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1.220,88 €
152,61
m2
5412 Puch-Urstein, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen.
Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne
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Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten.
Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben.
Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten:
Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto
Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto
Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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1.227,28 €
153,41
m2
5412 Puch bei Hallein, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
Das exponierte Gebäude befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential, da sich in den letzten Jahren im unmittelbaren Umfeld namhafte Betriebe
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niedergelassen haben, deren Mitarbeiter kulinarisch versorgt werden wollen.
Das Restaurant ist im Erdgeschoß der Immobilie situiert und wird aufgrund zahlreicher Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die Einheit besteht aus einem offenen Gastraum mit Schank, die Küche (nicht eingerichtet) ist im rückwärtigen Bereich gelegen, ebenso das praktische Lager.
Eine starke Kundenfrequenz ist aufgrund der zahlreichen Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie der Sichtlage gegeben.
Gesucht wird ein erfahrener Gastronom, der eine abwechslungsreiche Küche bietet.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Al
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.791,00 €
188
m2
5412 Puch bei Hallein, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Industiehalle mit vielfältigen Möglichkeiten, Bezug zum 01.04.2025 Vom Dachdecker bis zum Folierer -Von A bis Z sind alle hier richtig , die eine große Halle mit bester Verkehrsanbindung brauchen.Keine Autowerkstatt !!Die rund 188 qm Halle ist in
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gerader Form Plus der Hälfte der Hallenlänge extra und bietet sehr viel Tageslicht.Wasser und Strom sind gegeben, großes Rolltor und einen Aufenthaltsraum mit rund 10 qm .Ideal mit der Hallenhöhe von rund 5 Metern ,,,Ein WC mit Duschmöglichkeit ist allgemein und kann mit genutzt werden.Somit passt alles rein , von Klein bis GROßDurch den Anschluß an die A 10 und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist die Lage einfach ideal.3 Parkplätze am Haus sind vorhanden, weitere nach Vereinbarung Auch LKW - Anlieferungen ( Sattelzüge bis 40 Tonnen ) sind hier kein ProblemMietdauer: befristet, 5 - 10 JahreKaution: €7000.- Euro in Bar oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate)Sämtliche Räume + Freiflächen werden im derzeitigen Ist-Zustand verm
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2.952,00 €
369
m2
5412 Puch bei Hallein, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren
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zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind.
Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen.
Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt):
1. Jahr € 8,00 / m² netto
2. Jahr € 9,00 / m² netto
ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
A
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6.450,00 €
374
m2
5412 Puch bei Hallein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden,
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floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse.Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung.Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge
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Preis auf Anfrage
426,92
m2
5412 Puch-Urstein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Büroeinheit (TOP CO/4: 426,92 m²; Innenhof 45,34 m²) befindet sich im Wissenspark Salzburg Puch-Urstein.
Details:
Miete/Monat/netto: 17,50 €/m²
Betriebskosten/Monat/netto: 3,00 €/m²
TG-Parkplätze sind vorhanden.
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Preis auf Anfrage
488,65
m2
5412 Puch-Urstein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Büroeinheit (TOP CO/2: 488,65 m²; Innenhof 60,88 m²) befindet sich im Wissenspark Salzburg Puch-Urstein.
Details:
Miete/Monat/netto: 17,50 €/m²
Betriebskosten/Monat/netto: 3,00 €/m²
TG-Parkplätze sind vorhanden.
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Preis auf Anfrage
523,73
m2
5412 Puch-Urstein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Büroeinheit (TOP CO/3: 523,73 m²; Innenhof 60,87 m²) befindet sich im Wissenspark Salzburg Puch-Urstein.
Details:
Miete/Monat/netto: 17,50 €/m²
Betriebskosten/Monat/netto: 3,00 €/m²
TG-Parkplätze sind vorhanden.
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Parkplätze sind vorhanden.
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Preis auf Anfrage
20
m2
5412 Puch bei Hallein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs!Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden
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Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.000 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen.
Arbeitswelten von morgen!
Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie d
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
575
m2
5412 Puch bei Hallein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs!Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden
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Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.000 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen.
Arbeitswelten von morgen!
Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie d
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Preis auf Anfrage
1.439,3
m2
5412 Puch-Urstein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein, ein Areal von über 42.000 m² mit einer Vielzahl an gewerblich-genutzten Räumlichkeiten.
Die angebotenen Büros können sowohl einzeln als auch zur Gänze
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erworben werden.
Nachfolgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
• GESAMTE BÜROFLÄCHEN: 1.439,30 m² (besteht die Möglichkeit die Flächen zu verbinden)
• TOP CO/2: 488,65 m² (Innenhof 60,88 m²)
• TOP CO/3: 523,73 m² (Innenhof 60,87 m²)
• TOP CO/4: 426,92 m² (Innenhof 45,34 m²)
Miete/netto/Monat: 17,50 €/m²
Betriebskosten/netto/Monat: 3,00 €/m²
Parkplätze sind vorhanden.
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Preis auf Anfrage
27
m2
5412 Puch, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das
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Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert:
• Internet und Telefon
• Reinigung der Büroräumlichkeiten
• Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum
• Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten
• Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit)
• auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit
Die möblierten Büros weisen Größen zwischen 27 m² und 59 m² auf und können ab einem Mietpreis von € 850,-- angemietet werden.
Durch die gebotene Infrastruktur wird eine seltene Gelegenheit geschaffen, als EPU oder Kleinunternehmen mit anderen Mi