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1.242,32 €
52
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro mit Lager nahe Steffl
Zur Vermietung gelangt ein ca. 52m² großes Büro in sehr gut frequentierter Lage in der Nähe der wohl bekanntesten Wiener Einkaufsstraße, der Kärntnerstraße.
Das Büro befindet sich in einem
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wunderschönen, geschichtsträchtigem Biedermeierhaus.
Im Keller steht eine Lagerfläche zur Verfügung.
Miete: € 15,00/m² netto
Betriebskosten: € 1,55/m² netto
Öffentliche Verkehrsanbindung
U1/U3 Stephansplatz
Autobus 3A
Infrastruktur
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Kärntnerstraße findet man ideale infrastrukturelle Bedingungen vor.
Kontakt
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Preis auf Anfrage
2.663
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Akademiehof am Karlsplatz wurde unter Planung der österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl im Jahr 1996 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit direktem Zugang
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zur U-Bahn Station Karlsplatz. Über den beiden, von der Akademie der bildenden Künste Wiens genutzten Geschossen (1. Obergeschoss samt Zwischengeschoss), befinden sich Stockwerke zur Büronutzung. Die verfügbare Bürofläche ist hochmodern ausgestattet und äußerst repräsentativ. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung, eine computergerechte Beleuchtung sowie Teppichböden. Die eindrucksvolle - und vor allem unverbaubare Aussicht in Richtung Karlskirche und Secession - sorgen zusätzlich für besonders helle Lichtverhältnisse in den Büroräumlichkeiten.
Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Stock. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumeinteilung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
29.491,80 €
1.235
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentativer Bürostandort in der alten Wiener Börse, 1010 Wien
Im prachtvollen und aufwendig sanierten alten Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das historische Gebäude bietet
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ein eindrucksvolles Ambiente, repräsentative Foyers und großzügige Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, ist zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur gesorgt.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1-4 ca. 133 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert)
EG, Top 42, ca. 33 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert)
1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m²
2. OG, Top 208-217/31, ca. 1.235 m² - verfügbar ab 01.01.2026
3. OG (D1), Top DG3, ca. 300 m² - verfügbar ab sofort
DI Top DG1 ca. 1.001,85 m² zzgl. 86 m² Terrasse verfügbar ab 01.01.2026
Nett
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Preis auf Anfrage
52
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neu zur Vermietung gelangt ein modernes Altbaubüro direkt neben der Kärntnerstraße. Die ca. 52m² große Einheit verfügt über zwei helle Büroräume, eine praktische Teeküche und einen Sanitärbereich. Die zentrale Lage bietet eine perfekte
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Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.921,12 €
69,84
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des
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historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werd
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.962,34 €
109,31
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des
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historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werd
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.600,51 €
33,58
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des
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historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werd
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1.242,38 €
52
m2
1010 Wien, Innere Stadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche in repräsentativer Lage, nahe dem Stephansdom in der Rauhensteingasse.
Das Büro ist mit einer Teeküche und einem WC mit Waschbecken ausgestattet.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•
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renommierte Adresse im Zentrum Wiens
• U1 Nähe
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht: 3 J
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 936 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 99,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 207,06
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Gesamtbetrag € 1242,38
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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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1.242,38 €
52
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLEINBÜRO im BIEDERMEIERHAUS
Dieses im 5.Liftstock eines renovierten Altwienerhauses gelegene 2-Zimmer-Büro bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, ein hofseitiger Büroraum mit Kitchenette, ein anschließender, straßenseitiger Büroraum,
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separates WC.
Ausstattung:
- in allen Räumen Eichen-Parkettboden
- Beleuchtungskörper
- Überputz-Kabelkanäle
- Gas-Etagenheizung
Nächste öffentliche Garage: Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A
Mietkonditionen:
befristeter Mietvertrag: 10 Jahre
mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 936 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 99,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 207,06
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Gesamtbetrag € 1242,38
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Premium
12.910,05 €
451,59
m2
1010 Wien, Innere Stadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten
In dem im 1. Bezirk zwischen Freyung und Börseplatz gelegen und hochwertig sanierten Altbau, steht ab sofort eine repräsentative Bürofläche zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über ein
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großzügiges und einladendes Foyer. Mit dem Aufzug gelangt man direkt ins 2. Obergeschoß, wo sich die Bürofläche befindet.
Verfügbare Flächen:
2. OG, Top 7 ca. 451,59 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 2,99
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
5.547,76 €
85
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Exklusive Geschäftsfläche im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955
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anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Bürofl
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.920,00 €
35
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
PROVISIONSFREI - ZUR VERMIETUNG gelangt diese einzigartige Geschäftsfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Der Standort in der Singerstraße bietet nicht nur eine hervorragende Kundenfrequenz
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und exzellente Sichtbarkeit, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
HIGHLIGHTS
* Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz
* Hervorragende Sichtbarkeit und Flexibilität für individuelle Gestaltung
* Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
* helle Verkaufsfläche dank großzügiger Schaufensterfront
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* Mitarbeiter-WC im Stiegenhaus vorhanden
* unmöbliert
PREIS:
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund unserer Datenbankschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
FLÄCHE:
reine Geschäfts
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Premium
15.134,40 €
400
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien
Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl
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von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Flächen:
3.OG Top 06 ca. 400 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 - 26,00
4.OG Top 22 ca. 638 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,22
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,31
5.OG Top 24 ca. 655 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,86
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,02
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,32
Top
Premium
1.100,00 €
25
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unserem charmanten Gemeinschaftsbüro, nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt, stehen zwei großzügige, 25 m² bzw. 21 m² große Bürozimmer zur Vermietung. Eines der drei Büros ist bereits vermietet, die anderen beiden warten auf neue,
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kreative Köpfe.
Zimmer: Altbau mit insgesamt 3 Bürozimmern, gemeinschaftlicher Küche und zwei WCs
Helle Räume: Großzügige Fenster und hohe Decken sorgen für eine angenehme Atmosphäre
Altbau-Charme: Klassischer Stil trifft auf modernen Komfort
Die Miete beträgt pro Büro € 1.100/Monat
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
110
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Textilgeschäft abzugeben
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Premium
22.973,27 €
655,63
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien
Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl
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von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Flächen:
3.OG Top 06 ca. 400 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 - 26,00
4.OG Top 22 ca. 638 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,22
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,31
5.OG Top 24 ca. 655 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,86
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,02
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,32
Top
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21.595,60 €
637,67
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal
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eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung.
Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen.
Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spe
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7.748,00 €
274,08
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbaubüro in Ringnähe - 1010 Wien zu mieten
Diese großzügige Bürofläche bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Ausstattung. Die Büroeinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle,
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freundliche Atmosphäre. Besondere Highlights sind die beiden Balkone sowie eine Dusche. Die Lage besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Fläche:
4.OG, Top 22 ca. 274,08 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,98
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,58
Top
Premium
32.279,62 €
1.001,85
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Börse Büros am Ring, 1010 Wien
Im prachtvollen und aufwendig sanierten alten Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das historische Gebäude bietet ein eindrucksvolles Ambiente,
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repräsentative Foyers und großzügige Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, ist zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur gesorgt.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1-4 ca. 133 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert)
EG, Top 42, ca. 33 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert)
1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m²
2. OG, Top 208-217/31, ca. 1.235 m² - verfügbar ab 01.01.2026
3. OG (D1), Top DG3, ca. 300 m² - verfügbar ab sofort
DI Top DG1 ca. 1.001,85 m² zzgl. 86 m² Terrasse verfügbar ab 01.01.2026
Nettomiete/m²/Monat: €19,90
Betriebskos
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.310,00 €
100
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
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Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne Bürofläche (96,25m²) im Parkringtower und Gartenbaugebäude, direkt beim Palais Coburg.
Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus.
Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Garagenplätze sind je nach Verfügbarkeit direkt im Haus anmietbar. Auch die Mariott Garage eignet sich hervorragend für Besucher, da hier auch Kurzparker angeboten werden.
Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im H