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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.100,00 €
350
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal auf einer gut frequentierten Straße in 1090 Wien.
Details
• Ebenerdiges Portallokal
• Gewidmet für Verkauf oder Gastronomie
• Ca. 350 m² Geschäftsfläche
• Ca. 150 m² Lager- bzw.
...
Arbeitsbereich im Untergeschoss
• Ca. 14 m Straßenfront mit Glasportal und 3 Auslagen
• Unbefristetes Mietverhältnis
• Warenablöse € 260.000,-
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nussdorfer Straße nahe Schubertgasse
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!
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3.100,00 €
350
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal auf einer gut frequentierten Geschäftsstraße in 1090 Wien.
Das Geschäft wird derzeit als Handel aller Art betrieben und könnte auch mitsamt Ges.m.b.H.-Mantel erworben werden.
Details
• Ebenerdiges
...
Portallokal
• Gewidmet für Verkauf oder Gastronomie
• Ca. 350 m² Geschäftsfläche
• Ca. 150 m² Lager- bzw. Arbeitsbereich im Untergeschoss
• Ca. 14 m Straßenfront mit Glasportal und 3 Auslagen
• Unbefristetes Mietverhältnis
• Warenablöse € 260.000,-
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nussdorfer Straße nahe Schubertgasse
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!
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2.293,96 €
119
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Diese einzigartige Gaststätte in 1090 Wien bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch hochwertige Markengeräte in der Küche und eine Alarmanlage für maximale Sicherheit. Darüber hinaus ist auch eine Sichertheitstüre
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verbaut. Die unmittelbare Nähe zum Unicampus und zukünftig zur Med-Uni mit 2000 Mitarbeitenden und Studierenden ist Garant für Kundschaft in Hülle und Fülle. Genießen Sie zudem eine angenehme Atmosphäre dank der Klimaanlage. Perfekt für Ihr neues gastronomisches Abenteuer!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gute Verkehrsanbindung
- Top Markengeräte in der Küche
- Alarmanlage
- unmittelbare Nähe zum Unicampus
- Klimanlage
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www
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1.089,00 €
52,13
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ab 01.03.2025 ein wunderschönes, hochwertig ausgestattetes Altbaubüro (52,13m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk.
Das Büro befindet sich im 1. OG (ohne Lift).
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben
...
werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer / Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Generalsanierung 2019
• tolle Raumaufteilung
• besonders hell
• Bad und WC getrennt
• geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
• moderne und energieeffiziente Infrarotheizung
• kein Gas, keine Therme, keine Wartungskosten
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• generalsaniertes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• S
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4.321,86 €
174,03
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete
Dieses großzügige Dachgeschossbüro befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Mit einer Fläche von 174 m² bietet es
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ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Die Lage des Büros ist hervorragend – es befindet sich in der Währinger Straße, der sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.
Verfügbare Fläche:
DG Top 12 ca. 174,03 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,19
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2.822,24 €
159
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Schönes Geschäftslokal in 1090 zu mieten
Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für UnternehmerInnen, die nach einer inspirierenden Umgebung für ihr Geschäft
...
suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren.
Verfügbare Fläche:
EG, Top 1+2 MZ, ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,80
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Preis auf Anfrage
641,8
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Preis auf Anfrage
1.845,8
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Preis auf Anfrage
1.631
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Preis auf Anfrage
919,6
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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4.636,20 €
192
m2
1090 Wien / Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 4. Stock mit Lift in exquisiter Lage. 192qm Nutzfläche sowie 17qm Terrasse mit einem fantastischen Ausblick. Barrierefrei zugänglich, zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Ordination oder Gemeinschaftspraxis.
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Der Grundriss ist teilweise adaptierbar.
• 5 helle Arbeitsräume, größtenteils getrennt begehbar
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche
• 17qm Terrassenfläche
• 2 Bäder mit WC'c sowie eine Dusche
• Klimaanlage
• 1 Autoabstellplatz
Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
15,80 €
160
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Bürofläche ca. 160 m²
• Etage: Mezzanin
• Bürofläche wurde hochwertig saniert
• 4 Büroräume
• Küche (unmöbliert)
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden)
• 2
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Abstellräume/Garderobe/Archiv
• Balkon
- Klimaanlage kann nachgerüstet werden
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Preis auf Anfrage
160
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an der U4-Station Rossauer Lände befindet sich dieser 1910 errichteter Stilaltbau. Dieser wurde in den letzten Jahren aufwändigst saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Im Mezzanin des Gebäudes gelangt eine Bürofläche in die
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Vermarktung, die keine Wünsche übrig lässt. auf insgesamt 160m² befinden sich 4 getrennt begehbare Büroräume, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche sowie ein Server- und ein Abstellraum.
Die Fläche wurde hochwertig für den Bürobetrieb saniert, ohne vom Altbaucharme abzulenken. Fischgrätparkett, hohe Räume, Flügeltüren und Stuckdecken - alles was das Altbau-Herz begehrt, ist hier zu finden. Gleichzeitig wurde die Infrastruktur auf den neuesten Stand gebracht. Unter Putz liegen Strom- sowie Cat-7-EDV-Leitungen, ebenso kann kabelloses Internet in der Fläche genutzt werden. Im Haus befindet sich zudem ein Apart-Hotel, das ideal für die Unterbringung Ihrer Gäste genutzt werden kann.
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Preis auf Anfrage
351
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem Juwel der Gründerzeit, in unmittelbarer Nachbarschaft des Palais Liechtenstein, gelangt eine hochwertig sanierte Bürofläche in die Vermarktung. Das Gebäude im neobarocken Stil wird durch die Eigentümer mit hoher Sorgfalt und Liebe zum
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Detail instand gehalten.
Auf 168m² gelangen Sie über einen repräsentativen Vorraum und den praktischen, zentral verlaufenden Gang in drei separate Büroräume sowie eine vollausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsraum und die getrennten Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertigen Parkettboden sowie arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Verkabelung - die Fläche kann daher sofort bezogen werden. Die Installationen zum Einbau einer Klimaanlage wurden vorbereitet. Die großen, öffenbaren Kastenfenster und die großzügigen Raumhöhen tragen zu einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität bei.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
9.600,00 €
300
m2
1090 Wien,Alsergrund, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.
COOLER CLUB zu verpachten
Öffnungszeiten: 10 h bis 4 h früh möglich
Es stehen viele Möglichkeiten offen.
...
Facts:
* Einrichtung in Club-Style mit DJ Pult
• Die Räumlichkeiten liegen bei ca. 300m². Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.
• Eine große Bar mit Kühlmöglichkeiten, Geschirrspüler, Eiswürfler, etc ist vorhanden.
• Das Lokal ist komplett eingerichtet.
• Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.
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* Der Pachtvertrag wird unbefristet vergeben.
Kosten:
• Kaution:€ 30.000,--
• Provision brutto inklusive 20% Ust.: € 28.800,--
• erste Pacht inkl. BK und 20% Ust. : € 9.600,--
• Vergebührung Finanzamt: € 3.456,--
GESAMTKOSTEN BEI PACHTVERTRAG inkl. erster Pacht: € 71.856,--
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über di
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.575,00 €
252,8
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles,
...
was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet.
Lage:
Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Kosten
Miete Netto: EUR 4.575
Miete Brutto :EUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: nach Absp
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Preis auf Anfrage
1.237,5
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Preis auf Anfrage
1.225,6
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Preis auf Anfrage
2.481,3
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun
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Preis auf Anfrage
1.903,5
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun