Gewerbe mieten in Wien - 08. Bezirk, Josefstadt

Top Premium UNBEFRISTET - Lichtdurchflutetes 3-Zimmer Büro mit Küche und 2 WCs in Toplage
1.978,73 €
113,07 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des
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Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung ( 2. OG rd. 154 m² - 5 Räume, 3. OG - 175 m² - 6 Räume, rd. 73 m² - 2 Räume). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese rd. 113 m² Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse.Die Gewerbefläche bietet 3 unterschiedlich große Räume, die alle getrennt begehbar und sowohl zur Josefstädter Straße als auch zur Bennogasse ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, ein Damen-/Herren WC sowie einen Waschraum.Die Bürofläche ist klimatisiert.Die unmittelbare Nachbars
Top Premium Geschäftslokal im Zentrum, U2, U3, U6 - Provisionsfrei
1.980,00 €
175 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Objektbeschreibung Die erstklassige Lage der Immobilie, kombiniert mit zwei straßenseitigen Eingängen, macht sie zu einem idealen Standort für die Eröffnung von Geschäften. Diese Sichtbarkeit und Zugänglichkeit können mehr Fußgänger
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anziehen und somit das Potenzial für geschäftlichen Erfolg steigern. Entdecken Sie die perfekte Location für Ihren nächsten Kunstworkshop, Ihre Ausstellung oder Ihr Café! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet: Geräumiges Offenes Layout: Ideal für kreative Aktivitäten und Versammlungen, mit Flexibilität für verschiedene Anordnungen. Große Fenster: Lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre für Künstler und Besucher. Zentrale Lage: Im Herzen von Wien gelegen, leicht erreichbar für ein diverses Publikum und sorgt für hohe Besucherzahlen und Sichtbarkeit. Egal, ob Sie einen inspirierenden Kunstort oder ein gemütliches Café im Kopf haben, diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre künstl
Top Premium Neu Einzigartige Bürofläche im Herzen der Josefstadt mit traumhaften Blick
2.073,00 €
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit einzigartigem Blick in der Josefstadt!Willkommen in Büroräumlichkeiten mit besonderem Flair! Die wunderschöne 154m² große  Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock -  der BEL ETAGE  - einer Eckliegenschaft im
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begehrtesten Grätzel der Josefstadt! Der ideale Platz für kreatives Arbeiten.Die Büroräumlichkeiten werden auf 5 Jahre befristet vermietet.Raumaufteilung:großzügiger VorraumZimmer 1 - Fenster in Richtung Gang - ideal als Empfang / Serverraum / Archivseparate Toilettegeräumiges Badezimmer mit Fenster und LichtkuppelZimmer 2 - in Richtung Maria Treugasse Zimmer 3 - Besprechungsraum mit historischen Einbauten - Verbindungstüre in die Teeküche Zimmer 4 - lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit atemberaubenden Blich auf die Maria TreukircheZimmer 5 - mit Blick auf die Kirche moderne Einbauküche mit GerätenAusstattung:Böden: hochwertiger Fischgrätparkett / Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen und in der Küche Flügeltüren und klassische Kaste
Top Premium Top Büro
2.299,75 €
97,83 m2
Warmmiete
1080 Wien, Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk befindet sich hier in einem begrünten Innenhof ein ausgesprochen modernes Büro/Atelier/Praxis mit stylisher Ausstattung.
Top Premium Bürofläche Nähe Rathaus zu mieten !
2.331,00 €
126 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche Nähe Rathaus zu mieten!In bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes am Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich diese schöne Bürofläche  in einem Stilaltbau  hinter dem Wiener Rathaus, Nähe  Landesgerichtsstraße und Josefstädter
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Straße.Der Zugang zum Büro befindet sich in der Schmidtgasse oder Sie gelangen auch über den Innenhof des Hauses zum Büro.Raumaufteilung:4 ZimmerKüche2 WC separat begehbarDie Heizkosten betragen ca. 850,97€ netto.Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Innenstadt ist zu Fuß schnell erreichbar sowie mit der U3 oder Strassenbahn.Öffentliche VerkehrsmittelU2, U3 RathausBus 13 AStraßenbahn 2, 10, 46,Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Ka
Top Premium BESTLAGE 1080 WIEN - Prachtvolles 4-Zimmer Büro | PROVISIONSFREI
2.331,00 €
126 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Bürofläche in Bestlage des 8.BezirksDie Liegenschaft am Friedrich-Schmidt-Platz besticht mit ihrer prachtvollen Fassade, das representative Entrée wertet die Liegenschaft auf und beeindruckt Ihren zukünftigen
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Kundenverkehr. Sie gelangen in das Büro bequem über den Innenhof oder über die Schmidgasse.Raumaufteilung:4 ZimmerEinbaukücheZwei separate WC'sDas Heizkostenakonto beträgt 850,97€ netto!Der Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, direkt hinter dem Wiener Rathaus.Infrastruktur und Umgebung:Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte.Gastronomie: In den umliegenden Gassen der Josefstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale, die kulinarische Vielfalt bieten.Kulturelle Einrichtungen: Die unmittelbare Nähe zum Wiener Rathaus ermöglicht den einfachen Zugang
Top Premium 360° TOUR // BAR-/ GESCHÄFTSLOKAL am GÜRTEL
2.399,53 €
143,17 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
GESCHÄFTS-/ BAR/ NACHT- bzw. ANIMIERLOKAL In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Gschäftslokal mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 56m²):
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Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das Untergeschoß (ca. 78m²): 5 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher veränderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus; über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²): 4 Räume (Archiv-/ Abstellräume) ohne Tagesbelichtung tielweise mit Wasser und Kanalanschluß (niedrige Raumhöhe - ca. 2,00m²) Ausstattung: - branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche - das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutz
Top Premium RENOMMIERTES & IDEAL GELEGENES BIERLOKAL!
2.448,49 €
169 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses charmante Lokal in der Josefstadt mit Schanigarten (50 Sitzplätze, ganzjährig), bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Location (sozusagen eine INSTITUTION!) übernehmen möchten. Der großzügige
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Innenbereich teilt sich in 3 Bereiche für insgesamt etwa 150 Personen. Ein großes Lager sowie eine gut ausgestattete, flexible Küche machen den Start besonders einfach. Seit 1980 eines der ersten Lokale der Gegend, verfügt es über einen treuen Kundenstamm mit weitem Altersspektrum, vom Studenten über Journalisten bis zum Schauspieler. Darüber hinaus genießt es große Beliebtheit als Eventlocation, was der volle Reservierungskalender eindrucksvoll widerspiegelt! Besonderheiten: Musikanlage mit 85dB und Öffnungszeit bis 4Uhr früh behördlich genehmigt. - perfekt für Nachtschwärmer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! - Lüftungseinrichtung und Klimaanlage natürlich regelmäßig gewartet -
Top Premium Einladende Bar mit Sauna in Toplage
2.588,00 €
323,5 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt eine Bar mit Sauna auf 2 Ebenen ( Souterrain und Keller ) auf einer Fläche von ca. 323,50 m² im 8. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt kann man auch als Fitnesscenter nutzen.Das Objekt verfügt über eine vollausgestattete
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Küche mit Bar sowie über einen Saunabereich mit einer Finnischen Sauna und einem Dampfbad als auch einen Ruheraum. Des Weiteren gibt es geteilte Garderoben mit verschließbaren Spinten und ausreichend Duschen. Den Fitnessbereich kann man sowohl im Souterrain als auch im Keller auf verschiedene Flächen aufteilen. Es gibt auch abgetrennte Räume, diese sich für ein Solarium eignen. Eine funktionstüchtige Be- und Entlüftung und eine Klimaanlage ist bereits auf beiden Ebenen vorhanden.Im Gebäude befindet sich eine Pension mit Fremdenzimmern.Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Hofer". Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über di
Top Premium Bezugsfertiges repräsentatives Büro für 6-8 Arbeitsplätze, möbliert, Parkgarage
2.640,00 €
150 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objekt: Repräsentatives, generalrenoviertes Stadtpalais mit prachtvollem Entrée und Rezeption mit Empfangsservice, Tiefgarage für PKW vorhanden, U-Bahn-Nähe; Freie Flächen: diverse stilvolle Büroräume mit moderner Ausstattung in historischem
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Ambiente;zum Beispiel  ca. 60 m² großzügig angelegtes Premium Office Plus; ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden und individuell designtem Einbaumobiliar als Stauraum; hochwertiges Büromobiliar in ansprechendem Design; einladende Küchenzone nahe dem Büro; Arbeitsplatzmöblierung für 6-8 Plätze; Mitbenutzung von Nebenflächen wie Empfang, Teeküche, WC-Anlage, Konferenzräume und Aufenthaltslounge mit Terrasse;Dieses Premium Office + Nebenflächen entspricht ca. 150 m² Flächenäquivalent im Vergleich zu einem herkömmlichem Büro mit Vorraum, Teeküche, WCs, Gang, Büro;Pauschalpreis: Euro 3.840,00 + 20% Mwst. = € 4.608,00 brutto monatlich Der Pauschalpreis umfasst neben der Miete die Betriebskosten, Energiekosten (Kühlung / Heizung), Reinigungs- und
Top Premium Branchenfreies Lokal in der Lerchenfelder Straße mit ca. 92m²
2.666,67 €
91,86 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Quick facts: Branchenfrei I öffentliche Verkehrsmittel I U6 Thaliastraße I Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt] Lerchenfelder Straße - Zur Vermietung gelangt ein Lokal im 8. Bezirk in sehr guter
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zentraler Lage. Branchenfrei! Die Gesamtmiete netto von EUR 2.666,67 inkl. Betriebskosten zzgl. 20 Prozent USt. Infrastruktur: Zur Straßenbahn und U-Bahnstation Thaliastraße, sowie Schottenfeldgasse benötigen Sie ca. 2 Minuten zu Fuß. Ebenso auch zur Straßenbahnhaltestelle 5 Lerchenfelderstraße. Die U6 Thaliastraße finden Sie in ca. 4 Gehminuten vor und bringt Sie zu allen weiteren U-Bahnen in Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Um Erholung zwischen den Arbeitszeiten zu finden, bietet sich der nahegelegene Josef Strauß Park an. Das Büro hat einen hervorragenden Standort um die Gelegenheit zu nutzen sich Kulinarisch verwöhnen zu lassen. Unzählige Restaurants, Cafés, oder
Top Premium Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage beim Rathaus
2.679,90 €
89,33 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Gewerbeflächen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Gegenden der Josefstadt (1080 Wien), stehen zur Vermietung bereit. Diese historischen Räumlichkeiten bieten eine erstklassige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der
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pulsierendsten Gegenden der Stadt zu etablieren.Top 2: ca. 89,33 m²Die Eigentümer sind bereit folgendes bauseitig zu investieren: Beheizung; Fußböden; Erneuerung Elektrik; Ertüchtigung Fenster Top 2 + Eingangsportal Top 2Beheizung – wahrscheinlich mittels Gasetagenheizungen. Die Verwendung einer Fußbodenheizung für die Top 2 wird Anfang Januar 2024 noch geprüft.Fußböden: wahrscheinlich ein massiver Eichenparkett für Gewerbe/Büroflächen – große Fischgrätdielen oder ähnliches. Eventuell auch Verfliesung, falls dies der Mieter präferiert.E-Leitungen: ErneuerungFenster: Ertüchtigung für die Einheit Top 2Eingangsportal: Erneuerung/Änderung für die Einheit Top 2Objektdetails:Erdgeschoss mit 3 individuellen EinheitenTop 2: ca. 89,33 m²Top 15-16: ca. 104,72 m
Top Premium UNBEFRISTET - Lichtdurchflutetes 5-Zimmer Büro mit Küche, 2 WCs und kleiner Freifläche in Toplage
2.686,43 €
153,51 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des
...
Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (2. OG rd. 113 m² - 3 Räume, 3. OG - 175 m² - 6 Räume, rd. 73 m² - 2 Räume). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese rd. 154 m² Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse.Die Gewerbefläche bietet 5 unterschiedlich große Räume, die alle getrennt begehbar und sowohl zur Josefstädter Straße als auch hoseitig ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, ein Damen-/Herren WC sowie einem hofseitigen Balkon, der vom Vorraum zu begehen ist.Die Bürofläche ist klim
Top Premium Vielseitiges Gewerbeobjekt mit großem Potenzial! Gestalten Sie es nach Ihrem Konzept!
2.745,40 €
352,76 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung gelangt ein außergewöhnliches Objekt, dass Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten dürfen!Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfach: Büro, Showroom, Coworking Space, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, etc.Die Gewerbeimmobilie
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verfügt über zwei separate begehbare Ebenen, die im Inneren über eine Treppe miteinander verbunden sind.Das Erdgeschoß bietet ca. 157 qm mit großen Fensterfronten auf die Schlösselgasse und direkten Straßenzugang und Zugang zum privaten Innenhof.Die Räumlichkeiten im 1. Stock mit ca. 196 qm sind über das Erdgeschoß oder über das Stiegenhaus zu erreichen und sind hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.Eine kleines Bad mit Dusche und Anschlüsse für Toiletten und Küchen sind vorhanden.SANIERUNGDie Sanierung des Objekts soll im Auftrag und auf Kosten des Mieters erfolgen. Die Durchführung darf nur durch befugte Professionisten mit Gewährleistung durchgeführt werden.Eine Mietfreistellung kann je nach geplanten Umbaumaßnahmen vereinbart werden.FAZITZusammen
Top Premium Dein neues Pizza-Paradies: Lokal mit Garten!
3.058,16 €
195,92 m2
Warmmiete
1080 Wien,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Vollständig neu eingerichteter Gastronomiebetrieb in Bestlage des 8. BezirksDiese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes
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Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre.HighlightsFrisch renovierte FlächeGroßzügige RaumaufteilungGut platzierte BarGroßzügiger SchanigartenGroßer Keller mit 91,84 m²GaragenparkplatzMiete3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben.LageDie Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft.Geografische LageMitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nä
Top Premium UNBEFRISTET - Lichtdurchflutetes 6-Zimmer Büro mit Küche, 2 Bädern und 2 WCs in Toplage
3.060,93 €
174,91 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des
...
Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (2. OG rd. 154 m² - 5 Räume, 113 m² - 3 Räume, 3. OG rd. 73 m² - 2 Räume). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese rd. 175 m² Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse.Die Gewerbefläche bietet 6 unterschiedlich große Räume, die alle getrennt begehbar und sowohl zur Bennogasse als auch hoseitig ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, Damen-/Herren WC sowie einen Waschraum.Die Bürofläche ist klimatisiert.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausg
Top Premium Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage beim Rathaus
3.708,30 €
123,61 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Gewerbeflächen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Gegenden der Josefstadt (1080 Wien), stehen zur Vermietung bereit. Diese historischen Räumlichkeiten bieten eine erstklassige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der
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pulsierendsten Gegenden der Stadt zu etablieren.EG (Top 15-16 im Grundrissplan): ca. 123,61m²Die Eigentümer sind bereit folgendes bauseitig zu investieren: Beheizung; Fußböden; Erneuerung ElektrikDas Objekt bietet die Möglichkeit einer individuellen Sanierung nach eigenen Vorstellungen; alternativ kann eine Sanierung in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.Beheizung –  Gasetagenheizungen. Die Verwendung einer Fußbodenheizung wird geprüft.Fußböden: wahrscheinlich ein massiver Eichenparkett für Gewerbe/Büroflächen – große Fischgrätdielen oder ähnliches. Eventuell auch Verfliesung, falls dies der Mieter präferiert.E-Leitungen: ErneuerungObjektdetails:ErdgeschossTop 15-16: ca. 123,61 m² (ehemaliges Gastrolokal, heute nicht mehr als Gastronomie gewünscht)
Top Premium Barockes Bürgerhaus "Zur heiligen Dreifaltigkeit",Branchenfrei - in einer der besten Lagen Wiens!
4.013,06 €
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker! In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine
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Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen. Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben. Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis inkl. April 2025, sowie E-Befund vorhanden.
Top Premium Barockes Bürgerhaus "Zur heiligen Dreifaltigkeit",Branchenfrei - in einer der besten Lagen Wiens!
4.013,06 €
193,5 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker! In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine
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Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen. Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben. Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis inkl. April 2025, sowie E-Befund vorhanden.
Top Premium GESAMTE ETAGE - 2 Büro-Einheiten mit Küche und Bad in Toplage - UNBEFRISTET
4.338,43 €
247,91 m2
Warmmiete
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Die Büro-Flächen sind derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen
...
seitens des Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.2 weitere Büro-Einheiten im  2. OG mit WCs und Küche stehen zur Vermietung (rd. 154 m² - 5 Zimmer, rd. 113 m² - 3 Zimmer). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese insgesamt rd. 248 m² Bürofläche ist auf 2 Büro-Einheiten aufgeteilt und befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse.Es handelt sich hier um 2 nebeneinander liegende Büro-Einheiten (rd. 175 m² mit 6 Zimmern bzw. 73 m²  mit 2 Zimmern), die gemeinsam oder auch separat angemietet werden können. Fotos für die kleinere Büro-Einheit können auf Wunsch angefordert werden.Beide Büroflächen