - im EG befindet sich eine Küchenzeile sowie zwei getrennte Toiletten und Abstellflächen - ein großzügiger Besprechungsraum befindet sich im Obergeschoss der Einheit - das Gebäude steht unter Denkmalschutz - das EG verfügt über eine Fußbodenheizung mit Kühlung für den Sommer - hohe Kappendecken mit Loft-Charakter - Glasfaseranschluss
Objekt: Außergewöhnliches Büroloft In der ehemaligen Flaschenfüllerei des Bürgerbräu Geländes ist eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 235 m² zu
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Quelle: www.immowelt.de
2.280,00 €
204
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde. Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt. Durch den
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Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten, Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig: Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur.
Objekt: Die denkmalgeschützte Scheune wurde im Jahr 2022 umfassend restauriert und wurde nun erfolgreich in eine moderne Büro- und Gewerbefläche umgewandelt. Ein sofort beeindruckendes Merkmal beim Betreten des Gebäudes ist der außergewöhnliche, spiralförmige Treppenaufgang, der anstelle eines früheren Silos aus der Historie entstanden ist. Die Bürofläche wurde größtenteils offen gestaltet, um Raum für individuelle Raumgestaltung zu bieten. Zusätzlich ste
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Preis auf Anfrage
380
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: hochwertiger Teppichboden DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen separater Technik- und Serverraum WC's: Damen und Herren getrennt
Objekt: ENERGIEAUSWEIS - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert
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insgesamt: ca. 133,8 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1997 --------------- Bürofläche 1. OG ca. 380m² in modernem Bürogebäude im Gewerbegebiet Ost flexible Raumaufteilung Bezug ist kurzfristig möglich
Stichworte: Gesamtfläche: 380,00 m²
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.