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4.320,00 €
200
m2
1020 WIen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt.
Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden.
Das Büro besteht
...
aus:
250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf:
6 Büroräume
1 Teeküche
3 WC´s
2 Duschen
50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen.
Monatliche Kosten im Überblick:
Miete 3.600,-- Euro monatlich netto
Betriebskosten: 347,40 Euro netto
HK und Stromkosten: nach Verbrauch
Kaution 3 MM
Provision 3 BMM
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere In
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.622,00 €
91
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
TOP GELATO & CAFE BETRIEB in Wiens Bestlage – Ihr Einstieg in ein erfolgreiches Geschäft!
Objektbeschreibung:
Ergreifen Sie jetzt die Chance, einen etablierten und hochwertigen Gelato- und Cafébetrieb in einer der begehrtesten Lagen Wiens
...
zu übernehmen! Direkt an der Taborstraße gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, einer hohen Kundenfrequenz und der perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ob zur Weiterführung oder für ein Re-Branding – dieses Lokal bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihren Erfolg!
NUTZFLÄCHE:
Ca. 91 m² Verkaufsfläche
Zusätzlich ca. 13 m² Lagerfläche im KG
(weitere Lagerfläche für Aggregaten)
HIGHLIGHTS:
+ Betriebsanlagengenehmigung bereits vorhanden
+ Moderne Lüftungsanlage und Klimaanlage
+ Rund 10 Meter Auslagefront mit Werbescreen
+ Funktionale Küche mit hochwertigen Markengeräten
+ Großer Gäste- und Verkaufsraum (25 Sitzplätze)
+ Vorbereitungsräume und zusätzliches Lager im KG
+ Voll klimatisiert und in exzellentem Zustan
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.200,00 €
80
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
BRANCHENFREIES LOKAL MIT ZUSÄTZLICHER LAGERFLÄCHE! – IDEAL FÜR BÄCKEREI & PATISSERIE
Taborstraße – Top-Lage mit hoher Frequenz und U-Bahn-Anbindung!
Geschäftslokal in Betrieb – Perfekt geeignet für Bäckerei, Patisserie oder
...
Gastronomie!
Exklusiv beauftragt: Verkauft wird ein etablierter Bäckerei- und Cafébetrieb in einer der bekanntesten Lagen Wiens – direkt an der Taborstraße.
Profitieren Sie von einer erstklassigen Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz und der Nähe zur U-Bahn und Straßenbahn.
NUTZFLÄCHE: 80 m²
ZUSÄTZLICHE LAGERFLÄCHE: 52 m² separat anmietbar!
HIGHLIGHTS:
+ Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
+ Lüftungsanlage über Dach
+ Rund 10 Meter Auslagefront
+ Funktionale Schauküche
+ Großer Verkaufsraum (ca. 52 m²)
+ Vorbereitungsräume, Personal- und Lagerräume
+ Klimaanlage
+ Top Standort mit hoher Fußgängerfrequenz
LAGE:
Dieses Geschäftslokal liegt in einer der lebendigsten und frequentiertesten Straßen Wiens, der Taborstraße, und ist perfekt mit U
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1.850,00 €
83
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Die perfekte Location für gastronomische Träume erwartet Sie in 1020 Wien! Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre frequentierte Lage in der Nähe des Schottenrings und des Augartens. Mit zahlreichen Stammkunden und ihrem Bekanntheitsgrad
...
bietet sie ideale Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Erfolg. Die Immobilie verfügt über zwei separate Gasträume, zwei Eingänge und sogar zwei Keller. Ablöse: 70.000? VHB
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frequentierte Lage - Nähe Schottenring und Augarten
- Stammkunden
- bekannt
- 2 separate Gasträume
- 2 Eingänge
- 2x Keller
- Schanigarten
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Sie möchten eine Immobilie schätzen
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1.882,16 €
70
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Erleben Sie gastronomische Exzellenz in diesem charmanten 2-Zimmer-Lokal im Herzen von Wien. Mit großzügigen 70m² bietet es ein einladendes Ambiente, perfekt für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept. Bezugsfertig und mit modernen Geräten
...
ausgestattet, liegt es in unmittelbarer Nähe des Ersten Bezirks. Eine herausragende Chance für kreative Köpfe, die den Puls der Stadt spüren und ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden lassen wollen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ab sofort durchstarten mit smartem Konzept
- Produktions- und Bereitstellungsprozess stark standardisiert
- Ablöse 299.000 (Ausstattung, Möbel, Inventar mit Übernahme der Marke und Kundenstamm)
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
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Profit
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Preis auf Anfrage
755
m2
1020 Wien / Leopoldstadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Das GEBÄUDE
• 1. UG, EG und 3 Obergeschosse
• 3.900 m² Nettonutzfläche in Alt + Neu oberirdisch
• 2.000 m² Garten mit See
• 900 m²
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Terrassen- und Balkonflächen über alle Geschosse verteilt
Mietfläche 3. Obergeschoss
• ca. 755 m² Mietfläche im 3.OG Neubau, Terrasse ca. 32 m²
• EUR 25,00/m²/Monat netto Miete zuzüglich Betriebskosten und USt
Gegen eine zusätzliche Miete wäre es möglich auch die bestehenden Möbel zu nutzen.
Die Preise verstehen sich Netto zzgl. UST und sind in dieser Form für vorsteuerabzugsfähige Unternehmen gültig.
Gegen Zusatzkosten verwendbar
• Rezeptionsservice und IT-Dienstleistungen über value one anbietbar
• Digitale Gebäude-App anbietbar
- Mittagessen in Do&Co Kantine über VO buchbar
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24,10 €
915
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 11.036 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 23,60
• BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,70
• Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet.
...
• Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden
• Nachhaltigkeit:
• Holz-Hybrid-Bauweise
• Geothermie
• Photovoltaik
• ESG- und EU-Taxonomie
• Smarte Technologie
• Energieoptimierung
• Zusatzangebote:
• Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad
• Fahrradraum (mit Duschen)
• Zertifizierungen:
• Quartierszertifizierung: DGNB Gold
• Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold
• Greenpass (Vorzertifizierung)
• Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten)
• Ausstattung:
• Flexible Raumkonfiguration
• Doppelboden
• Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Lüftungsflügel
- Zutrittssystem
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24,10 €
2.333
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 11.036 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 23,60
• BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,70
• Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet.
...
• Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden
• Nachhaltigkeit:
• Holz-Hybrid-Bauweise
• Geothermie
• Photovoltaik
• ESG- und EU-Taxonomie
• Smarte Technologie
• Energieoptimierung
• Zusatzangebote:
• Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad
• Fahrradraum (mit Duschen)
• Zertifizierungen:
• Quartierszertifizierung: DGNB Gold
• Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold
• Greenpass (Vorzertifizierung)
• Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten)
• Ausstattung:
• Flexible Raumkonfiguration
• Doppelboden
• Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Lüftungsflügel
- Zutrittssystem
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.293,00 €
265
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen
...
Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
2. OG Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
3.OG GESAMT ca. 2340 m²
4.OG Top
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.041,20 €
126
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen
...
Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
2. OG Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
3.OG GESAMT ca. 2340 m²
4.OG Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
10.157,40 €
627
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen
...
Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
2. OG Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
3.OG GESAMT ca. 2340 m²
4.OG Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
11.696,40 €
722
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen
...
Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
2. OG Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
3.OG GESAMT ca. 2340 m²
4.OG Top
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
11.649,17 €
550,32
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen
...
Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
2. OG Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
3.OG GESAMT ca. 2340 m²
4.OG Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
37.908,00 €
2.340
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen
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Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
2. OG Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
3.OG GESAMT ca. 2340 m²
4.OG Top
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Preis auf Anfrage
401,33
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr
...
Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammen
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Preis auf Anfrage
551,05
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr
...
Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammen
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Preis auf Anfrage
607,96
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr
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Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammen
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365,27
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr
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Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m² und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3.351,59
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nah am Wasser, umgeben von Grün und dennoch in der City: Im Herzen der Stadt gelegen, eingebettet zwischen Augarten, Wettsteinpark und dem Donaukanal vereint das LeopoldQuartier Office das Beste aus Natur und urbanem Arbeiten.
Ein Vorzeigeprojekt
...
in der Nachhaltigkeit: Die Holz-Hybrid-Bauweise reduziert nicht nur in der Errichtung den CO²-Ausstoß maßgeblich, sondern schafft auch ein einzigartiges Raumklima in den Büros. In der Energieversorgung ist das LeopoldQuartier zu 100% CO²-frei: Die Energiegewinnung entsteht gänzlich aus erneubaren Energiequellen und wird zur Gänze direkt auf der Liegenschaft
realisiert. Dies garantiert stabil kalkulierbare Energiekosten und Versorgungssicherheit.
Auf neun Etagen entstehen rund 22.000 m² State-of-the-Art Büroflächen. Flexible Grundrisse ermöglichen maximale Individualisierung der Flächen. Der intensive Einsatz von Holz in den Innenräumen wirkt sich positiv auf das Wohlbefinden aus, beruhigt das Herz-Kreislauf-System und reguliert zudem Tempe
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23,60 €
1.199
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 11.036 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 23,60
• BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,70
• Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet.
...
• Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden
• Nachhaltigkeit:
• Holz-Hybrid-Bauweise
• Geothermie
• Photovoltaik
• ESG- und EU-Taxonomie
• Smarte Technologie
• Energieoptimierung
• Zusatzangebote:
• Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad
• Fahrradraum (mit Duschen)
• Zertifizierungen:
• Quartierszertifizierung: DGNB Gold
• Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold
• Greenpass (Vorzertifizierung)
• Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten)
• Ausstattung:
• Flexible Raumkonfiguration
• Doppelboden
• Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Lüftungsflügel
- Zutrittssystem