Top
Premium
Neu
2.580,00 €
111
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche mit Terrasse in Mitten von Graz zu mieten!
Wir bieten eine exklusive Bürofläche in bester Lage der Grazer Innenstadt zur Miete an. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in der
...
Herrengasse 13 und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 111 m². Ergänzt wird das Büro durch eine rund 5 m² große Terrasse, die eine ideale Möglichkeit für kurze Auszeiten an der frischen Luft bietet. Die Bürofläche ist vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit ihrer hervorragenden Belichtung und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Fläche besonders für kleine bis mittelgroße Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr, kann jedoch nach Vereinbarung individuell gestaltet werden.
Nettomiete/m²/Monat: € 11,70
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,54
Möbelmiete/Monat: € 496,28
Top
Premium
Neu
15,50 €
2.000
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
Top
Premium
Neu
15,50 €
500
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
Top
Premium
Neu
Preis auf Anfrage
500
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Ordinationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Top
Premium
520,72 €
45,7
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt besticht neben der zentralen Lage und dem günstigen Preis, vor allem durch die extravagante Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, Aufenthaltsraum mit ausgestatteter Teeküche, Wannenbad mit Fenster, extra WC und straßenseitigen
...
Büroraum, welcher durch eine eingezogene Decke über eine zusätzliche Galerie verfügt - mit nochmal der Größe von ca. zwei Drittel des Raums, welche nicht in die m² eingerechnet ist!
Das Objekt ist ab sofort beziehbar!
Top
Premium
Preis auf Anfrage
1.000
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.619,27 €
131
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp:
Dieses Innenstadtgeschäftslokal besticht neben der zentralen Lage vor allem durch die gute Raumaufteilung und den großen Verkaufsraum.
Es besteht aus einem großen Verkaufsraum mit Auslagenfronten und Straßeneingang,
einem Büroraum, eine
...
Raum ohne Fenster für Lager oder als zweites Klein-Büro, einer Küche und einem WC.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Top
Premium
15,50 €
900
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
Top
Premium
Preis auf Anfrage
1.141,11
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung:
Das Gewerbe-/Hallenobjekt befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage am Straßenkreuz Herrgottwiesgasse/ Paula-Wallisch-Straße ist eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gegeben. Durch
...
die Nähe zu den beiden innerstädtischen Hauptverkehrsadern Triesterstraße, Puntigamerstraße und zum Autobahnzubringer Graz-West (3,5 km) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux, PAM, etc.
Verfügbare Fläche:
gesamt ca. 1.141,11 m²
davon
Halle ca. 903 m²
Verkauf/Büro ca. 190,11 m²
Küche/Sanitär ca. 48 m²
Tore:
1x Ebenerdiges Tor, 3 x 3 m
1x Anpassrampe, 3 x 3 m
Ausstattung:
Büro klimatisiert
Halle beheizbar
Hallenhöhe ca. 6,8 m Trägerunterkante
Parkplätze:
ca. 10 Stück
Verfügbar ab:
01.01.2025
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung g
Top
Premium
2.507,07 €
76,81
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Tolle Geschäftsfläche in mitten von Graz- zu mieten!
In zentraler Lage von Graz erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 76,81 m².
Der Hauptgeschäftsraum bietet Ihnen großzügigen Platz für
...
Kunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche, ein separates WC sowie einen Vorraum, der als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden kann.
Die hervorragende Lage in der Hans-Sachs-Gasse garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit. Sowohl die zentrale Position als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Verfügbare Fläche:
G3 ca. 76,81 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30
Top
Premium
Preis auf Anfrage
417,73
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beschreibung:
Das Büroobjekt befindet sich im Herzen der Grazer Innenstadt. Die leerstehende Bürofläche liegt im 1.OG.
Folgende Bürofläche steht derzeit zur Verfügung:
1.OG/ Top: 300_II und 300_III: ca. 417,73 m²
Mietkonditionen:
auf
...
Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Top
Premium
Preis auf Anfrage
141,56
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist
...
gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Folgende Bürofläche steht zur Verfügung:
2.OG/ Top 2.21 mit ca. 141,56 m²
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Preis auf Anfrage
226,27
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist
...
gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Folgende Bürofläche steht zur Verfügung:
2.OG/ Top 2-4 mit ca. 226,27 m²
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Top
Premium
Preis auf Anfrage
100,72
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Beschreibung:
Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 100,72 m² befindet sich in der Reitschulgasse in der Grazer Innenstadt, unweit des Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz. Durch die Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und hohe
...
Passanten-Frequenz gegeben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus mit Gastronomie, Handel, Büro und Hotel. Parkplätze befinden sich direkt vorm Obejkt (blaue Zone) oder gebührenplichtig in Gehweite.
Geschäftsfläche:
Erdgeschoss ca. 100,72 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Top
Premium
Preis auf Anfrage
76,81
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage und liegt in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Herrengasse.
Es steht folgende Geschäftsfläche zur Vermietung:
EG/ Top G3 mit ca. 76,81 m²
Mietkonditionen:
auf
...
Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.12 kWh/(m²a)
Top
Premium
9,50 €
226
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche mit rund 226 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus mitten in der Innenstadt.
In diesem Gebäude befindet sich noch eine weitere Bürofläche mit rund 141 m² im 2. Obergeschoss.
Parkplätze stehen in den umliegenden
...
Tiefgaragen zur Verfügung.
Top
Premium
5.000,49 €
269,26
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre
...
medizinische oder therapeutische Praxis.
Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht.
Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 UStG. steuerbefreit sind.
Verfügbare Fläche:
Top 7 ca. 270 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.581,07 €
305,16
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten
Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und Oper. Die
...
Gesamtfläche beträgt etwa 305 m² und ist in zwei Stockwerke unterteilt: ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist.
Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 10,16
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35
Top
Premium
Preis auf Anfrage
269,26
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Altstadthauses im Zentrum von Graz. Die Einheit liegt ca. 3 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt, bietet eine optimale Verkehrsanbindung und nahe Parkmöglichkeiten in den
...
umliegenden Tiefgaragen.
Derzeit verfügbare Fläche:
EG/ Top 7: ca. 269,26 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Top
Premium
2.580,00 €
111
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ca. 111 qm modern eingerichtetes Büro mit kleiner Kaffeeküche und Terrasse.
3 Büros mit je 4 Arbeitsplätzen und einer Besprechungslounge.