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www.immobilienscout24.at
9,00 €
84
m2
3454 Reidling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen neue Büroräumlichkeiten? Oder planen einen weiteren Standort?
Vielleicht auch mit einem Schauraum oder Verkaufsraum oder doch eher einem Lagerraum?
In ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung zwischen Traismauer und Tulln gelegen
...
stehen zwei Büroräume - eventuell erweiterbar um zwei weitere und ein gut 50m² großer Schau- bzw. Verkaufsraum zur Vermietung. Alternativ zum Schauraum könnte auch 95m² einer Lagerhalle angemietet werden, dessen Errichtung demnächst umgesetzt wird.
Sanitäranlagen, einschließlich Dusche und eine gemütlich gestaltete Teeküche können mit weiterem Mieter gemeinschaftlich genutzt werden.
Je nach Bedarf stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung!
Das Gebäude wurde 2006 errichtet und bestens ausgestattet, mittels Wärmepumpe beheizt, auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Photovoltaikanlage wegen können Strom, Betriebs. und Heizkosten ausgesprochen günstig bezogen werden.
Vier PKW-Stellplätze gehören zum Mietobjekt.
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10,00 €
50
m2
3462 Absdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus
im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4)
• Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung.
• Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden)
• Zeitgemäßes
...
Konzept:
• Nach Bedarf konfigurierbare Büros
• Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen
• Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m²
• Gemeinschaftlich genutzte Flächen:
• Große Lobby
• Zentrale Küchentheke
• Café-Lounge
• Besprechungsecken
• Chillecken
• Terrassen
• Druckerräume
• Hochwertige Toilettenanlagen
• Für maximale Flexibilität:
• 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar
• Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar
• Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten
• Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar
• Erstklassiges Service:
• Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen
• W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen
• Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen
• Küchenausstattung, Kaff
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10,00 €
500
m2
3462 Absdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus
im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4)
• Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung.
• Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden)
• Zeitgemäßes
...
Konzept:
• Nach Bedarf konfigurierbare Büros
• Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen
• Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m²
• Gemeinschaftlich genutzte Flächen:
• Große Lobby
• Zentrale Küchentheke
• Café-Lounge
• Besprechungsecken
• Chillecken
• Terrassen
• Druckerräume
• Hochwertige Toilettenanlagen
• Für maximale Flexibilität:
• 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar
• Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar
• Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten
• Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar
• Erstklassiges Service:
• Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen
• W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen
• Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen
• Küchenausstattung, Kaff
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10,00 €
200
m2
3462 Absdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus
im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4)
• Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung.
• Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden)
• Zeitgemäßes
...
Konzept:
• Nach Bedarf konfigurierbare Büros
• Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen
• Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m²
• Gemeinschaftlich genutzte Flächen:
• Große Lobby
• Zentrale Küchentheke
• Café-Lounge
• Besprechungsecken
• Chillecken
• Terrassen
• Druckerräume
• Hochwertige Toilettenanlagen
• Für maximale Flexibilität:
• 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar
• Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar
• Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten
• Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar
• Erstklassiges Service:
• Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen
• W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen
• Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen
• Küchenausstattung, Kaff
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10,00 €
1.500
m2
3462 Absdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Modernes und energieeffizientes Bürohaus
im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4)
• Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung.
• Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden)
• Zeitgemäßes
...
Konzept:
• Nach Bedarf konfigurierbare Büros
• Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen
• Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m²
• Gemeinschaftlich genutzte Flächen:
• Große Lobby
• Zentrale Küchentheke
• Café-Lounge
• Besprechungsecken
• Chillecken
• Terrassen
• Druckerräume
• Hochwertige Toilettenanlagen
• Für maximale Flexibilität:
• 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar
• Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar
• Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten
• Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar
• Erstklassiges Service:
• Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen
• W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen
• Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen
• Küchenausstattung, Kaff
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12,00 €
3451 Pixendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche direkt am Bahnhof Tullnerfeld!
Zahlreiche Unternehmen haben sich hier bereits angesiedelt - weitere Gewerbeflächen ist nun wieder verfügbar.Zur Vermietung gelangt daher eine Büro- oder Praxisfläche im
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Ausmaß von ca. 60 bis zu 300m².Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert (Wärmepumpe).Parkplätze befinden sich direkt vor dem Bürohaus und können gratis genutzt werden.Details:wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot nach Ihren Bedürfnissen! Miete € 14,90/m² inkl. BK Kaution: 3 BruttomonatsmietenKündigungsverzicht ist zu vereinbarenGratis PKW-Stellplätze direkt vor dem BüroSehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder unter : [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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www.immobilienscout24.at
55,00 €
1
m2
3423 Sankt Andrä-Wördern, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Virtual Office, Firmen-/Postadresse im Gewerbegebiet von 3423 St.Andrä-Wördern oder 3200 Ober-Grafendorf
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105,00 €
35
m2
3423 Sankt Andrä-Wördern, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Provisionsfrei vom Eigentümer! Praxisraum für Therapeuten.
Praxisraum für einen Tag pro Woche. € 105 EUR für Nutzung für einen Tag je Woche. (€ 210 bei 2 Tagen die Woche usw.)
Eigenständige Räume (Exclusivnutzung) werden auch angeboten.
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(Details auf Anfrage bzw. in den anderen Inseraten)
Preis ist inklusive aller BK, Strom und Heizung, Parkplatz, Kaffeeküche - alles inklusive!
Bei Interesse gerne melden, eine Besichtigung bei Interesse ist völlig unverbindlich.
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229,19 €
23,15
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung un
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262,50 €
22,73
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
• PROVISIONSFREI* Attraktive EinzelgarageDie attraktive Garage weist eine Nutzfläche von 22,73 m² auf. Im 1. Obergeschoß sind exklusive Garagenboxen, teilweise mit Wasseranschluss, situiert, Einzel- und Doppelgaragen, die durch eigene
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elektrisch betriebene Sektional-/Rolltore von den Allgemeinflächen getrennt sind. Durch den Umstand, dass die Garage nur von den Mietern des Gebäudes betreten werden kann und die einzelnen Garagenboxen zusätzlich versperrbar sind, bieten diese Einheiten optimale Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Über den großzügigen PKW-Lift im Gebäude und die Fahrstraße gelangen Sie trocken und stressfrei zu Ihrem Garagenplatz. Bei Bedarf steht Ihnen zusätzlich eine kostenpflichtige Waschbox im Erdgeschoss zur Verfügung, wo Sie ihr Fahrzeug reinigen können.Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage.E-Ladestationen mit Sonderkonditio
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290,00 €
27
m2
3423 Sankt Andrä-Wördern, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
vom Eigentümer direkt, daher keine Provision
verschiedene Büros mit 20m2 bis 27m2 Bürofläche. Preis versteht sich netto UST INKLUSIVE Heizung, Strom und alle sonstigen BK für ein 20m2 Büro. Optional ist USt freie Vermietung für Mieter ohne
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UST Abzug möglich. Preis ist das Preisbeispiel für das günstigste verfügbare Zimmer und versteht sich zuzüglich USt.
Preis wird ALL IN angeboten: (Heizung, Strom, Nutzung der allgemeinen Infrastruktur: Kaffeeküche, Sanitärbereich, Besprechungszimmer mit Beamer, Whiteboard und Flipchart, Parkplatz, alle anderen BK - alles inklusive - Kostensicherheit) Inklusive auch Möblierung aus dem Fundus des Vermieters (Möbel auf Fotos sind nur als Beispiel zu verstehen)
Es sind auch weitere Räume im Gebäude verfügbar.
Optional:
• Reinigungsdienst für das Zimmer gegen Selbstkostenersatz
• Drucker, LAN/WLAN und EDV Dienstleistungen
Zugang besteht 27/7; Parkplatz im Angebot inkludiert
Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung.
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343,63 €
34,71
m2
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Modernes Kleinbüro im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
...
Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und
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500,00 €
102
m2
3430 Tulln an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nur einer genialen Geschäftsidee von vor vielen Jahren verdanken Sie heute und in den nächsten Jahren die großartige Möglichkeit, Ihr Geld recht simpel zu vermehren.Egal, ob Sie die Chance für sich selbst nutzen und billigst für die nächsten
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30 Jahre ein Geschäft mit ca. 100 m² im Zentrum von Tulln betreiben und dadurch enorm viel Geld sparen, oder ob Sie als stiller Investor einfach nur Ihr eingesetztes Kapital wachsen lassen.Beide Varianten sind durchaus hochinteressant, ist eine solche Konstellation doch wohl im üblichen Geschäftsleben kaum zu finden.Umso schneller sollten Sie mit mir in Verbindung treten und sich nach den Einzelheiten erkundigen. Die Zeit läuft, sichern Sie sich entweder für die nächsten 30 Jahre ein Mietlokal zum unschlagbaren Preis von ca. € 5,--/m² - und das mitten in Tulln - oder einer jährlichen Rendite von an die 14% . Sie haben die Wahl.Ich freu mich jedenfalls schon auf interessante Gespräche mit schlauen Köpfen, lassen Sie uns gemeinsam die unterschiedlich
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500,00 €
48
m2
3462 Absdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.Objektdetails:Lage: Wirtschaftspark 5, 3462
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AbsdorfFläche: 48 m²Etage: 2. ObergeschossHeizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)Zustand: Neubau, ErstbezugBesonderheiten:Eigenes WC: Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Badezimmers direkt in Ihrem Büro.Internet inkludiert: Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Internetverbindung, damit Sie sofort produktiv durchstarten können.LAN-Verbindung: Modernste Technologie für eine zuverlässige und schnelle Vernetzung.Mitbenutzung der Etagenküche: Entspannen Sie sich in der Pause und nutzen Sie die hochwertig ausgestattete Etagenküche, die zum gemeinschaftlichen Austausch einlädt. Küchenanschlüsse im Büroraum vorhanden für eigene Küche.Weitere Annehmlichkeiten:Eigener Stromzähler: Sie behalten stets den Überblick über Ihren Energieverbrauch.
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500,00 €
100
m2
3471 Großriedenthal, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
In guter Ortslage gelangt dieses Geschäftslokal zur Vermietung. Hier ist vieles möglich, derzeit sind die zur Vermietung angebotenen Flächen in einen großzügigen Geschäftsraum mit Schaufenstern, ein Büro und einem Lagerraum aufgeteilt.Gerne
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übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
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518,86 €
52,41
m2
1190 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
...
Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und
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www.immobilienscout24.at
616,51 €
3400 Klosterneuburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt kann nicht an unecht steuerbefreite Mieter vermietet werden.LAGE UND UMFELDDieses rd. 88 m2 3-Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg. Man gelangt
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über 5 Stufen zur Einganstür, die zur Hölzlgasse gelegen ist.Das Objekt bietet 3 unterscheidlich große Räume, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, ein separates WC mit einem WM-Anschluss einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer - getrennt begehbarvollausgestatte
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www.immobilienscout24.at
700,00 €
60,09
m2
3462 Absdorf, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
In bester Frequenzlage von Absdorf, nahe dem Zentrum, gelangen diese hellen Gewerbeflächen in Form eines voll ausgestatteten Friseursalons zur sofortigen Eröffnung mit Möglichkeit auf Erweiterung (Maniküre & Pediküre) zur Vermietung. Das
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Geschäftslokal ist direkt von der Straße aus begehbar und bietet durchaus attraktive Schaufensterflächen.Die Flächen liegen im Erdgeschoß und sind über wenige Stufen erreichbar, die Nutzfläche von ca. 60,09m² teilt sich in den Friseursalon, ein WC, einen Vorraum, eines separate Teeküche mit kleinem Aufenthaltsraum sowie ein separates Zimmer, welches die Möglichkeit der Erweiterung des Geschäftslokals beispielsweise für Maniküre & Pediküre bieten würde.Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Einfamilienhaus vorhanden.Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaf
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www.immobilienscout24.at
894,78 €
62,67
m2
3451 Pixendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Tullnerfeld ist eine der aufstrebensten Regionen Niederösterreichs und gewinnt stetig an Bedeutung.
Vielen Unternehmen haben sich bereits angesiedelt.Infos finden sie auch unter www.office-station.atZur Vermietung gelangt eine Büro- oder
...
Praxisfläche im Ausmaß von ca. 63 m².Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert (Wärmepumpe).Parkplätze befinden sich beim Bürohaus und können gratis genutzt werden.Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung des Sanitär- und Gangbereiches gemeinsam mit dem angrenzenden Mieter.Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen - ein Kündigungsverzicht ist zu vereinbaren.Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht ihnen Herr Ing. Michael Schreiber unter der
Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder unter der e-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer
oder dessen Beauftragten z
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www.immobilienscout24.at
950,00 €
87,17
m2
3462 Absdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.Exklusives Büroflächen-Angebot: Neubau und
...
ErstbezugGröße & Ausstattung:Bürofläche: 87,17 m² (Zimmeraufteilung noch möglich) Bodenbelag: Hochwertiger Eiche, geölt und geräuchert mit extra Oberflächenschutz (ist bereits verlegt)WC: Moderner Raum für höchsten KomfortLAN-Verkabelung: Vorbereitet für optimale KonnektivitätFußbodenheizung: Angenehmes Raumklima für produktives ArbeitenRaffstores: Elektrische Raffstores für optimale LichtsteuerungVerglasung: Hochwertige 3-Fach Verglasung der Marke InternormTechnik & Sicherheit:Stromzähler: Eigener Stromzähler für maximale KontrolleWärmemengenzähler: Individuelle Erfassung des WärmeverbrauchsWasserverbrauchszähler: Transparente Erfassung des WasserverbrauchsKlimaanlagen: Vorbereitung für individuelle RaumklimatisierungLage & Erreichbarkeit:Bahnhof