2.160,00 €
3.412
m2
5251 Höhnhart, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Gewerbegrundstück liegt zwischen Ried im Innkreis und Braunau, direkt an einer Bundesstraße. Laut Auskunft des Eigentümers sind ca. 2700 m² asphaltiert und der Rest mit Bruchmaterial befestigt. Die Anschlüsse wie Kanal und Strom befinden
...
sich an der Grundstücksgrenze.
Eine Teilung des Grundstückes ist möglich.
An eine öffentliche Wasserleitung kann nicht angeschlossen werden. Es muss ein Brunnen errichtet werden.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
2.076,00 €
250
m2
5261 Uttendorf, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² .
Die gemütliche Gaststube bietet Platz für
...
bis zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden.
Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden
Geheizt wird mit Ferngas.Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum.
Die Miete beträgt 700,-- € pro Mona
2.076,00 €
250
m2
5261 Uttendorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² .
Die gemütliche Gaststube bietet Platz für
...
bis zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden.
Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden
Geheizt wird mit Ferngas.Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum.
Die Miete beträgt 700,-- € pro Mona
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
5222 Munderfing, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
Das von uns angebotene Restaurant liegt im Zentrum des idyllischen Ortes Munderfing in Oberösterreich.
Das gut eingebürgerte Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer wohligen Gaststube samt Kachelofen und einer stilvollen Lounge
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eine angenehme Atmosphäre um die Gäste kulinarisch zu verwöhnen.
Ca. 65 Sitzplätze im Innenbereich, eine großzügige Gastro-Küche und ein gemütlicher Gastgarten mit ca. 30 Sitzplätzen bieten ein rundes Angebot für den Betrieb des Lokales.
Das historische Haus wird ab und zu für Seminare genutzt, und da wäre es erwünscht,
wenn der neue Pächter nach Absprache auch die Seminarverpflegung übernehmen könnte
(Vormittag zB. Canapes, Mittagessen, Nachmittag Kuchen und Kaffee).
Es gibt in Munderfing und Umgebung ca. 40 Vereine und auch große Firmen, welche man als Gästeklientel ansprechen kann. Für Hochzeiten, Familienfeiern, usw. bietet das Restaurant ebenfalls einen ausgezeichneten Rahmen.
Quelle:
www.immobilienscout24.at
5.000,00 €
873
m2
5121 Ostermiething, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeflächen und Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostermiething
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Ostermiething, das sowohl als Wohnhaus als auch für betriebliche Zwecke hervorragend geeignet ist. Die Immobilie
...
befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.528 m² und liegt in der Nähe des Gemeindezentrums.
Besonderes Highlight der Immobilie sind die umfangreichen Gewerbeflächen. Zwei massive Betriebsgebäude mit insgesamt 356 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für betriebliche Nutzung. Die größere Werkstatt verfügt über 201 m², eine Raumhöhe von 3,45 m und ist teilweise unterkellert. Der Keller unter der Werkstatt umfasst 78 m². Die zweite Werkstatt mit 77 m² und Schaufenstern zur Straße eignet sich ideal für den Einzelhandel, als Ausstellungs- oder Bürofläche.
Das zweigeschossige Wohnhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche und wurde Ende der 60er Jahre erbaut. Es besticht durch großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im E
1.464,00 €
145
m2
5270 Mauerkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Mit ca. 145 m² Nutzfläche eignet sich die Geschäftsfläche hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte.
Ein
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großes Schaufenster zum Markt bietet optimale Werbefläche
Aktuell ist die Raumaufteilung ca. 49 m² Ladengeschäft, ca. 61 m² Werkstatt und ca. 35 m² Lager. Eine Anpassung der Flächen ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Netto-Miete beträgt € 870,-- und 350,-- BK samt HK aconto zzgl. 20% MwSt. pro Monat
Kaution ist in der Höhe von € 4392,-- zu entrichten
Stromanmeldung erfolgt durch den Mieter und ist mit dem Stromanbieter direkt abzurechnen.
Waschgelegenheit und Toilette sind vorhanden.
Verfügbar ist das Objekt ab 1.1.2025
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten
Preis auf Anfrage
25
m2
5211 Lengau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
All-in-One, Fast-Lane Internet, Teeküche, WC, Vorraum, Lagermöglichkeit, Besprechungsraum in historischem generalsanierten Haus. Interessantes Nutzungskonzept. Öffentliche Parkplätze, Start-Up und Fördermöglichkeit.
1.800,00 €
200
m2
5280 Braunau, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
Das angebotene Gastronomielokal befindet sich im Herzen von Braunau direkt am eindrucksvollen Stadtplatz und hat die letzten Jahre das gut eingeführte „Stadtcafé“ beheimatet. Das optisch sehr ansprechende, historische Gebäude aus dem 16. Jhdt.
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fügt sich harmonisch in das charmante Ortsbild ein.
Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 200 m² auf und bieten im Innenbereich Platz für bis zu ca. 60 Gäste. Der charmante Gastgarten direkt vor der Gastro ist für ca. 35 Gäste ausgelegt. Die genaue Sitzplatzanzahl ist anhand der Betriebsbeschreibung mit der Behörde zu klären.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich die große Küche, die WC-Einheiten sowie der Lagerbereich, der zusätzlich über einer Hintertüre von der Poststallgasse begeht werden kann. Das vorhandene Mobiliar (und Inventar) kann nach Rücksprache übernommen werden.
Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Stadtplatz.
Braunau am Inn liegt an der deutsch-österreichischen Grenze. Die Stadt liegt somit in unmittelbarer
950,00 €
1.000
m2
5251 Höhnhart, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Gewerbegrundstück liegt zwischen Ried im Innkreis und Braunau, direkt an einer Bundesstraße. Laut Auskunft des Eigentümers sind ca. 2700 m² asphaltiert und der Rest mit Bruchmaterial befestigt. Die Anschlüsse wie Kanal und Strom befinden
...
sich an der Grundstücksgrenze.
Es besteht die Möglichkeit Flächen dazu zu mieten.
An eine öffentliche Wasserleitung kann nicht angeschlossen werden. Es muss ein Brunnen errichtet werden.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Ei
17.000,00 €
1.800
m2
5163 Palting, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück.
Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche.
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Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
1.999,00 €
2.412
m2
5251 Höhnhart, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Gewerbegrundstück liegt zwischen Ried im Innkreis und Braunau, direkt an einer Bundesstraße. Laut Auskunft des Eigentümers sind ca. 2700 m² asphaltiert und der Rest mit Bruchmaterial befestigt. Die Anschlüsse wie Kanal und Strom befinden
...
sich an der Grundstücksgrenze.
Es besteht die Möglichkeit Flächen dazu zu mieten.
An eine öffentliche Wasserleitung kann nicht angeschlossen werden. Es muss ein Brunnen errichtet werden.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Ei
Quelle:
www.immobilienscout24.at
900,00 €
45
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Bestens eingeführtes und "Komplett" eingerichtetes Uhren u. Schmuckfachgeschäft inkl. Inventar und kompletten Warenbestand ist wegen dem wohlverdienten Ruhestand für eine Übergabe bereit.
Der Warenbestand kann auch gesondert erworben werden.
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"Viele Schaufensterflächen, alles Alarmgesichert!"
Wir machen keine Corona Pause, und sind für sie da!
Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen!
***Ausführliche Bilder/Unterlagen erhalten sie nach erfolgreicher Registrierung per Email und Anfrage***
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]
oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie di
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.660,00 €
120
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp:
Das frisch sanierte Geschäftslokal an der prominenten Adresse Stadtplatz 2, gleich neben dem Bezirksgericht Braunau am Inn, direkt am Anfang des Stadtplatzes von Braunau, wird neu vermietet.
Das Lokal befindet sich in einem der besterhaltenen
...
historischen Häuser Braunaus.
Bis 2022 mietete der Tourismusverband Braunau das Geschäftslokal. Das Lokal wurde 2024 saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Das Geschäftslokal besteht aus einem ebenerdigen Eingangsbereich, einem Gang zu einem großen Raum im hinteren Teil das Hauses, sowie einem weiteren Raum im Untergeschoß samt Damen und Herren WC.
Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca 80 m² im EG und ca 40 m² im UG.
Gerne zeigen wir Ihnen das Geschäftslokal persönlich.
Die im 1. OG gelegenen Räumlichkeiten können mittelfristig dazugemietet werden.
Lage
Das Haus Stadtplatz 2 befindet sich direkt am Anfang des Stadtplatzes und bietet dadurch eine hohe Frequenz.
Direkt vor dem Haus ist ein öffentlicher Parkplatz (kostenpflichtig zu gewissen
550,00 €
42,43
m2
5231 Schalchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Büro/ Gewerbeobjekt im PARKKAUF Schalchen zu vermieten!
Sie sind Unternehmer, gründen Ihr eigenes Start-up oder auf der Suche nach einem neuen Standort?
Dann sind Sie hier genau richtig untergebracht.
Wir bieten Ihnen eine ca. 42m² große
...
Bürofläche an, die Sie individuell nutzen können.
Der ca. 74m² große, lichtdurchflutende Eingangsbereich bringt die Besucher zum Staunen und lädt sie direkt zu einem kurzen Blick in das Gewerbeobjekt ein.
Die Büros verfügen 5 gemeinschaftliche Toiletten und eine Teeküche zu der alle einen Zugang haben.Nicht enthalten im Mietpreis sind die Betriebs und Stromkosten, diese kommen noch dazu.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit ein
Quelle:
www.immobilienscout24.at
500,00 €
25
m2
5230 Mattighofen, Österreich
Immobilientyp:
Die Geschäftsfläche mit ca. 25 m² ist in sehr gut frequentierter Lage im Stadtzentrum und bietet Platz für alle Branchen im Verkauf- und Dienstleistungsbereich. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich die Damen/Herrentoilette. Die
...
Miete inkl. 20 % Ust. und inkl. Betriebskosten beträgt 670,- Euro, die Stromkosten sind mit den jeweiligen Anbietern extra abzurechnen. Widmung: Geschäftsgebiet Ab sofort verfügbar.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle:
www.immobilienscout24.at
850,00 €
5230 Mattighofen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen!Diese Altbauräumlichkeiten befinden sich im Stadtzentrum von Mattighofen. 3 große helle Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum undeinen ca. 12m² großen Balkon.Ausgestattet mit einer Einbauküche.Außerdem verfügen
...
die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoß über einen Abstellraumerreichbar über den ruhigen Balkon.Beheizt mit eigener neuer Gasheizung,ausgestattet mit eigenen Zählern wird der tatsächliche Verbrauch abgerechnet.Geringe Betriebskosten (im Gesamtpreis Akonto-BK enthalten inkl. Heizung) ohne Strom!Die Liegenschaft ist von zwei Seiten begehbar (Stadtplatz und von der hinteren Westseite)Werbung am Gebäude/ Stieglberg optional möglichSOFORTIGE Nutzbarkeit möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
5,00 €
500
m2
4952 Weng im Innkreis, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Vermietet werden verschiedene Hallen mit einer Raumhöhe von 3,30m bis zu 6,00mEntladerampen vorhandenWir haben oder finden auch für SIE das passende Objekt !!!https://www.immobilienhund.at/Ihr Team der K3 Immobilien Austria GmbHHinweis gemäß
...
Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
693,84 €
33,04
m2
5274 Burgkirchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das modern umgesetzte Bürokonzept basiert auf den neuesten Trends und Erkenntnissen in den Bereichen Arbeitsplatzgestaltung, Technologieintegration und Mitarbeiterwohlbefinden.
Es kombiniert funktionales Design mit ästhetischem Anspruch und
...
schafft eine Umgebung, die die Produktivität steigert, die Zusammenarbeit fördert und das Engagement der Mitarbeiter stärkt.Zur Verfügung stehen mehrere einzelne Büros die bezieht werden können.
In der Miete inbegriffen ist die Nutzung von einem voll ausgestattetem Meetingraum sowie den Sanitäranlagen und der Küche.
Des weiteren befindet sich in dem modernem Gebäudekomplex Einzelhandelsgeschäfte, zwei Physiotherapeuten und die JFJ Firmengruppe selbst.
Die großzügige Parkfläche ist mit E-Ladestationen ausgestattet.Direkt an der B147 ist ein außergewöhnlicher Standort für Ihr Unternehmen garantier.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mi
Preis auf Anfrage
350
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Werbewirksames Geschäftslokal in bester Innenstadtlage – Stadtplatz 44, Braunau/Inn
Mietobjekt:351 m² Verkaufsraum, barrierefrei
Lagerflächen im Kellergeschoß mit Lastenlift
Mietpreis:
Hauptmietzins p.M. netto 2.980,53 €
...
Bewirtschaftungs-/Heizkosten p.M. dzt. netto 962,72 €
Mietzins inkl. BK / HK netto 3.943,25 €
Mietzins inkl. BK / HK 20 % USt. 4.731,56 €
Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 – Schwellenwert 3 % bis 5 %
Heizkosten:Gas-Zentralheizung
Energiekennzahl:in Ausarbeitung
Mietbeginn/Dauer:
ab 01. Jänner 2025 / befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)
Kündigungsfrist nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer und/oder des Kündigungsverzichtes – drei Monate zu jedem Quartalsende
Kaution:vier Bruttomonatsmieten mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie
Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit z
Preis auf Anfrage
137,89
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Lage:Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar;Nutzfläche:im Erdgeschoss (TOP 1 und 4); Kunden WC Herren und DamenCafé/Restaurant, Vorbereitungsraum/Küche, Lager, WC Personal, Büro.Das Lokal bietet im
...
Innenbereich 30 Sitzplätze und für den Gastgarten weitere ca. 20 Sitzplätze.2 Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert, zusätzliche TG-Stellplätze können kostenpflichtig angemietet werden.Anschlüsse:Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiertÜbernahme: Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung bezogen werden.Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!