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354,00 €
35,4
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei **** Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " NEU
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ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNNZur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m² Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.Kaution: 6 BMMMietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat + die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! + ENERGIE: Stromkostenakonto netto 2,5 € / m² / Monat STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m² nettofolglich zu zahlender Betrag / Monat :
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
550,00 €
45
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Räumlichkeiten liegen im Souterain in einem Wohngebäude und bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes.
Ideal geeignet sind diese Räume für ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier
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würde der Besitzer optional auch zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat).
Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest.
Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden.
Kostenaufteilung
GESAMTKOSTEN: EUR 726,-
• Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich
• Betriebskosten: EUR 55,-
• Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich
• Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,-
• Investitionsablöse: KEINE
• Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
• Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,-
• Vermittlungsprovisio
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600,00 €
60
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
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Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.avi-ag.at
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
600,00 €
60
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
...
Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
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1.000,00 €
130
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Diese Lagerhalle bietet Ihnen auf rund 130m² ausreichend Platz. Weitere Möglichkeiten finden Sie im Außenbereich. Die Halle besteht aus einem großzügigen Raum und verfügt über ein Rolltor. Strom befindet sich in der Halle, Wasser ist nicht
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vorhanden. (bitte beachten Sie, dass die Nutzung für eine Autowerkstatt nicht möglich ist).
Kostenaufteilung
GESAMTKOSTEN: € 1.200,-
• Nettomiete, exkl. USt: EUR 1.000,- monatlich
• Betriebskosten: KEINE
• Umsatzsteuer 20 %: EUR 200,- monatlich
• Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.600,-
• Investitionsablöse: KEINE
• Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
• Mietvertragsvergebührung: EUR 432,-
• Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.400,-
Infrastruktur
Die Lage der Halle ist unweit der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und somit auch gut zur Anlieferung und Lagerung von Waren geeignet.
Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftragge
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1.200,00 €
120
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Trockenes Lager, Werkstadt
Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn
Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch
Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei Wien
( 15 km südl. von Wien )13 km von
...
Wr.Neustadt
Gesamtnutzfläche ca. 200qm2
Innenraum ca. 120qm2
Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden.
Freifläche ca. 80m2
Platz für ca. 6 Autos
Ebenertig und leicht zu erreichen.
Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern.
€ 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
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1.200,00 €
1
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Trockenes Lager, Werkstadt
Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn
Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch
Weiteres Tor mit 3,30 mal 340 möglich.
Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei
...
Wien
( 15 km südl. von Wien )13 km von Wr.Neustadt
Gesamtnutzfläche ca. 200qm2
Innenraum ca. 120qm2
Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden.
Freifläche ca. 80m2
Platz für ca. 6 Autos
Ebenertig und leicht zu erreichen.
Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern.
€ 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.avi-ag.at
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Neu
Preis auf Anfrage
6.680
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn
In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten
...
unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.
Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²
Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²
Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²
Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²
Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²
Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Ste
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Preis auf Anfrage
5.833
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn
In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten
...
unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.
Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²
Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²
Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²
Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²
Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²
Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Ste
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Preis auf Anfrage
7.486
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn
In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten
...
unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.
Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²
Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²
Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²
Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²
Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²
Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Ste
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Preis auf Anfrage
7.016
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn
In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten
...
unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.
Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²
Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²
Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²
Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²
Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²
Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Ste
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Preis auf Anfrage
6.956
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn
In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten
...
unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.
Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²
Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²
Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²
Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²
Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²
Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Ste
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Preis auf Anfrage
33.971
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn
In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten
...
unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.
Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²
Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²
Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²
Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²
Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²
Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Ste
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74.000
m2
2542 Kottingbrunn, Österreich
Immobilientyp: Industrie
2542 Kottingbrunn, Flugfeldstraße
Bezugsfertig ab Q1 2024
Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Baden.
Auf einer Fläche von etwa 74.000 m² entstehen ca. 42.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen.
Das
...
spekulativ errichtetet Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q1 2024 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 34.000 m² aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
HIGHLIGHTS
•34.000 m² verfügbare Lagerfläche
•Bodentraglast: min. 5t/m²
•Raumhöhe: min. 10,50 m
•Sehr gute Verkehrsanbindung
•ESFR-Deckensprinklerung
•Nach Rücksprache noch individualisierbar