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Quelle:
www.immobilienscout24.at
10,05 €
184
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BÜRO - 10,05 € Nettomiete pro Quadratmeter wenn die Sanierung selber durchgeführt wird. Aufteilung in 2 Einheiten möglich - der zur Straße hingehende Teil z.B. als BÜRO und der zum Hofbereich hingehende als PRIVATER
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BEREICH.Helles repräsentative Altbau Büro im 1. Stock mit Lift, Nähe Schwarzenbergplatz Eckdaten• mind. 3 Büroräume oder 5 mit den Räumen im Seitentrakt: 32,44 m² / 37,30 m² / 33,74 m²
• Empfang 27,55 m²
• 2 Zimmer im Teil des Hofbereichs
• Küche
• Bad und WCKlimaanlage möglich !Kosten für unsaniert:• Miete netto: € 1.850,00
• Betriebskosten netto: € 593,44
• 20% MwSt.: € 488,69
• Gesamtkosten: € 2.932,13• Kaution: 3 MM
• Provision: 3 MM
Lagebeim SchwarzenbergplatzInfrastrukturNEUE TIEFGARAGE GEGENÜBER DES BÜROSsämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer NäheVerkehrsanbindungU-Bahn 1, 2 und 4. Station Karlsplatz
diverse StraßenbahnenBitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette
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20,50 €
1.040
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde 2011/2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung geschaffen wurde.
Die großzügigen
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und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. einen attraktiv gestalteten Innenhof aus.
Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen "open space" Lösungen, bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.
Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Die Büroflächen sind nicht möbliert.
Copyright Fotos © Pluskota Immobilien
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23,00 €
778,41
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde 2011/2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung geschaffen wurde.
Die großzügigen
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und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. einen attraktiv gestalteten Innenhof aus.
Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen "open space" Lösungen, bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.
Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können.
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500,00 €
211,97
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen CoWorking Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der CoWorking-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht.Vorteile:
• Ruhig gelegen
• Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
• Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
• Empfangszimmer/ Warteraum
• Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
• Eigener Serverzugang
• 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher)
• Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
• Nahe der U1 Taubstummengasse
• Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz
• Lift vorhanden
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508,76 €
35
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
1040 Wien - Schleifmühlgasse,35,00m2 großes Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,das Büro kann ab sofort bezogen werden,2. Stock (ohne Lift),ca. 35,00m2 Nutzfläche,1 Raum (hofseitig), Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich
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(Anschlüsse vorbereitet),WC vorhanden,Gasetagenheizung,Mietdauer: 5 Jahre,bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 20% UST. )Eine Anmietung ist ausschließlich von Unternehmen, die von der Regelbesteuerung Gebrauch machen, möglich. Freiberufler, Ärzte, Therapeuten, Kleinuntermehmer können diese Geschäftsräumlichkeit leider nicht anmieten. Nebenkosten bei Anmietung:Kaution: € 2.100,00Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 414,00Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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621,00 €
51,75
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro/ Studio mit einer Fläche von ca. 52 m² in Top Lage im 4 Bezirk.
Die Räumlichkeiten liegen im 2. Liftstock in Hofruhelage und bestehen aus zwei getrennt begehbaren Zimmern. (je Raum ca. 26 m²).
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Diese sind sehr hell mit großen Fensterflächen in den Innenhof.Der Gang und die Sanitärräume ( getrennte Herren und Damentoilette) werden mit den anderen Büros gemeinsam genutzt.Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 750,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 900,45.
Nachfolgend werden noch folgende Beträge eingehoben: (Nettopreise) für Heizung € 91,57, für das gemeinschaftliche Sanitäranlagen € 38,69 (monatlich).Ein Büro in sehr guter Lage! Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten!Top zentrale Lage:
Durch die herrschaftliche und zentrale Lage mit der perfekten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für Kundenbesuche. Top zentr
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Neu
655,00 €
46,79
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein renoviertes Altbaubüro im 2. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift in absoluter Ruhelage.Raumaufteilung:
Das Büro bietet eine funktionale Raumaufteilung und umfasst:einen großzügigen
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Eingangsbereich, ideal als Empfangs- oder Sekretariatsbereichzwei großzügige Büroräumeeine moderne, neu ausgestattete Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kannein Badezimmer mit Duscheein separates WCAusstattung:
Das Büro wurde hochwertig renoviert und zeichnet sich aus durch:massive Parkettbödenmoderne Einbauteneine voll ausgestattete Küchezeitgemäße SanitäranlagenBesonderheiten:
Das Büro ist komplett zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige Arbeitsumgebung. Die Ausrichtung führt zu weniger direktem Tageslicht, sorgt jedoch für eine angenehme, ungestörte Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten.Vermietung:Mietdauer: unbefristetMindestmietdauer: drei JahreLage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche,
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900,00 €
11,65
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
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Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.Vorteile:
• Ruhig gelegen
• Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
• Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
• Empfangszimmer/ Warteraum
• Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
• Eigener Serverzugang
• 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
• Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
• Nahe der U1 Taubstummengasse
• Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz
• Lift vorhanden
• Büro ist klimatisie
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.037,71 €
96,71
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG
Fläche ca. 96,71 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Schanigarten: ca. 46 m² (ca. 32 Sitzplätze)
Miete netto/m²: € 6,76 (exkl. Schanigarten)
BK netto/m²: € 2,18
Der Gastgarten darf bis 23:00 Uhr
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geöffnet haben.
ABLÖSE: € 120.000 netto VB
Allgemeine Objektübersicht
Es gelangt ein stilvolles Gastronomielokal mit charmanter und sehr gepflegter Ausstattung samt Gastgarten in der Nähe Margaretenstraße zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen großen Gastraum mit ca. 47 m² und ca. 32 Verabreichungsplätzen inkl. Barbereich und Theke sowie eine voll ausgestattete Küche. Die getrennten Sanitäranlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein vom allgemeinen Stieghaus aus begehbarer, zugehöriger Lagerraum/Mitarbeiterraum mit ca. 14 m² komplettiert das Angebot.
Das Lokal verfügt über einen bewilligten Schanigarten mit ca. 32 Verabreichungsplätzen, eine eingerichtete Gastronomie-Küche und eine voll funktionstüchtige Lüftungsanlage.
Das
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www.immobilienscout24.at
1.264,00 €
80
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp:
1040 Wien - SchleifmühlgasseLokal/Büro/Galerie (mit Terrasse) im Innenhof eines wunderschönen Stilaltbaus zu vermieten,ideal nutzbar als Lokal, Büro, Galerie oder Showroom,ca. 80,00m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl. ca. 8,00m2
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Terrasse,EG:1 Raum mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum,1. OG:1 kleinerer Raum, 1 größerer Raum mit Teeküche und Zugang zum Stiegenhaus, Abstellraum,Gasetagenheizung,Mietdauer: 5 Jahre,die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.698,96 ( inkl. BK und 20% UST. )Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.020,00Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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www.immobilienscout24.at
1.725,00 €
168,81
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre
...
Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu._____________WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilie
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www.immobilienscout24.at
1.725,00 €
168,81
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre
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Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu._____________WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilie
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1.766,07 €
213,63
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Viktorgasse | Modernes Arbeitsleben in historischem StilaltbauZur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten eines erfolgreichen Unternehmens der Bau- und Immobilienwirtschaft, das auf diesem Standort bereits seit über 100 Jahren ansässig
...
ist.Das Gebäude, BJ 1906, wurde gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und wird künftig in neuem Glanz erstrahlen.Das Büro befindet sich im Hochparterre auf Stiege I der Liegenschaft und verbindet die lange Historie dieses Altbaujuwels optimal mit modernem Arbeitsleben.Die Fakten: Vertragsart: Benützungsvereinbarung Insgesamt verfügt das Büro über: 7 Arbeitszimmer, 1 Konferenzraum mit interaktiven Konferenz-Displays, 1 Terrasse mit ca. 17,40 m2 , 1 Empfangsbereich,1x WC Herren , 1x WC Damen, 1x Dusche1x vollausgestattete Einbauküche mit LoungebereichUmfassendes LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Büro Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Nebengebäude zusätzlich für €120,-- netto/Stk. angemietet werdenVerfügbarkeit: nach Vereinbarung
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1.800,00 €
75
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses gut augeteilte und geräumige Mietobjekt im 1. Stock eines charmanten Altbauhauses in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt kommt nach Oberflächensanierung zur unbefristeten Vermietung. Durch die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe
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zur U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse ist die Erreichbarkeit optimal und bietet eine hervorragende Möglichkeit für ein Büro oder eine Arztpraxis. Der typische Altbauflair mit den hohen Decken und die ruhige Ausrichtung zu einer Seitenstraße sorgen für eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Aufteilung:
• > Ein größeres Zimmer inkl. Küchenzeile und Klimaanlage
• > Ein kleineres Zimmer mit Zugang zum Bad
• > Bad mit Dusche und Badewanne
• > extra WC mit Handwaschbecken
• > Vorraum
Ausstattung:
• > Vollholzparkettboden
• > Einbauküche mit allen Geräten vorhanden
• > Moderne Klimaanlage
Bei nährem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge einen Besichtigungs
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1.858,98 €
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büroangebot in 1040 WienEin herausragendes Büro mit großzügigen Räumlichkeiten steht zur Vermietung bereit.Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Gesamtfläche von ca. 138
...
m².Highlights:Lage: Das Büro erstreckt sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes in zentraler Lage von Wien. Dank seiner erstklassigen Positionierung sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Räumlichkeiten: Das Büro umfasst 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche.Helle Atmosphäre: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.Eckdaten:Fläche: Ca. 138 m²Zimmer: 3,5Lage: 1. StockVerfügbarkeit: ab sofort Das Büro wird unbefristet verm
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1.900,00 €
140
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Bürofläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung.Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei Eingänge. Die
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Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks.Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut.Vorraum mit genügend Platz für eine GarderobeTeeküche Vier große & helle ZimmerZentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauenSechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kannZwei Badezimmer - eines davon mit ToiletteZweite, separate ToiletteZwei EingängeEDV-Verkabelung in den meisten RäumenAlle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, der soben erst abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die Nassräu
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1.985,16 €
138,21
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Raum für Ideen
Hier präsentieren wir ein Mietobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in stark nachgefragter Lage nahe dem Naschmarkt. Das Mietobjekt selbst bietet den typischen Charme eines Wiener Altbaulokals und umfasst aktuell 3 gassenseitige
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Haupträume, 4 innenliegende Nebenräume sowie 2 Wc. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung.
Konditionen
Hauptmietzins (netto) EUR 1.380,-
Betriebskosten (Akonto netto) EUR 274,30
USt. EUR 330,86
Gesamtmiete (brutto) EUR 1.985,16
Nebenkosten
Im Falle des Vertragsabschlusses zu erwartende Nebenkosten:
Kaution EUR 6.000,--
Vertragsvergebührung EUR 714,66
Vermittlungshonorar EUR 5.955,48
Mietvertrag EUR 96,-
Kontakt
Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alfred Bräuer Immobilien
Rathausstraße 3/16
1010 Wien Österreich
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
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1.999,00 €
80
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Zu vermieten gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere.Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude.Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem
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gepflegten Zustand.Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.Beschreibung:Das Lokal, als Friseur genützt, teilt sich folgendermaßen auf:zwei Eingangstüren direkt von die Straßeeine Lokalfläche mit 9 Friseur StühleRezeptionBüroAbstellraumWCDie gesamte Fläche beträgt hier ca. 80 m².Kosten: Bruttomiete: € 2.712,-- inkl. Heizkosten und WarmwasserProvision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: € 8.670,--Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur /
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2.232,00 €
85
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Büro bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz
...
entfernt, mit Blick auf einen grünen und ruhigen Innenhof. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre schätzen.
Raumaufteilung:
• >Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile
• > Zwei separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer
• >Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• >Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• >Separates WC
• >Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• >Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional zusätzlich angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung.
Highlights:
• >Zentrale Lage: Nur 5 Gehmi
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.325,52 €
367
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und
...
die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten OptionHauptmietzins € 2.325,52Betriebskosten € 841,15Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.166,6720% Ust. € 633,33Bruttomiete € 3.800,00Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.Kaution € 11.400,-Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. (3 BMM + 20% bei unbefristeter