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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
1.320,00 €
5 Zi.
9872 Millstatt, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine charmante Büro, Gewerbe oder Praxisfläche in Millstatt, in einem historischem Gebäude, welches auf eine lange Geschichte zurück greifen kann.
Die Immobilie befindet sich in einem vollständig neu renovierten Zustand. Mit
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großzügigen 140 m² Nutzfläche bietet die Immobilie genügend Platz für 5 gemütliche Zimmer, teilweise sogar mit einem alten Gewölbe und ein Badezimmer.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre historische Bauweise, sondern auch durch ihre zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet nur noch auf Sie!
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Fläche zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen bei all Ihren Fragen gerne zur Verfügung.
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16.800,00 €
1.465
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
*** Vielseitige Gewerbefläche in sehr guter Lage! ***
Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Betriebsstandort. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) können Sie die Fläche bestens für Ihre Vorhaben
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nutzen.
Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht.
Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund, es gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit.
Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist.
Diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen
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Preis auf Anfrage
1.121,22
m2
9800 Spittal an der Drau, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn bietet größte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten, sowohl die Hallen- als auch die Büroeinheiten, können an die Bedürfnisse der
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Mieter angepasst und die Räumlichkeiten je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zu der Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem eine Brandmelde- sowie Sprinkleranlage.
Das 1.OG und 2.OG ist ausgebaut, Mitbenützung der Allgemeinbereiche Teeküche.
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Preis auf Anfrage
4.767,51
m2
9800 Spittal an der Drau, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn bietet größte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten, sowohl die Hallen- als auch die Büroeinheiten, können an die Bedürfnisse der
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Mieter angepasst und die Räumlichkeiten je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zu der Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem eine Brandmelde- sowie Sprinkleranlage.
Das 1.OG und 2.OG ist ausgebaut, Mitbenützung der Allgemeinbereiche Teeküche.
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1.218,70 €
340
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
In Völkermarkt gibt es 7 Garagen mit einem Arbeitsraum zu mieten.
In ruhiger und zentrale Lage ca. 3 Minuten vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt.
Langfristiger Mieter erwünscht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1000 zzgl
...
20% USt.
Kanal € 17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 201,7
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Gesamtbetrag € 1218,7
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Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a)
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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Preis auf Anfrage
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Für einen Kunden suchen wir eine Geschäftsfläche in Viktring mit einer Größe zwischen 75 m² und 130 m².
Sollten Sie eine passende Immobilie haben, freuen wir uns über Ihren Anruf!
???? Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
Vielen Dank!
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6.815,24 €
294
m2
9871 Seeboden, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE
Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur 1 Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der
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Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort.
Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt.
Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen.
PORTFOLIO – BÜROEINHEITEN
Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf neue Ausrichtungen u
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2.037,72 €
89,54
m2
9871 Seeboden, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE
Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der
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Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort.
Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt.
BÜROFLÄCHE:
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Impulscenter und besteht aus 3 Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 89,54 m². Sie hat einen eigenen Eingang und ist damit perfekt von außen sichtbar. Es ist möglic
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.698,94 €
278,03
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab 01.03.2025 ***
Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen,
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die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Ausstattung:
• 9 Büros in verschiedenen Größen
• Pausenraum mit kleiner Teeküche
• Zwei getrennte WC-Anlagen
• 11 Fr
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.200,00 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Durch Baoab Immobilien kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen auf rund 100 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Konzepte
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eignet. Die großzügigen, hohen Räume schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der breiten Glasfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und viel natürlichem Tageslicht, was Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Klinikum mit hoher Frequenz. Die direkte Anbindung an die umliegenden Straßen und Wohngebiete sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die kostenlose Parkplatzsituation erhöht den Komfort für Ihre Kunden zusätzlich.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Fläche: ca. 100 m²
• Barrierefrei
• Top Lage
• Räume: Hohe Decken, flexibel nutzbar
• Glasfront: Großzügig, ideal für
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1.200,00 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Durch Baoab Immobilien kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet Ihnen auf rund 100 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Konzepte
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eignet. Die großzügigen, hohen Räume schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der breiten Glasfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und viel natürlichem Tageslicht, was Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Klinikum mit hoher Frequenz. Die direkte Anbindung an die umliegenden Straßen und Wohngebiete sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die kostenlose Parkplatzsituation erhöht den Komfort für Ihre Kunden zusätzlich.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Fläche: ca. 100 m²
• Barrierefrei
• Top Lage
• Räume: Hohe Decken, flexibel nutzbar
• Glasfront: Großzügig, ideal für
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1.800,00 €
160
m2
9400 Wolfsberg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese moderne Bürofläche in Wolfsberg bietet die ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe und innovative Unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen
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Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für effizientes Arbeiten und kreative Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von einem professionellen Arbeitsumfeld zu profitieren.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Dachterrasse 40 Quadratmeter
- Küche
- Bad mit Dusche
- Lift
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
9631 Waidegg / Waidegg, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
LAGERHALLE Neuwertig im Gewerbepark WAIDEGG zu vermieten.
Nähe Nassfeld/ Hermagor
Zufahrt mit Sattelfahrzeug möglich.
Halle LKW befahrbar.
Fläche: 200 m2 und Galerie mit 50 m2.
Ausstattung:
Bodenheizung, WC, Wasseranschluss, Stromanschlüsse,
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Videoüberwachung
BK-Kosten werden Anteilsmäßig abgerechnet ca. 40€ im Monat (je nach Gebrauch)
Zusätzliche Information:
Vor der Halle Parkmöglichkeit für 3 Fahrzeuge
Containerabstellplatz vorhanden.
Miete 1.000,-. Euro Netto plus Betriebskosten.
Kaution 3 BMM
Vermittlungsprovision: 1 BMM + Ust.
Befristung nach Absprache/ Vereinbarung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
9632 Kirchbach, Österreich
Immobilientyp:
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Restaurant an einem idealen Standort – mitten im lebendigen Herzen von Kirchbach. Dieses beliebte Lokal, über viele Jahre erfolgreich betrieben, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.
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Die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet, sind nahezu grenzenlos!
Vielseitigkeit und Raum für Ihre Ideen
Mit großzügigen ca. 100 Sitzplätzen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer einladenden Terrasse sowie einem separaten Raum für private Feierlichkeiten steht Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Konzept bereit. Die Raumaufteilung lässt Ihnen die Freiheit, jeden Bereich individuell zu gestalten und ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
Ein besonderer Vorteil: das komplette Inventar (mit ein paar Ausnahmen) kann nach Absprache übernommen werden. So können Sie ohne lange Vorbereitungen direkt durchstarten und den ersten Gästen schon bald die Türen öffnen!
Attraktiver Standort mit hoher Besucherfrequenz
Die Lage spricht für s
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Preis auf Anfrage
190
m2
9632 Kirchbach, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von rund 190 m² steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit seiner hervorragenden Lage direkt im Dorfzentrum von Kirchbach bietet es zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren
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Geschäftstraum zu verwirklichen.
Das Inventar des vorherigen Lebensmittelhandels ist noch vor Ort und kann nach Absprache übernommen werden – eine flexible Option für alle, die schnell starten möchten oder das vorhandene Equipment nutzen wollen.
Warum dieser Standort?
Kirchbach überzeugt durch seine Kombination aus dörflichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Der Ort bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das sich ideal für alle Alltagsbedürfnisse eignet und eine attraktive Kulisse für jedes Geschäft darstellt.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür:
Das Geschäftslokal profitiert von einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur. Dazu gehören ein Supermarkt, verschiedene Cafés und Restaurants sowie ein Freibad. Die Busanbindung
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.105,39 €
113
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Cafe
Durch Baoab-Immobilien gelangt dieses Citylokal in bester Lage zur Vermietung. Das Lokal kann sowohl als Restaurant mit Mittags- und/oder Abendbetrieb als auch zusätzlich als Imbisslokal Abends ergänzend zur Nachtgastronomie betrieben werden.
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Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich. Die Küche und die gesamte Einrichtung sind kaum benutzt und daher neuwertig. Bis auf den Kebap-Spieß sind alle Geräte der Küche in der Ablöse enthalten. Die Nutzung eines großzügigen Terrassenbereichs ist im Preis enthalten. Nutzungsbedingungen sind mit dem Eigentümer zu vereinbaren.
Raumaufteilung:
2 Räumlichkeiten, 2 WC, Lager, große Terrasse
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Top Lage
• Hohe Kundenfrequenz
• Gastgarten
• Voll ausgestattete Küche
• Einziehen und loslegen
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 3105,39,-
BK Euro 215,16,-
Inventarmiete Euro 850.-
Heizkosten Euro 113,24.-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 4104,66,-
Kaution: 3 BMM
Provision:
Top
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820,69 €
91,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
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Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Ruhie Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 820,68,-
BK Euro 142,29,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1155,58,-
Kaution: Euro 2500.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer /
Top
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1.136,30 €
114
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige, stilvolle Büroräumlichkeiten in der Innenstadt.
Hohe, helle Räume
schöne Holzparkettböden
moderne Küchenmöblierung
Bad wandhoch verfliest
2. Obergeschoss kein Lift
EA i.A.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
...
€ 798 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 235 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 103,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1136,3
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.424,00 €
96
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Helle und großzügige Geschäftsfläche in Villach, Völkendorferstraße.
Große Schaufensterfronten zur Straße hin ausgerichtet. Alu Portale.
Bestehend aus einen großen Geschäftsraum, Teilung der Räume möglich.
EA i.A.
Angaben gemäß
...
gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 920 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 266,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 237,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1424
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.747,20 €
55
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Interessante Geschäftslokalität im Herzen von Villach.
Das Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatztes, am Unteren Kirchenplatz, hohe Fußgängerfrequenz.
Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von ca. 55m2, große, moderne
...
Schaufensterfront zur Fußgängerzone hin.
EA i.A.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 356 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 291,2
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Gesamtbetrag € 1747,2