67,17 €
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.In der Piaristengasse, im Herzen des achten Bezirks, vereint sich der unwiderstehliche Charme vergangener Epochen mit dem modernen Zeitgeist in diesem charmanten Altbau.Das
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rund 29m² große Lager im Keller des Hauses wird für einen Zeitraum von 5 Jahren zur Miete angeboten. Es ist mit Licht und Stromanschluss ausgestattet, was es zu einem praktischen und vielseitigen Raum macht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
704,00 €
35,2
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum Rathaus befindet sich dieses, im Erdgeschoss gelegene Büro, welches unbefristet vermietet wird. Das Objekt wurde eben generalsaniert und bedfindet sich daher in perfektem Zustand. Durch die Hoflage sind alle Räume absolut
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ruhig gelegen. Die besondere Lage wenige Gehminuten vom Rathaus oder der Inneren Stadt entfernt sind ein ebenso großer Vorteil wie das unbefristete Mietverhältnis.
Das Büro gliedert sich:
Kleiner Vorraum, 2 hofseitige Räume, die bestens als Büros, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden können, kleine Teeküche, voll ausgestattet und separate Toilette
Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe in die Innere Stadt. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung (ein neuer U-Bahn Abgang entsteht direkt vor dem Haus) ) bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
769,30 €
49
m2
1080 Wien, Josefstadt / Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein schönes GL in zentraler und doch ruhiger Lage. Durch den Straßenzugang für alles geeignet, die Kundenverkehr haben.
941,72 €
93,24
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem
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Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.+ 1 großer und gut belichteter Raum+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)+ Küchennische (nicht möbiliert)+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus+ 2 WCs mit HandwaschbeckenAufteilung siehe GrundrissUnbefristeter HauptmietvertragAnmietung ab 1.3.2025 möglichMietpreis: Hauptmietzins € 941,72Betriebskosten € 191,14Ust. 20% € 226,57Bruttomiete inkl. BK und USt. € 1.359,44Nebenkosten: Kaution ab 3 MonatsmietenProvision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mw
Quelle:
www.immobilienscout24.at
992,64 €
81,75
m2
1080 Wien 8.,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Cafe
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage zur Miete – vielseitig nutzbar!
Wir bieten ein charmantes Geschäftslokal in der Lärchenfelder Straße, 1080 Wien, mit einer Fläche von 81,75 m² und einem günstigen Mietzins von nur 1.000 €
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brutto pro Monat.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++
Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die sich in einem belebten Stadtviertel niederlassen möchten. Ob als Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Friseur oder Schönheitssalon – das Potenzial ist groß!
Highlights der Immobilie:
Vielseitig nutzbar: Perfekt geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Großzügige Fläche: Mit 81,75 m² bietet das Geschäftslokal ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Attraktiver Mietpreis & unbefristeter Mietvertrag: Der Mietzins von 1.000 € brutto pro Monat macht dieses Objekt
Quelle:
www.immobilienscout24.at
992,64 €
81,75
m2
1080 Wien 8.,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp:
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage zur Miete – vielseitig nutzbar!
Wir bieten ein charmantes Geschäftslokal in der Lärchenfelder Straße, 1080 Wien, mit einer Fläche von 81,75 m² und einem günstigen Mietzins von nur 1.000 €
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brutto pro Monat.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++
Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die sich in einem belebten Stadtviertel niederlassen möchten. Ob als Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Friseur oder Schönheitssalon – das Potenzial ist groß!
Highlights der Immobilie:
Vielseitig nutzbar: Perfekt geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Großzügige Fläche: Mit 81,75 m² bietet das Geschäftslokal ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Attraktiver Mietpreis & unbefristeter Mietvertrag: Der Mietzins von 1.000 € brutto pro Monat macht dieses Objekt
1.056,92 €
100
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
In bester Lage nahe der Josefstadt wartet dieses charmante Lokal auf neue Betreiber. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 75m² und einem idyllischen Schanigarten für 24 Gäste bietet es den perfekten Rahmen für Gastronomen mit Leidenschaft. Der
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vordere Bereich lädt mit 35 Sitzplätzen zum Verweilen ein, während der hintere Teil 25 weitere Gäste beherbergt. Durch den vorhandenen, treuen Kundenstamm können Sie direkt nach der Übernahme mit stabilen Einnahmen rechnen. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gut eingeführtes Lokal mit hohem Potenzial für Gastronomen
- hohe Sichtbarkeit und leicht zugänglicher Standort
- perfekte Gelegenheit, einen gastronomischen Betrieb ohne Startschwierigkeiten zu übernehmen
- hervorragende Lage nahe der Josefstadt mit hoher Laufkundschaft
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besicht
1.064,00 €
133
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Top 1 im UntergeschoßGroßzügig aufgeteilte und belichtete Gewerbefläche mit ca. 113m2:Hauptraum mit ca. 70m²alle Räume zentral begehbarteilw. natürlich belichtethohe Raumhöhen2 WCsFluchtweg direkt ins FreieAbstellräumeHausbeschreibungZu den
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besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider.Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet.UmgebungBewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nu
1.068,38 €
46,65
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Smarte Geschäftslokal zur Vermietung ab 01.12. – Ideal für Ihr Business!Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² einen offenen Büroraum mit einer beeindruckenden großen
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Glasauslage. Die moderne, raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ideal für Ihr Unternehmen.Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt. Die hochwertige Büroausstattung, die perfekt auf den Raum abgestimmt ist, hat einen Wert von ca. 14.000,- Euro und kann auf Wunsch für nur 6.000,- Euro übernommen werden – eine einmalige Gelegenheit, ein stilvolles und funktionales Arbeitsumfeld zu einem Bruchteil des Neupreises zu erwerben.Das Büro ist in neuwertigem Zustand, frisch ausgemalt und bereit für die Übernahme ab Dezember. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihr Un
1.079,00 €
83
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung.Dieses Objekt im Ausmaß von 90 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt
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über einen straßenseitigen Eingang. Optional steht auch die Nachbarfläche mit 83 m² zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt.Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Kindergarten, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe.
Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde.
Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern.An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.Am Plan ist die Fläche A mit 9
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.099,50 €
64,59
m2
1080 Wien 8.,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Premium-Standort für Ihr Beauty-Business – Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße!
Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil.
...
Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft.
Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich.
Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomis
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.099,50 €
64,59
m2
1080 Wien 8.,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp:
Premium-Standort für Ihr Beauty-Business – Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße!
Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil.
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Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft.
Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich.
Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomis
1.170,00 €
90
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung.Dieses Objekt im Ausmaß von 90 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt
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über einen straßenseitigen Eingang. Optional steht auch die Nachbarfläche mit 83 m² zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt.Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe.
Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde.
Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern.An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.Am Plan ist die Fläche A mit 90 m² grün umra
1.378,21 €
102,09
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro/Praxis/Kanzlei in Toplage in der Lenaugasse - nächst Rathaus und Landesgericht!102 m² Bürofläche, Innenhof-seitig im Parterre in einem repräsentativem Altbau in der Lenaugasse, ums Eck vom Café Eiles!2 Vorräume, Waschraum samt Toilette,
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insgesamt 5 Büroräume, getrennt und teilweise untereinander begehbar vom Vorraum, bzw. dem zentralen Büroraum aus.Teeküche, Gasetagenheizung, Parkett - und Fliesenböden, ruhig und hofseitig gelegen.Bestens geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis.Bezug ab April 2025 möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Kaufoption möglich). Energiedaten: Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen beauftragt.Nettomiete: € 1.378,21; Betriebskosten: € 213,47; 20 % USt.: € 318,34; Gesamtmiete: € 1.910,02 inklusive BK und 20 % USt. Kaution: € 7.500.- Provision: € 5.730.- inklusive 20 % USt.DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1.399,78 €
83,32
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentralgelegener BürohitIn unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt ein 3-Zimmer-Büro mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.Die Liegenschaft ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen
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Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.Ihr neuer Bürostandort ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.Highlights:Top AnbindungDirekt an der Skodagasse & Hernalser GürtelSmartes LayoutGute Ausstattungausgestattet mit Einbauküchegepflegter ZustandMietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1947,70 (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten sowie Warmwasser und Heizung - nicht inkludiert. Diese werden direkt
1.482,38 €
118,53
m2
1080 Wien,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro wird in zentraler Lage des 8. Bezirks ab sofort vermietet. Es liegt in ruhiger Lage im Hoftrakt eines Hauses und ist daher sehr ruhig und im Grünen gelegen.Die Büroflächen sind auf drei Ebene aufgeteilt, wobei die mittlere Ebene am
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besten als Geschäftsführungsetage bezeichnet werden kann, auf Grund des in Glas separierten Büros und einem Bereich davor für einen weiteren Schreibtisch, Von dort kommt man einerseits in den oberen großflächigen Bereich (der auch einen eigenen Eingang hat) und andererseits in die untere Ebene, welche einen sehr hellen großen Besprechungsraum Platz bietet( mit Glasdach) und weiters auch einen kleinen Küchenbereich.Insgesamt ein sehr moderner und außergewöhnlicher Platz zum Arbeiten..Infrastruktur:U6 und U2 in 15min RadiusStraßenbahn: 46Buslinie: 48A Apotheke, Hofer usw. in der NäheKosten:laufendEUR 1.940,71 Nettomiete inkl. Heizung +20%UStAnfangs:EUR 8.500 KautionEUR 3 Bruttomonatsmieten +20%USt MaklerhonorarEUR 838,39 VergebührungDer Vermittl
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.488,00 €
39
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro liegt im Erdgeschoss zum Innenhof hin. Es wurde komplett renoviert und hat eine Fläche von etwa 39 qm, aufgeteilt in Büro, Vorraum und Küche.
Das Büro kommt mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche, inklusive Besteck, Tellern,
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Tassen, Gläsern, Kaffeemaschine und Teekocher. Auch ein Geschirrspüler und eine Herdplatte sind vorhanden.
Die Miete beträgt eine Pauschale (zzgl. USt) und deckt die regelmäßige Reinigung alle zwei Wochen sowie die Bereitstellung von Verbrauchsmitteln wie Kaffee, Tee, Geschirrspültabs und WC-Artikeln ab. Internet und alle Betriebskosten sind ebenfalls inbegriffen.
Für eine Pauschalmiete von 1420,- (zzgl. USt) wird das Büro komplett möbliert mit Bürotischen und Bürostühlen für 5 Arbeitsplätze vermietet. Gerne teilen wir hierzu bestehende Referenzen.
Es herrschen keine Mindestmietdauern und das Büro wird provisionsfrei vermietet.
Wir setzen auf ein flexibles und unkompliziertes Bürokonzept und freuen uns, bei Interesse einen Besichtigungstermin zu v
1.550,00 €
120
m2
1080 Wien,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp:
Mitten der pulsierenden Stadt Wien an einer der beliebtesten Adressen, befindet sich dieses Gastgewerbe in 1080 Wien, welches 10 Jahre als Bar betrieben wurde. Eine Ablöse von € 65.000 auf Vhb ist erwünscht.Mit einer Fläche von 120 m² bietet
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das Lokal ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, welches sich perfekt für den Betrieb eines erfolgreichen Gastgewerbes eignet.Die Lage des Gastgewerbes bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Büros, Geschäfte und Wohnungen, die für ein stetiges Kundenpotential sorgen. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von großem Vorteil.Mit einer monatlichen Miete von 2.198,40 € ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen für die erstklassige Lage und die großzügige Fläche.Die Bar bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.Die Möglichkeit, eine Terrasse zu nutzen, erweitert die Fläche um weitere Sitzplätze im Freien.Z
1.575,00 €
122
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses exquisite Altbaubüro befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt, eingebettet in eine charmante Alleegasse mit altem Baumbestand. Das Objekt wurde kürzlich aufwendig saniert und verbindet auf perfekte Weise den historischen
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Charme eines Altbaus mit modernstem Komfort. Mit seiner repräsentativen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ausgezeichneten Infrastruktur bietet es die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld.Ausstattung:Lage: Die Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, zeichnet sich durch ihren historischen Flair, elegante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Alleegasse ist besonders ruhig und grün, zugleich befindet sich das Büro in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in wenigen Minuten erreichbarPKW: Gute Erreichbarkeit über zentrale Verkehrsadern • Umgebung: Historische Gebäude, Kultureinrichtungen, und Naherh
1.638,00 €
126
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BeschreibungZur Vermietung gelangen helle Büroräumlichkeiten in einem Altbau, die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,5 m.
Die Büros sind grundsätzlich mit dekorativem Fischgrätparkett ausgestattet, die Verkabelung für die EDV ist
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vorbereitet und sämtliche Räume sind mit gebrauchten Deckenleuchten versehen.Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und verfügen über einen Vorraum, drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, ein Behinderten-WC, sowie über einen kleinen Balkon.Die Übergabe erfolgt gespachtelt und weiß ausgemalt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt