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Quelle:
www.immobilienscout24.at
822,13 €
34,33
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Lage:Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug;Nutzfläche:Erdgeschoß TOP 5, 1 Verkaufs- oder Behandlungsraum, eigenes WC ca. 34m² Nutzfläche; Tiefgaragenplätze können kostenpflichtig angemietet
...
werden, 1 Stellplatz ist im Mietpreis eingerechnet. Betriebskostenaconto in Höhe von ca. 3,50 Euro / m² nettoAnschlüsse:Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert,Übernahme: Bezugsfähig ab 1.Juli 2024; barrierefrei;Kann individuell genutzt werden als Büroräumlichkeiten, Verkaufsraum, oder Behandlungsraum.Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!
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www.immobilienscout24.at
900,00 €
45
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Bestens eingeführtes und "Komplett" eingerichtetes Uhren u. Schmuckfachgeschäft inkl. Inventar und kompletten Warenbestand ist wegen dem wohlverdienten Ruhestand für eine Übergabe bereit.
Der Warenbestand kann auch gesondert erworben werden.
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"Viele Schaufensterflächen, alles Alarmgesichert!"
Wir machen keine Corona Pause, und sind für sie da!
Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen!
***Ausführliche Bilder/Unterlagen erhalten sie nach erfolgreicher Registrierung per Email und Anfrage***
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]
oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie di
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.660,00 €
120
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp:
Das frisch sanierte Geschäftslokal an der prominenten Adresse Stadtplatz 2, gleich neben dem Bezirksgericht Braunau am Inn, direkt am Anfang des Stadtplatzes von Braunau, wird neu vermietet.
Das Lokal befindet sich in einem der besterhaltenen
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historischen Häuser Braunaus.
Bis 2022 mietete der Tourismusverband Braunau das Geschäftslokal. Das Lokal wurde 2024 saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Das Geschäftslokal besteht aus einem ebenerdigen Eingangsbereich, einem Gang zu einem großen Raum im hinteren Teil das Hauses, sowie einem weiteren Raum im Untergeschoß samt Damen und Herren WC.
Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca 80 m² im EG und ca 40 m² im UG.
Gerne zeigen wir Ihnen das Geschäftslokal persönlich.
Die im 1. OG gelegenen Räumlichkeiten können mittelfristig dazugemietet werden.
Lage
Das Haus Stadtplatz 2 befindet sich direkt am Anfang des Stadtplatzes und bietet dadurch eine hohe Frequenz.
Direkt vor dem Haus ist ein öffentlicher Parkplatz (kostenpflichtig zu gewissen
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1.800,00 €
200
m2
5280 Braunau, Österreich
Immobilientyp: Restaurant
Das angebotene Gastronomielokal befindet sich im Herzen von Braunau direkt am eindrucksvollen Stadtplatz und hat die letzten Jahre das gut eingeführte „Stadtcafé“ beheimatet. Das optisch sehr ansprechende, historische Gebäude aus dem 16. Jhdt.
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fügt sich harmonisch in das charmante Ortsbild ein.
Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 200 m² auf und bieten im Innenbereich Platz für bis zu ca. 60 Gäste. Der charmante Gastgarten direkt vor der Gastro ist für ca. 35 Gäste ausgelegt. Die genaue Sitzplatzanzahl ist anhand der Betriebsbeschreibung mit der Behörde zu klären.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich die große Küche, die WC-Einheiten sowie der Lagerbereich, der zusätzlich über einer Hintertüre von der Poststallgasse begeht werden kann. Das vorhandene Mobiliar (und Inventar) kann nach Rücksprache übernommen werden.
Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Stadtplatz.
Braunau am Inn liegt an der deutsch-österreichischen Grenze. Die Stadt liegt somit in unmittelbarer
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2.520,00 €
570
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Beheizbare Lager-/Hallenfläche in verkehrsgünstiger Lage
Industriezeile 22, 5280 Braunau am Inn
Diese Liegenschaft wurde ursprünglich 1982 als Schlossereibetrieb/Werkstätte mit Lagerfläche, Büro, Mitarbeiterräume und sonstige Nebenfläche
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neu errichtet und im Jahr 1992 erweitert. Beheizt wird die Hale mittels Öl.
Halle West 420,00 m²
Bei Bedarf - Nebenflächen EG (WC/AR) 150,00 m²
Parkplatzflächen – Außenbereich 12 Stück
Mietzins:
Halle West 420,00 m² € 5,00/m² € 2.100,00 zzgl. 20 % USt.
Anmietung Nebenflächen (WC/Lagerräume/etc) Aufpreis € 750,00 / pM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: je nach Verwendung
Ausschließliche Anmietung der Halle ohne Nebenflächen ebenfalls möglich!
Indexierung: VPI 2020- Schwellenwert 3 % bei gewerblicher Vermietung
Kaution: vier Bruttomonatsmieten – Überweisung auf ein Kautionskonto und/oder Bankgarantie
Mietbeginn: ab sofort möglich
Befristung: ja – langfristig möglich
Mindestdauer richtet sich nach Mietinteressenten und/oder Vermieterinvest
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Preis auf Anfrage
350
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Werbewirksames Geschäftslokal in bester Innenstadtlage – Stadtplatz 44, Braunau/Inn
Mietobjekt:351 m² Verkaufsraum, barrierefrei
Lagerflächen im Kellergeschoß mit Lastenlift
Mietpreis:
Hauptmietzins p.M. netto 2.980,53 €
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Bewirtschaftungs-/Heizkosten p.M. dzt. netto 962,72 €
Mietzins inkl. BK / HK netto 3.943,25 €
Mietzins inkl. BK / HK 20 % USt. 4.731,56 €
Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 – Schwellenwert 3 % bis 5 %
Heizkosten:Gas-Zentralheizung
Energiekennzahl:in Ausarbeitung
Mietbeginn/Dauer:
ab 01. Jänner 2025 / befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)
Kündigungsfrist nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer und/oder des Kündigungsverzichtes – drei Monate zu jedem Quartalsende
Kaution:vier Bruttomonatsmieten mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie
Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit z
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Preis auf Anfrage
137,89
m2
5280 Braunau am Inn, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie
Lage:Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar;Nutzfläche:im Erdgeschoss (TOP 1 und 4); Kunden WC Herren und DamenCafé/Restaurant, Vorbereitungsraum/Küche, Lager, WC Personal, Büro.Das Lokal bietet im
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Innenbereich 30 Sitzplätze und für den Gastgarten weitere ca. 20 Sitzplätze.2 Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert, zusätzliche TG-Stellplätze können kostenpflichtig angemietet werden.Anschlüsse:Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiertÜbernahme: Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung bezogen werden.Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!